Byggesaksforskrift for Longyearbyen

Kapittel 1. Generelle bestemmelser

§ 1 .

Denne forskrift skal sikre at bygge- og anleggsvirksomhet utøves i overensstemmelse med intensjonene i plan- og bygningsloven, og sikre forsvarlig offentlig saksbehandling.

§ 2 .

Der denne forskrift har henvisninger til bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, er det de til enhver tid gjeldende bestemmelser som menes. Endringer i de angitte bestemmelsene får automatisk anvendelse fra det tidspunktet de trer i kraft. Særskilte angitte tillegg gjelder likevel uavhengig av endringene, og har gyldighet til de endres særskilt i denne forskrift.

§ 3 .

Bestemmelsene skal tilpasses lokalt. Longyearbyen lokalstyre kan kreve den tilleggsdokumentasjon som finnes nødvendig av hensyn til lokal tilpasning, og har avgjørelsesmyndighet i spørsmål om utstrekningen av lokal tilpasning. Det skal likevel ikke gis egne bestemmelser om lokal tilpasning ut over det som fremgår av denne forskrift.

§ 4 .

Der det i denne forskrift er henvist til bestemmelser i lov eller forskrift som inneholder henvisning til områderegulering eller detaljregulering, skal bestemmelsene gis anvendelse så langt de passer.

§ 5 .

Der det i denne forskrift er henvist til bestemmelser i lov eller forskrift som inneholder henvisning til EØS, råds- eller parlamentsdirektiv, skal dette kun oppfattes som veiledende.

§ 6 .

Longyearbyen lokalstyre har anledning til å dispensere fra de materielle kravene i denne forskrift, innenfor de rammer plan- og bygningsloven kapittel 19 setter, jf. denne forskrifts § 11. Dispensasjon fra planbestemmelser krever i tillegg tillatelse fra Sysselmannen i henhold til svalbardmiljøloven § 58.

§ 7 .

Sysselmannens rolle som natur-, verne- og miljøvernmyndighet etter svalbardmiljøloven § 58 skal ivaretas på linje med andre fagmyndigheter i henhold til plan- og bygningsloven § 21-5.

§ 8 .

Sysselmannen er klageinstans for vedtak etter denne forskrift.

§ 9 .

Statlig organ kan påklage enkeltvedtak etter denne lov dersom vedtaket direkte berører vedkommende myndighets saksområde.

§ 10 .

Kapittel 1 fellesbestemmelser § 1-6 Tiltak § 1-9 Forhold til forvaltningsloven og klage

Kapittel 2. Byggesaksbestemmelser

§ 11 .

Kapittel 18 Opparbeidelsesplikt og refusjon av utgifter til veg, vann og avløpsvann. § 18-1 Krav til opparbeidelse av veg og hovedledning for vann og avløpsvann § 18-2 Krav til opparbeidelse av fellesareal og av parkbelte i industriområde Kapittel 19 Dispensasjon § 19-1 Søknad om dispensasjon (jf. denne forskrifts § 6) § 19-2 Dispensasjonsvedtaket (jf. denne forskrifts § 6) § 19-3 Midlertidig dispensasjon (jf. denne forskrifts § 6) Kapittel 20 Søknadsplikt § 20-1 Tiltak som krever søknad og tillatelse § 20-2 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver § 20-3 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse § 20-4 Unntak fra krav i loven for visse tiltak som behandles etter andre lover og hemmelige militære anlegg, 1. ledd Kapittel 21 Krav til innhold og behandling av søknader § 21-1 Forhåndskonferanse § 21-2 Søknad om tillatelse § 21-3 Nabovarsel § 21-4 Behandling av søknaden i kommunen § 21-5 Den kommunale bygningsmyndighetens samordningsplikt § 21-6 Privatrettslige forhold § 21-7 Tidsfrister med særskilte virkninger § 21-8 Andre tidsfrister § 21-9 Bortfall av tillatelse § 21-10 Sluttkontroll og ferdigattest Kapittel 22 Godkjenning av foretak for ansvarsrett § 22-1 Sentral godkjenning av foretak for ansvarsrett § 22-2 Tilbaketrekking av sentral godkjenning for ansvarsrett § 22-3 Lokal godkjenning av foretak for ansvarsrett § 22-4 Tilbaketrekking av lokal godkjenning for ansvarsrett § 22-5 Forskrifter om nærmere regler om godkjenning av foretak Kapittel 23 Ansvar i byggesaker § 23-1 Ansvar i byggesaker § 23-2 Tiltakshaver § 23-3 Omfang og varighet av ansvaret til ansvarlige foretak § 23-4 Ansvarlig søker § 23-5 Ansvarlig prosjekterende § 23-6 Ansvarlig utførende § 23-7 Ansvarlig kontrollerende § 23-8 Forskrifter om ansvar Kapittel 24 Kvalitetssikring og kontroll med prosjektering og utførelse av tiltak § 24-1 Kvalitetssikring og kontroll med prosjektering og utførelse § 24-2 Gjennomføring av kontroll Kapittel 25 Tilsyn § 25-1 Tilsynsplikt § 25-2 Tilsynets innhold Kapittel 26 Opprettelse og endring av eiendom § 26-1 Opprettelse og endring av eiendom Kapittel 27 Tilknytning § 27-1 Vannforsyning § 27-2 Avløp § 27-3 Tilknytning til eksisterende private anlegg § 27-4 Atkomst Kapittel 28 Krav til byggetomta og ubebygd areal § 28-1 Byggegrunn, miljøformål mv. § 28-2 Sikringstiltak ved byggearbeid mv. § 28-3 Tiltak på nabogrunn § 28-5 Orden på og bruk av ubebygd areal. Sikringstiltak ved byggverk mv. § 28-6 Sikring av basseng, brønn og dam § 28-7 Den ubebygde del av tomta. Fellesareal § 28-8 Forskrifter om ivaretakelse av miljø Kapittel 29 Krav til tiltaket § 29-1 Utforming av tiltak § 29-2 Visuelle kvaliteter § 29-3 Krav til universell utforming og forsvarlighet, 2. ledd § 29-4 Bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense § 29-5 Tekniske krav § 29-6 Tekniske installasjoner og anlegg § 29-7 Krav til produkter og byggverk § 29-8 Avfallshåndtering § 29-9 Heis, rulletrapp og rullende fortau. Sikkerhetskontroll Kapittel 30 Krav til særskilte tiltak § 30-2 Byggverk og virksomhet som kan medføre fare eller særlig ulempe § 30-3 Skilt- og reklameinnretninger § 30-4 Andre varige konstruksjoner eller anlegg. Vesentlige terrenginngrep mv. § 30-5 Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg § 30-6 Fritidsbebyggelse Kapittel 31 Krav til eksisterende byggverk § 31-1 Ivaretakelse av kulturell verdi ved arbeid på eksisterende byggverk § 31-2 Tiltak på eksisterende byggverk § 31-3 Sikring og istandsetting. Frakobling av vann- og avløpsledning § 31-4 Pålegg om dokumentasjon og utbedring § 31-5 Pålegg om og forbud mot riving § 31-6 Bruksendring og riving av bolig § 31-7 Tilsyn med eksisterende byggverk og arealer § 31-8 Utbedringsprogram

§ 12 .

Når fjernvarmeanlegg blir gjort tilgjengelig, dvs. blir lagt fram inntil ca. 1 meter fra veggliv, pålegges det tilknytning. Da skal abonnenten betale tilknytningsavgift og fast årlig avgift uavhengig av om fjernvarme nyttes eller ikke.

§ 13 .

Forskrift 26. mars 2010 nr. 488 om byggesak gjelder så langt den passer.

§ 14 .

Teknisk forskrift 26. mars 2010 nr. 488 til plan- og bygningsloven gjelder så langt den passer.

Kapittel 3. Håndhevingsregler

§ 15 .

Kapittel 32 Ulovlighetsoppfølging § 32-1 Plikt til å forfølge ulovligheter § 32-2 Forhåndsvarsel § 32-3 Pålegg om retting og pålegg om stans § 32-4 Pålegg om stans og opphør med øyeblikkelig virkning § 32-5 Tvangsmulkt § 32-6 Forelegg om plikt til å etterkomme pålegg eller forbud § 32-7 Tvangsfullbyrdelse § 32-8 Overtredelsesgebyr § 32-9 Straff § 32-10 Samordning av sanksjoner Kapittel 33 Gebyr og undersøkelse på fast eiendom § 33-1 Gebyr § 33-2 Undersøkelse på fast eiendom

Kapittel 4. Ikrafttreden og overgangsbestemmelser

§ 16 .

Forskriften trer i kraft samtidig som byggesaksdelen i ny plan- og bygningslov med tilhørende forskrifter trer i kraft. Fra samme tidspunkt oppheves Byggesaksforskrift 24. februar 2003 nr. 274 for Longyearbyen med endringer vedtatt 18. juni 2007.

§ 17 .

Kapittel 34 Ikrafttreden og overgangsbestemmelser § 34-4 Overgangsbestemmelser til byggesaksdelen