Forskrift om endring i forskrift om Husleietvistutvalget

I

I forskrift 21. juni 2016 nr. 765 om Husleietvistutvalget gjøres følgende endringer:

§ 4 sjette ledd skal lyde:

den innklagede har unnlatt å gi tilsvar, eller den innklagede i tilsvar uttrykkelig har erkjent kravet, eller saken gjelder formuesverdier og tvistesummen er 150 000 kroner eller lavere. For fastsettelse av tvistesummen gjelder bestemmelsene i tvisteloven kapittel 17 tilsvarende så langt de passer.

Saker om oppsigelse, heving og gjengs leie skal alltid behandles av fullt utvalg.

§ 12 tredje og fjerde ledd skal lyde:

(3) Husleietvistutvalget skal avgjøre tvisten på grunnlag av de opplysningene som er framkommet under saksforberedelsen. Om nødvendig kan det innhentes ytterligere opplysninger før avgjørelse tas, for eksempel at det avholdes befaring eller at parter, sakkyndige eller vitner innkalles til muntlig forklaring. Muntlige forklaringer kan avholdes som fysisk møte, telefonmøte, videokonferanse eller lignende. Skriftlige vitneforklaringer og erklæringer fra sakkyndige kan også framlegges som bevis.

(4) Partene skal gis mulighet til å være til stede når bevis føres muntlig for utvalget og når utvalget avholder befaring. I oppsigelsessaker skal saksleder særlig vurdere om det er behov for å gjennomføre muntlig partsmøte. Muntlig partsmøte kan avholdes som fysisk møte, telefonmøte, videokonferanse eller lignende.

§ 13 nytt åttende ledd skal lyde:

det er sannsynliggjort at tilsvar har blitt fremsatt for Husleietvistutvalget innen tilsvarsfristens utløp, eller parten sannsynliggjør at tilsvar ikke er inngitt som følge av en gyldig passivitetsgrunn, jf. § 12 (5) siste punktum.

Krav etter denne bestemmelsen må fremsettes for Husleietvistutvalget innen én måned etter at vedtaket er forkynt. Husleietvistutvalgets avgjørelse om oppfriskning etter denne bestemmelsen treffes ved skriftlig vedtak. Et vedtak som går ut på at saken skal oppfriskes etter denne bestemmelse, kan ikke påklages eller kreves overprøvd for tingretten ved stevning.

II

Forskriften trer i kraft 1. januar 2024.