Forskrift

Justis- og beredskapsdepartementet

Forskrifter angaaende Fremgangsmaaden ved Salg af Leilændingsgods tilhørende Stamhuse m.V.

Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods

forskrift/1896-06-26-9805·18 paragrafer·Sist endret 27. januar 1961·Utforsk grafen

I kraft 1896-08-21Sist endret ved forskrift/1961-01-27

Hjemmel§ 9Lov om Leilendingsgods tilhørende Stamhus

Innhold18 paragrafer

Utforsk grafen →

Forskrifter, forarbeider og endringer — koblet sammen.

Kapittel I. I

§ 1

Stamhusbesidder, der agter at afhænde noget af Stamhusets Leilændingsgods, har – i Tilfælde efter Udløbet af de i Lov af 23de Juni 1888 § 5 bestemte Appel- eller øvrige Frister – til Justitsdepartementet at indsende Andragende om Approbation paa Afhændelsen, ledsaget – foruden efter Tilfældets Beskaffenhed af de i nedenstaaende §§ 2 – 9 omhandlede Dokumenter – af: 1) Forklaring angaaende vedkommende Brug eller Parcel overenstemmende med vedføiede Schema, 2) Sikkerhedsstillelse gjennem Selvskyldnerkaution for den Del af Løsnings- eller Kjøbesummen, der ikke skal blive indestaaende i Bruget eller Parcellen mod Pantobligation til Stamhuset, 3) Vederhæftighedsattest for stillet Selvskyldnerkautionist og 4) den i Tilfælde afholdte Skylddelingsforretning.

En person som eier et stamhus og ønsker å selge leilendingsjord, må sende en søknad om godkjenning til Justisdepartementet. Søknaden skal inneholde spesifikk dokumentasjon om eiendommen, sikkerhet for kjøpesummen og bevis på kausjonistens betalingsevne.AI

Noter (1)

Note 1Skjemaet gjengis ikke her, men er å finne i Norsk Lovtidend Avd. II 1896, s. 216-219.

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 5 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 2 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 9referert av 1 →

§ 2

Forsaavidt vedkommende Brug eller Parcel ikke er ledig, har Stamhusbesidderen at erhverve Leilændingens skriftlige Erklæring om, at han samtykker i Afhændelsen.

Hvis en eiendom eller parsell ikke er ledig, må stamhusbesidderen få en skriftlig erklæring fra leilendingen om at denne samtykker i salget.AI

referert av 1 →

§ 3

Findes der efter sidste Leilænding Livsarving, som efter Lov af 23de Juni 1888 § 5 har Ret til at indløse Bruget eller Parcellen efter Taxt eller har Forkjøbsret til samme, bliver Bekjendtgjørelse om det paatænkte Salg og – i Tilfælde – om det gjorte Underhaandsbud at læse 1 Gang fra Kirkebakken i det Hoved- eller Unnersogn, hvori Bruget eller Parcellen er beliggende. Bekjendtgjørelsen bliver at forsyne med Lensmandens Paategning om, hvor og naar Læsning har fundet Sted.

Hvis livsarvinger etter den siste leilendingen har rett til å kjøpe ut eller har forkjøpsrett til bruket eller parcellen, skal det kunngjøres fra kirkebakken. Lensmannen må bekrefte hvor og når denne kunngjøringen fant sted.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 5referert av 1 →

§ 4

Varsel om at ville indløse Bruget eller Parcellen efter Taxt eller om at ville gjøre Forkjøbsret til samme gjældende bør være ledsaget af Attest fra Sogneprest eller Lensmand om Vedkommendes Slægtsskabsforhold til sidste Leilænding. Stamhusbesidderen har, forsaavidt Varslet ikke fremsættes skriftlig, straks at nedtegne det og i ethvert Tilfælde at meddele Bevidnelse om, naar det af ham er modtaget.

Et varsel om å løse inn eiendom eller bruke forkjøpsrett må følges av en attest fra sogneprest eller lensmann om slektsforholdet til den siste leilendingen. Stamhusbesidderen skal bekrefte når varselet er mottatt og skrive det ned hvis det ikke ble gitt skriftlig.AI

referert av 1 →

§ 5

Skal Indløsning efter Taxt finde Sted, har Stamhusbesidderen under Taxtforretningen at paastaa iagttaget, at Taxten sættes efter gangbar Pris i Egnen. Fuldstændig Aktudskrift af Taxtforretningen samt af den i Tilfælde afholdte Overtaxtforretning bliver at erhverve. Udskriften af Taxtforretningen bekostes af Løsningsmanden og Udskriften af Overtaxtforretningen af den, hvem Forretningen efter Overtaxtrettens Afgjørelse er gaaet imod.

Ved utløsning av leilendingsgods skal taksten baseres på gjeldende priser i området. Det skal hentes ut fullstendige kopier av takstforretningen og eventuell overtakstforretning. Kostnadene for kopiene deles mellom løsningsmannen og den som taper saken ved overtakst.AI

referert av 2 →

§ 6

Saafremt Taxt først tilstevnes senere end 6 Uger efterat Løsningsmanden har givet det i nærværende Forskrifters § 4 omhandlede Parcel, har Stamhusbesidderen ubetinget at forlange Taxt-Rettens Afgjørelse af, hvorvidt Taxten kan ansees fremmet med tilbørlig Hurtighed. Er Taxtstevning ikke forkyndt inden Udløbet af 3 Maaneder efter ovennævnte Tidspunkt, antages Indløsning ikke at ville finde Sted. Stamhusbesidderen har imidlertid isaafald, forinden Salg finder Sted, at erhverve Sorenskriverens Erklæring om, hvorvidt der til ham er indkommet nogen Taxtstevning til Berammelse.

Reglene bestemmer hva som skjer hvis taksering av eiendom ikke starter raskt nok. Hvis det går for lang tid før taksering kreves, kan det antas at innløsningen ikke vil skje.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 4

§ 7

I Tilfælde, hvor Stamhusbesidderen og Løsningsmanden maatte komme overens om andre Vilkaar for Løsningssummens Erlæggelse end den kontante Betaling, bliver skriftlig Kontrakt desangaaende at oprette.

Hvis eieren av stamhuset og løsningsmannen blir enige om andre betalingsvilkår enn kontant betaling for løsningssummen, skal det skrives en skriftlig kontrakt om dette.AI

§ 8

Skal Afhændelse ske gjennem Underhaandssalg, bliver skriftlig Kjøbekontrakt at oprette. I Tilfælde af Auktionssalg har Stamhusbesidderen at erhverve Udskrift af den eller de afholdte Auktionsforretninger samt af de Auktionskonditioner, i Henhold til hvilke Salg skal finde Sted.

Ved salg utenom auksjon må det skrives en kjøpekontrakt. Ved auksjonssalg skal innehaveren av stamhuset skaffe utskrifter av selve auksjonen og betingelsene for salget.AI

referert av 3 →

§ 9

Skal ved Afhændelsen Føderaad eller anden Godtgjørelse for Opladelse af Brug eller Del af samme tilstaaes sidste Leilænding eller hans Enke, har Stamhusbesidderen at erhverve Bevidnelse fra 2 paalitelige Mænd om, hvorvidt Føderaadets eller Godtgjørelsens Størrelse efter Stedets Forhold og Omstændighederne forøvrigt kan ansees rimelig.

Hvis den siste leilendingen eller hans enke skal ha føderåd eller annen godtgjørelse ved salg, må stamhusbesidderen innhente bekreftelse fra to pålitelige menn. De skal vurdere om beløpet er rimelig ut fra lokale forhold og omstendighetene.AI

referert av 1 →

§ 10

Naar Indsløsning af en Stamhuset tilliggende Arvefæsteafgift vedkommende Leilændingsgods skal finde Sted, bliver den om Indløsningen indgaaende Kontrakt at indsende til Justitsdepartementet til Approbation, ledsaget af Oplysning om Størrelsen af den hidtil svarede aarlige Afgift og af den i Tilfælde afholdte Skylddelingsforretning.

Når det skal kjøpes ut en arvefesteavgift for leilendingsgods tilhørende et stamhus, må kontrakten sendes til Justisdepartementet for godkjenning. Det må legges ved informasjon om den årlige avgiften og eventuell skylddelingsforretning.AI

§ 11

Efterat Approbation paa Afhændelsen er meddelt, bliver behørigt Skjøde at utfærdige, hvorefter dette ledsaget af de i nærværende Forskrifters § 1 eller 10 omhandlede Dokumenter, samt – i Tilfælde – Pantobligation til Stamhuset for den Del af Løsnings- eller Kjøbesummen, som skal blive indestaaende i Bruget eller Parcellen, bliver at indsende til Justitsdepartementet for at forsynes med foreskrevne Paategninger, jfr. den citerede Lovs § 3 og § 8 tredie Passus.

Når salget er godkjent, skal det utarbeides et skjøte. Dette dokumentet, sammen med nødvendige papirer og eventuelle pantobligasjoner, skal sendes til Justitsdepartementet for godkjenning.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 1 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 3 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 8

§ 12

Stamhusbesidderen har, saasnart Skjødet er overleveret Løsningsmanden eller Kjøberen, til Justitsdepartementet at indsende nøiagtigt Opgjør for Løsnings- eller Kjøbesummen samt at drage Omsorg for, at den til enhver Tid forfaldne Del af samme uden Ophold bliver indfordret.

Eieren av et stamhus skal sende en nøyaktig oversikt over betalingen for eiendommen til Justitsdepartementet når skjøtet er overlevert. Eieren må også sørge for at pengene som forfaller til betaling blir krevd inn med en gang.AI

referert av 2 →

§ 13

Inden Udgangen af hvert Aars Marts Maaned har Stamhusbesidderen til Justitsdepartementet at afgive Regnskab for den Andel af den ved Salget dannede Fideikommiskapitals Renter for foregaaende Aar, som ifølge den citerede Lovs § 8 første Passus skal tillægges Kapitalen.

Stamhuseieren skal hvert år innen utgangen av mars sende et regnskap til Justitsdepartementet. Regnskapet skal vise den delen av rentene fra salget av gods som skal legges til kapitalen.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 8referert av 1 →

§ 14

Stamhusbesidderen har at drage Omsorg for, at de i Henhold til Bestemmelserne i foranstaaende §§ 12 og 13 indkomne Midler, saasnart dertil er Anledning, bliver forsikrede paa den i Lovens § 8 bestemte Maade. Indtil saadan Anbringelse kan finde Sted, bliver Midlerne at indsætte i Norges Bank eller i autoriseret Sparebank, hvorom Indberetning afgives i Forbindelse med det i § 13 omhandlede Regnskab. De Pantobligationer, Hypothek- eller Statsobligationer, hvori Midlerne anbringes, bliver strax at indsende til Justitsdepartementet for at forsynes med Paategning overensstemmende med Lovens § 8 tredie Passus.

Stamhusbesidderen skal sørge for at mottatte midler blir forsikret på foreskrevet måte. Frem til dette skjer, skal pengene settes inn i Norges Bank eller en autorisert sparebank. Obligasjoner som brukes til plassering, skal sendes til Justitsdepartementet for påtegning.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 12 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 13 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 8referert av 2 →

§ 15

Naar Pantobligationer, Hypothekbank- eller Statsobligationer, hvori Stamhusets ved Salg indkomne Midler maatte være forsikrede, senere maatte forfalde, har Stamhusbesiddeeren at paase, at de uden Ophold indfries. Om Indfrielsen har han at afgive Indberetning til Justitsdepartementet samt forøvrigt at fremgaa overensstemmende med Reglerne i § 14.

Når penger fra salg av leilendingsgods er plassert i obligasjoner som forfaller, skal stamhusbesidderen sørge for at disse blir innfridd uten opphold. Det skal gis melding om innfrielsen til Justitsdepartementet.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 14

§ 16

I Tilfælde, hvor Expropriation af Stamhusets faste Gods finder Sted, har Stamhusbesidderen til Justitsdepartementet at indsende Udskrift af Taxtforretningen samt at den i Tilfælde afholdte Overtaxtforretning. Finder Stamhusbesidderen ikke Grund til at forlange Overtaxt, bliver Udskrift af taxtforretningen at indsende strax efter dennes Afholdelse. Saavel i Tilfælde af Expropriation som naar i Henhold til særskilt naadigst Tilladelse frivillig Afhændelse af andet Stamhuset tilhørende fast Gods end Leilændingsgods maatte finde Sted, bliver der med de indkomne Midler at forholde saaledes, som i nærværende Forskrifters §§ 12 – 14 bestemt.

Hvis eiendom fra et stamhus blir ekspropriert, skal stamhusbesidderen sende utskrift av takseringen til Justitsdepartementet. Midler fra ekspropriasjon eller frivillig salg av fast gods skal håndteres etter faste regler.AI

Se ogsåForskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 12 Forskrift om salg av stamhuses leilendingsgods § 14

§ 17

Naar Stamhuset tilhørende Leilændingsgods, der ikke tilligger Hovedgaarden eller drives i Forbindelse med denne, bortleies paa Aaremaal eller Opsigelse, idet dets Afhændelse agtes forberedet, har Stamhusbesidderen at afgive Indberetning herom. Agtes saadan Bortleie fortsat udover 2 Aar efter Fæsteledighedens Indtræden, eller antages ellers Bortleie paa andre Vilkaar end Livsfæste midlertidig at burde finde Sted, har Stamhusbesidderen at indgive til Justitsdepartementet Andragende om Tilladelse hertil, ledsaget af Oplysning om de paatænkte Vilkaar og de særegne Omstændigheder, som skulde begrunde en saadan Foranstaltning.

Hvis jord fra et stamhus som ikke hører til hovedgården leies ut midlertidig før salg, må det meldes inn. Ved utleie utover 2 år eller på andre vilkår enn livsfeste, kreves det tillatelse fra Justitsdepartementet.AI

§ 18

Samtlige de i nærværende Forskrifter omhandlede Andragender og Regnskaber m.V. bliver at indsende gjennem vedkommende Overøvrighed, der har at ledsage samme med sin Udtalelse.

Alle søknader og regnskaper som omhandles i forskriften skal sendes via den lokale myndigheten. Myndigheten skal legge ved sin uttalelse til dokumentene.AI

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Hvor må man sende søknad for å selge leilendingsgods?

Åpne § 1

Hva må skje hvis eiendommen ikke er ledig ved et salg?

Hvis en eiendom eller parsell ikke er ledig, må stamhusbesidderen få en skriftlig erklæring fra leilendingen om at denne samtykker i salget.

Åpne § 2

Hvordan skal salget av bruket eller parcellen kunngjøres?

Åpne § 3

Hvilken dokumentasjon kreves for å bevise slektskap ved innløsning av eiendom?

Åpne § 4

Hvilken pris skal legges til grunn ved taksering?

Åpne § 5

Hva skjer hvis taksering ikke er varslet innen 3 måneder?

Reglene bestemmer hva som skjer hvis taksering av eiendom ikke starter raskt nok. Hvis det går for lang tid før taksering kreves, kan det antas at innløsningen ikke vil skje.

Åpne § 6

Hva skjer hvis man ikke er enig i kontant betaling?

Hvis eieren av stamhuset og løsningsmannen blir enige om andre betalingsvilkår enn kontant betaling for løsningssummen, skal det skrives en skriftlig kontrakt om dette.

Åpne § 7

Må det skrives kontrakt ved salg utenom auksjon?

Ved salg utenom auksjon må det skrives en kjøpekontrakt. Ved auksjonssalg skal innehaveren av stamhuset skaffe utskrifter av selve auksjonen og betingelsene for salget.

Åpne § 8