Forskrift om endring i forskrift om standardisert oppsett for blanketter til tinglysing.
I kraft fra: 2004-01-01
I
I forskrift av 1. november 1995 nr. 869 om standardisert oppsett for blanketter til tinglysing gjøres følgende endringer:
§ 1 første ledd skal lyde:
Dokumenter som skal tinglyses vedrørende fast eiendom skal være satt opp i samsvar med bestemmelsene i denne forskriften. Forskriften omfatter skjøter, festeavtaler, pantedokumenter, seksjoneringsbegjæring og hjemmelsovergang ved arv og skifte.
§ 2 femte ledd skal lyde:
Hvis dokumentet er utstedt av en annen enn hjemmelshaveren, skal dokumentet ha et eget felt for hjemmelshaverens samtykke der slikt samtykke er påkrevet, jf. tinglysingsloven § 13 første og femte ledd, og plass for nødvendige vitnepåtegninger, jf. tinglysingsloven § 17. En må oppgi hjemmelshaverens fødsels- eller organisasjonsnummer og hjemmelshaverens sivilstatus. For pantedokumenter skal § 5 Felt 8 fylles ut i alle tilfeller hvor hjemmelshaver og pantsetter er forskjellige personer.
§ 3 «Felt 1» skal lyde:
«Eiendommen(e)»
Feltet skal inneholde rubrikk for kommunenummer, kommunenavn, gnr., bnr., festenummer, seksjonsnummer og ideell andel plassert på linje.
I dette feltet oppgis eiendommens betegnelse (identitet) i grunnboka. Hvis overdragelsen omfatter flere eiendommer, oppgis identiteten i kolonner under hverandre. Dersom eiendommen har underfestenummer, kan feltet for seksjonsnummer benyttes. I tillegg skal det særskilt opplyses om overdragelsen gjelder bygg på festet grunn og om overdragelsen også gjelder transport av festerett til grunn. Feltet skal ha rubrikk for følgende avkryssingsalternativer: 1. Overdragelsen gjelder bygg på festet grunn: «Nei» «Ja» 2. Overdragelsen omfatter transport av festeretten «Nei» «Ja» 3. Godkjenning fra bortfesteren er ikke nødvendig i henhold til tomtefesteloven kapittel 4 eller avtale «Nei» «Ja» 4. Bortfester har godkjent overdragelsen og underskrevet i felt for underskrifter og bekreftelser. «Nei» «Ja»
Hvis overdragelsen omfatter transport av festeretten må det bakerst i blanketten, etter utsteders underskrift, inntas et eget felt for godkjenning fra bortfesteren, jf. tomtefesteloven kapittel 4.
Omfatter overdragelsen ideell andel, herunder eierseksjon, skal andelens størrelse oppgis. Feltet skal ha rubrikk med følgende avkryssingsalternativer jf. tinglysingsforskriften § 4 sjuende ledd:
Eiendommen ligger til en annen eiendom som tilbehør etter avhendingsloven § 3-4 annet ledd bokstav d «Nei» «Ja»
I tilknytning til feltet inntas rubrikk for GAB-opplysninger med følgende avkryssingsalternativer: «Beskaffenhet: 1. Bebygd 2. Ubebygd Bruk av grunn: B Boligeiendom F Fritidseiendom V Forretning/kontor I Industri L Landbruk K Offentlig vei A Annet Type bolig: FB Frittliggende enebolig TB Tomannsbolig RK Rekkehus/kjede BL Blokkleilighet AN Annet»
§ 4 «Felt 1» skal lyde:
«Eiendommen(e)»
Feltet skal inneholde rubrikk for kommunenummer, kommunenavn, gnr., bnr., festenummer og underfestenummer plassert på linje.
I dette feltet oppgis eiendommens betegnelse (identitet) i grunnboka. Hvis festeavtalen omfatter flere eiendommer, oppgis identiteten i kolonner under hverandre.
Feltet skal inneholde rubrikk for tomteverdi.
I tilknytning til feltet inntas felt for GAB-opplysninger med følgende avkryssingsalternativer: «Beskaffenhet: 1. Bebygd 2. Ubebygd Hva skal grunnen brukes til? B Boligeiendom F Fritidseiendom V Forretning/kontor I Industri L Landbruk K Offentlig vei A Annet»
§ 5 skal lyde:
§ 5 . Pantedokument
Felt 1 «Pantsetter(e)»
Feltet skal inneholde plass for pantsetters/pantsetteres fødsels- eller organisasjonsnummer og navn.
«Angivelse av pantekravets størrelse»
Feltet skal inneholde plass for beløp med tall og bokstaver, og rubrikk for valuta. Det kan også inneholde bestemmelser om tilleggsansvar.
Felt 2 «Panthaver»
Feltet skal inneholde plass for panthaveres navn og fødsels- eller organisasjonsnummer. Det skal bare stå navn, ikke filialbetegnelse e.l.
Felt 3 «Pantobjekt»
Feltet skal inneholde rubrikk for kommunenummer, kommunens navn, gnr., bnr., festenummer, seksjonsnummer og ideell andel plassert på linje. Omfatter pantsettelsen flere eiendommer, oppgis identiteten i kolonner under hverandre. Hvis pantsettelsen gjelder underfestenummer, kan feltet for seksjonsnummer benyttes. Feltet for ideell andel kan sløyfes eller unnlates utfylt hvis pantsettelsen gjelder hele eiendommen.
Ved pantsettelse av særlig rett i fast eiendom bortsett fra festerett, jf. panteloven § 2-1 og § 3-4, skal det spesifiseres hva retten består i. Foran rubrikkene for eiendommens identitet inntas adkomstdokumentets betegnelse, dato, dagboknummer og år.
Felt 4 «Avtalt prioritet»
Feltet skal bare fylles ut dersom panteretten skal ha dårligere prioritet enn det som følger av tinglysingsloven.
Felt 5 « Forbud mot visse rettslige disposisjoner »
I dette feltet kan en ta inn erklæring fra pantsetter om at eiendommen ikke kan overskjøtes, pantsettes m.m. uten samtykke fra panthaveren.
Felt 6 « Supplerende tekst, eventuell skylderklæring mv. »
Her kan inntas bestemmelser som ikke er gjenstand for tinglysing, så som skylderklæring, gjeldsansvar, nedbetalingstid, inndrivelse uten søksmål mv.
Felt 7 «Erklæring om sivilstand mv.»
Feltet skal inneholde følgende ledetekst med avkryssingsalternativer «1. Er pantsetteren/pantsettere gift/registrert(e) partner(e)?» «Ja» «Nei» «Hvis ja må også spørsmål 2 besvares» «2. Er pantsetterne gift/registrerte partnere med hverandre og begge underskriver som pantsettere» «Ja» «Nei» «Hvis nei må også spørsmål 3 besvares» «3. Gjelder pantsettelsen eiendom som pantsetter/pantsettere og dennes (deres) ektefelle(r)/registrert(e) partner(e) bruker som felles bolig?» «Ja» «Nei» «Hvis ja må ektefellen(e)/registrert(e) partner(e) samtykke i pantsettelsen.»
Felt 8 «Hjemmelshavers samtykke»
Feltet skal brukes hvis pantsetter og hjemmelshaver ikke er de samme personer.
Feltet skal inneholde plass for hjemmelshavers navn og fødsels- eller organisasjonsnummer, sivilstand, eventuelt ektefellesamtykke, vitnepåtegninger samt underskrift.
II
Endringene trer i kraft 1. januar 2004. I en overgangsperiode fram til 1. oktober 2004 kan likevel blanketter satt opp i samsvar med blankettforskriften slik den lød før forskriftsendringene, benyttes.