Hopp til innhold
Forskrift
Finansdepartementet

Forskrift om overgangsregler ved avviklingen av de særlige reglene om nettoligning av visse sameier i skatteloven § 10-40 annet ledd.

Forskrift om overgangsregler til lov 2005:74

forskrift/2005-09-09-1043·6 paragrafer·Utforsk grafen
I kraft Inntektsåret 2006Kunngjort 2005-09-16
§ 1

Realisasjon

Den enkelte sameiers eierandel i sameiets enkelte eiendeler, skal ved overgangen til bruttoligning tilsvare den enkelte sameiers eierandel i det nettolignede sameiet pr. 31. desember 2005. Overgangen fra nettoligning til bruttoligning i samsvar med første punktum anses ikke som realisasjon av de enkelte sameieres andeler i sameiet.

Regelen fastslår at eierandelen i et sameie skal være den samme ved overgangen fra netto- til bruttoligning. Denne overgangen regnes ikke som et salg eller en realisasjon av eierandelene.AI

§ 2

Sameiets skatteposisjoner

Den enkelte sameiers skattemessige inngangsverdi for de eiendeler som inngår i sameiet, settes til en andel av sameiets skattemessig inngangsverdi for eiendelene pr. 31. desember 2005, svarende til eierandelen i sameiet. Sameiets øvrige skatteposisjoner, herunder gevinst- og tapskonto, negative saldi, tomme positive saldi, betingede skattefrie gevinster mv., fordeles mellom sameierne på samme måte.

Hver eier i et sameie får tildelt en del av sameiets skattemessige inngangsverdi og andre skatteposisjoner. Fordelingen skjer i henhold til hver enkelt persons eierandel i sameiet.AI

§ 3

Over- og underpris ved erverv av andel

Andelseierens over- eller underpris ved erverv av andelen, jf. skatteloven § 10-44 tredje ledd tredje punktum, legges til eller trekkes fra i inngangsverdien for andelen i de driftsmidler som inngår i sameiet.

Når man kjøper en andel, skal eventuell overpris eller underpris legges til eller trekkes fra i inngangsverdien for driftsmidlene i sameiet.AI

Se ogsåSkatteloven § 10-44

§ 4

Særregler ved endring av ligningsmåte fra brutto- til nettoligning pr. 1. januar 1992

For deltaker som fikk endret ligningsmåte fra brutto- til nettoligning i forbindelse med skattereformen 1992, og som pr. 31. desember 1991 hadde rett til oppregulering av inngangsverdien på eiendel som tilhørte sameiet, skal deltakerens andel av den oppregulerte verdien tillegges deltakerens inngangsverdi for andelen av eiendelen.

Regelen gjelder for deltakere som fikk endret ligningsmåte i forbindelse med skattereformen i 1992. Deltakerens andel av oppregulert verdi på eiendeler i sameiet skal legges til deltakerens inngangsverdi.AI

§ 5

Skattefritak for visse realisasjonsgevinster

Ved realisasjon av andel av eiendom som etter sin art faller inn under skatteloven § 9-3 annet til sjette ledd, skal sameierens eier- og brukstid mens sameiet har vært gjenstand for nettoligning, regnes med ved vurderingen av om kravene til eier- og brukstid er oppfylt.

Når man selger en eiendomsandel, kan tiden man eide og brukte eiendommen mens sameiet ble nettolignet, regnes med. Dette gjelder for å vurdere om kravene til eier- og brukstid er oppfylt for skattefritak.AI

Se ogsåSkatteloven § 9-3 første ledd

§ 6

Ikrafttredelse

Denne forskrift trer i kraft straks med virkning fra og med inntektsåret 2006.

Denne forskriften trer i kraft umiddelbart. Den gjelder fra og med inntektsåret 2006.AI

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Hva skjer med eierandelen i et sameie ved overgang til bruttoligning?

Regelen fastslår at eierandelen i et sameie skal være den samme ved overgangen fra netto- til bruttoligning. Denne overgangen regnes ikke som et salg eller en realisasjon av eierandelene.

Åpne § 1
Hvordan fordeles sameiets skattemessige inngangsverdi mellom eierne?

Hver eier i et sameie får tildelt en del av sameiets skattemessige inngangsverdi og andre skatteposisjoner. Fordelingen skjer i henhold til hver enkelt persons eierandel i sameiet.

Åpne § 2
Hva skjer med overpris ved kjøp av andel?

Når man kjøper en andel, skal eventuell overpris eller underpris legges til eller trekkes fra i inngangsverdien for driftsmidlene i sameiet.

Åpne § 3
Hva skjer med inngangsverdien ved overgang fra brutto- til nettoligning i 1992?

Regelen gjelder for deltakere som fikk endret ligningsmåte i forbindelse med skattereformen i 1992. Deltakerens andel av oppregulert verdi på eiendeler i sameiet skal legges til deltakerens inngangsverdi.

Åpne § 4
Kan tiden som sameier var gjenstand for nettoligning regnes med i eier- og brukstid?

Når man selger en eiendomsandel, kan tiden man eide og brukte eiendommen mens sameiet ble nettolignet, regnes med. Dette gjelder for å vurdere om kravene til eier- og brukstid er oppfylt for skattefritak.

Åpne § 5
Når trer forskriften i kraft?

Denne forskriften trer i kraft umiddelbart. Den gjelder fra og med inntektsåret 2006.

Åpne § 6