Byggeforskrift for Longyearbyen

Forskriften skal sikre forsvarlig offentlig saksbehandling og at bygge- og anleggsvirksomhet innenfor Longyearbyen planområde er i samsvar med intensjonene i plan- og bygningsloven.

I plan- og bygningsloven gjelder følgende paragrafer for Longyearbyen planområde: -) § 1-6 Tiltak -) § 1-9 Forholdet til forvaltningsloven og klage -) § 2-1 Kart og stedfestet informasjon -) Kapittel 17 Utbyggingsavtaler -) Kapittel 18 med unntak av § 18-7 andre ledd -) § 19-1 Søknad om dispensasjon -) § 19-2 Dispensasjonsvedtaket -) § 19-3 Midlertidig dispensasjon -) § 20-1 Tiltak som omfattes av byggesaksbestemmelsene -) § 20-2 Søknadsplikt med unntak av henvisningene i § 20-2 første ledd til § 20-6 og § 20-7 -) § 20-3 Søknadsplikt med krav om ansvarlige foretak med unntak av henvisningene i § 20-3 -) første ledd til § 20-6 og § 20-7 -) § 20-4 Søknadspliktige tiltak som kan forestås av tiltakshaver -) § 20-5 Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt første ledd bokstav c til g og andre til femte ledd -) § 20-8 Unntak fra søknadsplikt for skjermingsverdige bygg -) Kapittel 21 Krav til innhold og behandling av søknader med unntak av § 21-3 femte ledd -) Kapittel 22 Godkjenning av foretak for ansvarsrett -) Kapittel 23 Ansvar i byggesaker med unntak av § 23-3b Midlertidige tjenesteytere -) Kapittel 24 Kvalitetssikring og kontroll med prosjektering og utførelse av tiltak -) Kapittel 25 Tilsyn -) Kapittel 26 Opprettelse og endring av eiendom -) § 27-1 Vannforsyning -) § 27-2 Avløp -) § 27-3 Tilknytning til eksisterende private anlegg -) § 27-4 Atkomst -) § 28-1 Byggegrunn, miljøformål mv. -) § 28-2 Sikringstiltak ved byggearbeid mv. -) § 28-3 Tiltak på nabogrunn -) § 28-5 Orden på og bruk av ubebygd areal. Sikringstiltak ved byggverk mv. -) § 28-6 Sikring av basseng, brønn og dam -) § 28-7 Den ubebygde del av tomta andre til femte ledd -) § 29-1 Utforming av tiltak -) § 29-2 Visuelle kvaliteter -) § 29-3 Krav til universell utforming og forsvarlighet andre ledd -) § 29-4 Bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense -) § 29-5 Tekniske krav -) § 29-6 Tekniske installasjoner og anlegg første ledd første punktum og andre til femte ledd -) § 29-7 Krav til produkter til byggverk -) § 29-7a Tilsyn med produkter til byggverk -) § 29-7b Tvangsmulkt -) § 29-7c Overtredelsesgebyr -) § 29-9 Heis, rulletrapp og rullende fortau første ledd første punktum og andre til syvende ledd -) § 29-11 Forhold i strid med gitt byggetillatelse på annen eiendom -) § 30-2 Byggverk og virksomhet som kan medføre fare eller særlig ulempe -) § 30-3 Skilt- og reklameinnretninger -) § 30-4 Andre varige konstruksjoner eller anlegg. Vesentlige terrenginngrep mv. -) § 30-5 Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg -) § 30-6 Fritidsbebyggelse -) Kapittel 31 Krav til eksisterende byggverk -) Kapittel 32 Ulovlighetsoppfølging -) Kapittel 33 Gebyr og undersøkelse på fast eiendom.

Forskrift 26. mars 2010 nr. 488 om byggesak gjelder for Longyearbyen planområde med unntak av -) § 1-4 Virkeområdet for bestemmelser som omhandler utvalgte naturtyper -) § 3-2 Alminnelige driftsbygninger i landbruket -) § 4-1 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse første ledd bokstav a og b -) § 4-2 Unntak for plassering av særskilt bygning, konstruksjon eller anlegg -) § 4-3 Unntak fra krav i plan- og bygningslovgivningen for visse tiltak som behandles etter andre lover første ledd, andre ledd bokstav a og b, tredje og fjerde ledd -) § 5-2 Varsel til naboer og gjenboere tredje og fjerde ledd -) § 6-4 Rammetillatelse første ledd bokstav f -) § 9-2 Foretak og andre som kan gis godkjenning andre og tredje ledd -) § 15-3 Tidsavgrensede krav om tilsyn første ledd første strekpunkt -) § 16-1 Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr første ledd bokstav c -) § 17-4 Forslag til fordeling av utgifter tredje ledd.

Forskrift 26. mars 2010 nr. 489 om tekniske krav til byggverk gjelder for Longyearbyen planområde med unntak av -) § 1-2 Forskriftens anvendelse på særskilte tiltak første og tredje ledd -) § 7-4 Sikkerhet mot skred. Unntak for flodbølge som skyldes fjellskred -) § 8-2 Uteareal med krav om universell utforming -) § 8-4 Uteoppholdsareal femte ledd -) § 8-5 Generelle krav til gangatkomst og ganglinjer andre ledd -) § 8-6 Gangatkomst til byggverk andre, tredje og fjerde ledd -) § 8-7 Gangatkomst til uteoppholdsareal med krav om universell utforming -) § 8-9 Parkerings- og annen oppstillingsplass tredje og fjerde ledd -) § 8-10 Trapp i uteareal andre ledd -) § 9-4 Utvalgte naturtyper -) § 9-6 Avfallsplan -) § 9-7 Kartlegging av farlig avfall og miljøsaneringsbeskrivelse -) § 9-8 Avfallssortering -) § 9-9 Sluttrapport for faktisk disponering av avfall -) § 12-1 Krav om universell utforming av byggverk -) § 12-2 Krav om tilgjengelig boenhet -) § 12-3 Krav om heis i byggverk andre ledd -) § 12-4 Inngangsparti andre ledd -) § 12-6 Kommunikasjonsvei fjerde og femte ledd -) § 12-7 Krav til rom og annet oppholdsareal andre, tredje, fjerde og femte ledd -) § 12-8 Entre og garderobe -) § 12-9 Bad og toalett andre og tredje ledd -) § 12-10 Bod og oppbevaringsplass (jf. § 2-6) -) § 12-11 Balkong og terrasse mv. tredje ledd -) § 12-12 Avfallssystem og kildesortering andre ledd -) § 12-13 Badstue, kjølerom og fryserom andre ledd -) § 12-15 Dør, port mv. andre ledd bokstav c, tredje og fjerde ledd -) § 12-16 Trapp tredje ledd -) § 12-17 Rekkverk femte ledd -) § 12-20 Vindu og andre glassfelt første ledd bokstav b første punktum -) § 12-21 Skilt, styrings- og betjeningspanel, håndtak, armaturer mv. andre ledd siste punktum og tredje ledd -) § 13-10 Lyd- og taleoverføringsutstyr -) § 14-8 Fjernvarme (jf. § 2-4).

Der det i forskriften er henvist til bestemmelser i lov eller forskrift som inneholder henvisning til områderegulering eller detaljregulering, gjelder slik regulering så langt de passer.

Når fjernvarmeanlegg blir lagt fram til ca. 1 meter fra veggliv, skal bygningen tilknyttes fjernvarmeanlegget og utstyres slik at fjernvarme kan nyttes for romoppvarming, ventilasjonsvarme og varmtvann. Abonnenten skal betale tilknytningsavgift og fast årlig avgift uavhengig av om fjernvarme nyttes eller ikke.

I bygninger som benyttes til bolig, kontor eller næring stilles det krav om seriekoblet, adresserbart brannvarslingsanlegg tilkoblet offentlig sentral.

Hver boenhet skal ha tilstrekkelig plass for oppbevaring av klær, mat, sykler, barnevogner, sportsutstyr, hagemøbler mv., og skal minst ha a) oppbevaringsplass for mat og klær b) innvending oppbevaringsplass eller bod på minimum 3,0 m2 BRA for boenheter med inntil 2 rom, minimum 3,5 m2 BRA for boenheter med 3 rom og minimum 4,5 m2 BRA for boenheter med 4 rom eller mer c) oppbevaringsplass eller bod på minimum 5 m2 BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner m.m.

Longyearbyen lokalstyre kan fatte vedtak om de lokale tilpasningene som er nødvendig. Longyearbyen lokalstyre kan kreve den tilleggsinformasjon som er nødvendig for å avgjøre behovet for lokale tilpasninger og hva de skal være.

Sysselmannens myndighet etter svalbardmiljøloven § 58 er å anse som annen myndighet i plan- og bygningsloven § 21-5. Sysselmannen er klageinstans for vedtak etter forskriften.

Forskriften trer i kraft 1. januar 2017. Fra samme tidspunkt oppheves byggeforskrift 8. november 2011 nr. 1087 for Longyearbyen.