Byggesaksforskrift for Longyearbyen.

Kapittel 1. Generelle bestemmelser

§ 1 .

Denne forskrift skal sikre at bygge- og anleggsvirksomhet utøves i overensstemmelse med intensjonene i plan- og bygningsloven, og sikre forsvarlig offentlig saksbehandling.

§ 2 .

Der denne forskrift har henvisninger til bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, er det de til enhver tid gjeldende bestemmelser som menes. Endringer i de angitte bestemmelsene får automatisk anvendelse fra det tidspunktet de trer i kraft. Særskilte angitte tillegg gjelder likevel uavhengig av endringene, og har gyldighet til de endres særskilt i denne forskrift.

§ 3 .

Bestemmelsene skal tilpasses lokalt. Longyearbyen lokalstyre kan kreve den tilleggsdokumentasjon som finnes nødvendig av hensyn til lokal tilpasning, og har avgjørelsesmyndighet i spørsmål om utstrekningen av lokal tilpasning. Det skal likevel ikke gis egne bestemmelser om lokal tilpasning ut over det som fremgår av denne forskrift.

Plan- og bygningslovens bestemmelser om kommunale vedtekter kommer ikke til anvendelse. Longyearbyen lokalstyre har myndighet til å bestemme det som ellers krever vedtekt ved endringer til denne forskrift.

§ 4 .

Når de bestemmelser fra plan- og bygningsloven som er inntatt i denne forskrift har henvisning til «reguleringsplan» eller «bebyggelsesplan», skal bestemmelsene gis anvendelse så langt de passer.

§ 5 .

Der det i denne forskrift er henvist til bestemmelser i lov eller forskrift som inneholder henvisning til EØS, råds- eller parlamentsdirektiv, skal dette kun oppfattes som veiledende.

§ 6 .

Longyearbyen lokalstyre har anledning til å dispensere fra de materielle kravene i denne forskrift, innenfor de rammer plan- og bygningsloven § 7 og § 88 setter, jf. denne forskrifts § 10. Dispensasjon fra planbestemmelser krever i tillegg tillatelse fra Sysselmannen iht. svalbardmiljøloven § 58.

Det kreves også tillatelse fra Sysselmannen der Longyearbyen lokalstyre ønsker å legge ned midlertidig bygge- og deleforbud etter svalbardmiljøloven § 54, med mindre Longyearbyen lokalstyre er gitt denne myndighet ved delegering fra departementet.

§ 7 .

Sysselmannens rolle som natur-, verne- og miljøvernmyndighet etter svalbardmiljøloven § 58 skal ivaretas på linje med andre fagmyndigheter iht. plan- og bygningsloven § 95 nr. 2. Longyearbyen lokalstyre skal sende melding til Sysselmannen etter svalbardmiljøloven § 58, og tillatelse fra Sysselmannen vil være et nødvendig vilkår for at Longyearbyen lokalstyre kan gi igangsettingstillatelse.

§ 8 .

Sysselmannen er klageinstans for vedtak etter denne forskrift.

§ 9 .

Statlig organ kan påklage enkeltvedtak etter denne lov dersom vedtaket direkte berører vedkommende myndighets saksområde.

§ 10 .

Følgende bestemmelser i plan- og bygningsloven gis tilsvarende anvendelse: § 7 Dispensasjon (jf. denne forskrifts § 6) § 10-1 Tilsyn

Kapittel 2. Materielle krav

§ 11 .

Følgende bestemmelser i plan- og bygningsloven gis tilsvarende anvendelse: Kap. XII Byggetomta § 65 Vannforsyning § 66 Atkomst og avløp § 67 Krav om opparbeiding av veg og hovedledning for vann og avløpsvann § 67a Krav om opparbeiding av fellesareal og av parkbelte i industriområde § 68 Byggegrunn. Miljøforhold § 69 Den ubebygde del av tomta, fellesareal. Kap. XIII Bebyggelsen § 70 Bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense § 74 Planløsning og utseende § 75 Privet – WC § 76 Tilleggsrom § 77 Utføring av byggearbeid. Krav til produkter og byggverk. Kap. XIV Særlige bygninger og anlegg § 78 Plassering av bedrifter og anlegg m.v. innenfor kommunen § 79 Uvanlig bebyggelse § 80 Bygning og virksomhet som medfører fare eller særlig ulempe § 82 Fritidsbebyggelse § 83 Basseng, brønn og dam § 84 Andre varige konstruksjoner eller anlegg. Vesentlig terrenginngrep m.v. § 85 Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg, herunder campingvogner, telt o.l. Kap. XV Bestående byggverk § 87 Endring, reparasjon eller bruksendring m.v. av bestående byggverk § 88 Dispensasjon fra § 87 § 89 Vedlikehold og utbedring § 91 Riving § 91a Bruksendring og riving av bolig § 92 Andre bestemmelser § 92a Endring eller fjerning av tiltak etter § 93 annet ledd § 92b Kontroll med bestående byggverk og arealer.

§ 12 .

Når fjernvarmeanlegg blir gjort tilgjengelig, dvs. blir lagt fram inntil ca. 1 meter fra veggliv, pålegges det tilknytning. Da skal abonnenten betale tilknytningsavgift og fast årlig avgift uavhengig av om fjernvarme nyttes eller ikke.

§ 13 .

Forskrift av 22. januar 1997 nr. 33 om krav til byggverk og produkter til byggverk (TEK) gjelder så langt den passer, med unntak av § 1-1, § 1-2 første ledd nr. 1, § 10-61, § 10-62 og kapittel 11.

Kapittel 3. Saksbehandling, ansvar og kontroll

§ 14 .

Følgende bestemmelser i plan- og bygningsloven gis tilsvarende anvendelse: Kap. XVI Saksbehandling, ansvar og kontroll § 93 Tiltak som krever søknad og tillatelse § 93a Forhåndskonferanse § 93b Ansvarlig søker og prosjekterende § 94 Søknad om tillatelse. Nabovarsel § 95 Behandling av søknaden i kommunen § 95a Trinnvis behandling § 95b Enkle tiltak § 96 Bortfall av tillatelse § 97 Kontroll med tiltak § 98 Ansvarlig utførende § 98a Sentral godkjenning for utøvere for ansvarsrett § 99 Sluttkontroll og ferdigattest.

§ 15 .

Bestemmelser i plan- og bygningsloven som gjelder nabotomt og nabovarsling skal i denne forskrift gjelde huseier og hjemmelshaver på tilgrensende tomt. Tilsvarende gjelder for varsling av gjenboere.

§ 16 .

Forskrift av 22. januar 1997 nr. 34 om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK) gjelder så langt den passer.

Plan- og bygningslovens § 81, § 86a og § 86b og de utfyllende bestemmelsene i SAK om melding gjelder ikke. Slike tiltak skal behandles som søknad.

Bestemmelsene om midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg i plan- og bygningslovens § 85 og de utfyllende bestemmelsene i SAK om slike meldinger gjelder.

Bestemmelsen i SAK om tiltak som verken krever søknad eller melding gjelder ikke.

Longyearbyen lokalstyre kan likevel bestemme at mindre tiltak kan unntas fra søknad under forutsetning av at de ikke fører til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser, og at de er i samsvar med bestemmelser gitt i denne forskriften og planer gitt i medhold av svalbardmiljøloven. Lokalstyret kan sette vilkår ved unntak for slike mindre tiltak.

§ 17 .

Forskrift av 22. januar 1997 nr. 35 om godkjenning av foretak for ansvarsrett (GOF) gjelder så langt den passer.

Kapittel 4. Diverse bestemmelser. Sanksjoner

§ 18 .

Følgende bestemmelser i plan- og bygningsloven gis tilsvarende anvendelse: Kap. XVII Ymse bestemmelser § 100 Sikringstiltak. Utstyr for byggearbeid § 101 Tiltak på nabogrunn § 102 Undersøkelse på fast eiendom § 103 Innhegning § 104 Orden på og bruk av ubebygd areal. Sikringstiltak ved byggverk m.v. § 105 Belysning og renhold m.v. § 106 Bygningstekniske installasjoner § 106a Heis, rulletrapp og rullende fortau § 107 Skilt og reklame § 108 Meldeplikt for andre myndigheter § 109 Gebyr. Kap. XVIII Straffansvar § 110, § 111 og § 112 Kap. XIX Ulovlig byggearbeid m.v. § 113 Stansing av ulovlig arbeid og opphør av ulovlig bruk. Fjerning eller retting av utført arbeid § 114 Forelegg om plikt til å etterkomme pålegg eller forbud § 115 Tvangsfullbyrding § 116 Erstatning § 116a Tvangsmulkt § 116b Rimelighet og samordning.

Kapittel 5. Ikrafttreden. Overgangsbestemmelser

§ 19 .

Denne forskrift trer i kraft 17. mars 2003. Bestemmelsen i § 17 trer i kraft tre måneder etter at denne forskriften trer i kraft.

§ 20 .

Plan og bygningsloven § 121 gjelder tilsvarende.