Hopp til innhold
Forskrift
Kommunal- og distriktsdepartementet

Forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken

forskrift/2017-12-18-2235·15 paragrafer·Sist endret 31. desember 2023·Utforsk grafen
I kraft 2018-01-01Kunngjort 2017-12-21Sist endret ved forskrift/2023-06-23-1077 fra 2023-12-31
Hjemmel§ 1Husbankloven

Formål

Tilskuddet skal bidra til flere egnede utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. En bolig er egnet når den har tilfredsstillende standard, og funksjonene og lokaliseringen er egnet for den som skal bo der. Med vanskeligstilte på boligmarkedet menes personer og familier som ikke har mulighet til å skaffe seg eller opprettholde et tilfredsstillende boforhold på egenhånd.

Innhold15 paragrafer
§ 1

Formålet med tilskuddet

Tilskuddet skal bidra til flere egnede utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. En bolig er egnet når den har tilfredsstillende standard, og funksjonene og lokaliseringen er egnet for den som skal bo der. Med vanskeligstilte på boligmarkedet menes personer og familier som ikke har mulighet til å skaffe seg eller opprettholde et tilfredsstillende boforhold på egenhånd.

Tilskuddet skal bidra til at flere vanskeligstilte får egnede utleieboliger. En bolig er egnet hvis den har god standard og ligger på et sted som passer for beboeren. Vanskeligstilte er personer eller familier som ikke klarer å skaffe eller beholde et godt boforhold selv.AI

§ 2

Hvem som kan gis tilskudd

Husbanken kan gi tilskudd til kommuner som sannsynliggjør at prosjektet bidrar til flere egnede kommunalt disponerte utleieboliger og en mer formålstjenlig boligmasse. Husbanken kan gi tilskudd til selskaper og andre som har til formål å leie ut boliger til vanskeligstilte. Vilkårene for slik tildeling er at eieren a) inngår en avtale med kommunen eller et statlig helseforetak om at kommunen eller helseforetaket skal ha eksklusiv rett til å tildele boligene til sine boligsøkere i minst 30 år b) tinglyser en klausul på eiendommen om at boligene kun kan leies ut til vanskeligstilte på boligmarkedet og om tildelingsretten nevnt i bokstav a c) inngår en samarbeidsavtale med kommunen eller et statlig helseforetak som regulerer det løpende samarbeidet og forvaltningen av boligene.

Husbanken kan gi tilskudd til kommuner som skaper flere egnede utleieboliger. Tilskudd kan også gis til selskaper som leier ut til vanskeligstilte, dersom visse avtaler og tinglysninger er på plass.AI

referert av 1 →

§ 3

Hva det kan gis tilskudd til

Tilskudd kan gis til a) å oppføre boliger b) å kjøpe boliger, inkludert eventuelle kostnader til å utbedre boligene slik at de blir egnet til formålet c) å bygge om andre bygg til boliger, herunder eventuelle kostnader til kjøp av slike bygg. Det skal ikke gis tilskudd til vedlikehold eller rehabilitering ut over det som følger av første ledd. Utleieboligene skal være egnet for forskriftens målgruppe, og bør spres i vanlige og gode bomiljøer. Tilskudd til prosjekter med samlokaliserte boliger kan ikke gis dersom boligene får et institusjonsliknende preg. Disse boligene skal spres i vanlige og gode bomiljøer.

Husbanken kan gi tilskudd til å bygge, kjøpe eller bygge om boliger til utleie. Tilskudd kan ikke brukes til vanlig vedlikehold. Boligene skal passe for målgruppen og være plassert i gode bomiljøer uten å virke som institusjoner.AI

Endret 23. juni 2023 · i kraft 23. juni 2023
§ 3a

Opphevet — opphevet, ikke lenger i kraft.

§ 4

Sikkerhet for tilbakebetalingskrav

Andre tilskuddsmottakere enn kommuner skal stille første prioritets pant i eiendommen til sikkerhet for et mulig krav på tilbakebetaling av tilskuddet.

Alle som mottar tilskudd, bortsett fra kommuner, må stille pant i eiendommen. Dette pantet skal sikre at tilskuddet kan betales tilbake ved et eventuelt krav.AI

§ 5

Krav til søknaden

En søknad om tilskudd skal inneholde opplysninger om a) søkerens navn, adresse, organisasjonsnummer og hvem som er kontaktperson b) betegnelsen på eiendommen c) målgruppen for prosjektet, for eksempel bostedsløse, økonomisk vanskeligstilte, enslige mindreårige flyktninger, personer med nedsatt funksjonsevne eller personer med problemer med den psykiske helsen eller rus d) antall boenheter, størrelsen på boenhetene og samlet bruksareal e) summen av kostnadene i prosjektet.

En søknad om tilskudd til utleieboliger må inneholde spesifikke opplysninger. Dette gjelder informasjon om søker, eiendommen, hvem boligene er for, størrelsen på boenhetene og de totale kostnadene.AI

§ 6

Krav til dokumentasjonen som skal følge søknaden

Til en søknad om tilskudd til oppføring av bolig skal det vedlegges a) en beskrivelse av tiltaket med tegninger og situasjonskart b) et kostnadsoverslag eller et pristilbud c) takst over tomt og eventuell eksisterende bygningsmasse. Til en søknad om tilskudd til kjøp og eventuell utbedring skal det vedlegges a) en kjøpekontrakt eller et tilbud om kjøp b) en e-takst. Dersom det ikke er mulig å innhente e-takst, kan det i stedet vedlegges en verditakst eller en annen verdivurdering. Både e-takst, verditakst og andre verdivurderinger må være utarbeidet av en nøytral takstmann eller eiendomsmegler, og bygge både på statistiske data og befaring c) en beskrivelse av nødvendige utbedringer med kostnadsoverslag. Til en søknad om tilskudd til ombygging av andre bygg til boliger, herunder eventuelle kostnader til kjøp av slike bygg, skal det vedlegges a) en beskrivelse av tiltaket med tegninger av bygget før og etter arbeidet b) et kostnadsoverslag eller et tilbud om kjøp c) en e-takst dersom prosjektet også inneholder kjøp av bygg. Dersom det ikke er mulig å innhente e-takst, kan det i stedet vedlegges en verditakst eller en annen verdivurdering. Både e-takst, verditakst og andre verdivurderinger må være utarbeidet av en nøytral takstmann eller eiendomsmegler, og bygge både på statistiske data og befaring. Andre søkere enn kommuner skal i tillegg vedlegge a) tildelingsavtale med kommunen eller et statlig helseforetak, jf. § 2 annet ledd bokstav a b) samarbeidsavtale med kommunen eller et statlig helseforetak, jf. § 2 annet ledd bokstav c c) forhåndstakst (ved oppføring eller ombygging) d) driftsbudsjett e) firmaattest som viser at selskapet har til formål å eie, forvalte og leie ut boliger til vanskeligstilte.

Reglene fastsetter hvilke vedlegg som må følge en søknad om tilskudd til utleieboliger. Dokumentasjonskravene varierer avhengig av om det gjelder oppføring, kjøp, utbedring eller ombygging av boliger. Andre søkere enn kommuner må i tillegg legge ved spesifikke avtaler og dokumenter.AI

Se ogsåForskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken § 2

§ 7

Husbankens rett til å kreve ytterligere opplysninger

Husbanken kan be om ytterligere opplysninger som er nødvendig for å kunne avgjøre søknaden, og innhente opplysninger fra andre myndigheter. Før eller etter at tilskuddet er utbetalt, kan Husbanken kontrollere at vilkårene i tilskuddsvedtaket er oppfylt gjennom å a) be om nødvendige opplysninger og dokumentasjon b) innhente opplysninger fra andre myndigheter c) besiktige tiltaket og om nødvendig be mottakeren medvirke til besiktigelsen.

Husbanken kan be om mer informasjon og hente opplysninger fra andre myndigheter for å behandle en søknad. De kan også kontrollere at vilkårene i et tilskudd er oppfylt ved å be om dokumentasjon eller ved å se på tiltaket.AI

§ 8

Hvordan søknadene blir vurdert

Husbanken avgjør i et enkeltvedtak søknadene ut fra a) hver kommunes behov der de kommunene som har størst boligsosiale utfordringer, skal prioriteres b) hvor godt tiltaket er egnet til å nå formålet med tilskuddsordningen c) prosjektøkonomien og prosjektgjennomføringen. Prosjekter som gir boliger i gode bomiljøer for vanskeligstilte husstander med barn og unge, skal prioriteres.

Husbanken avgjør søknader om tilskudd gjennom et enkeltvedtak. Vurderingen baseres på kommunens behov, tiltakets egnethet og prosjektets økonomi og gjennomføring. Prosjekter med gode bomiljøer for vanskeligstilte med barn og unge skal prioriteres.AI

§ 9

Hvordan tilskuddsbeløpet beregnes

Tilskudd gis etter faste satser fastsatt av departementet.

Tilskudd til utleieboliger beregnes ut fra faste satser. Det er departementet som bestemmer hva disse satsene skal være.AI

§ 10

Avskrivning

Tilskuddet avskrives over 30 år med 3,3 prosent per fullført år fra utbetalingsdato.

Tilskuddet skal skrives ned over en periode på 30 år. Det trekkes fra 3,3 prosent for hvert fulle år som går fra datoen pengene ble utbetalt.AI

§ 11

Tilbakebetalingsplikt

Tilskudd skal betales tilbake dersom kravene i forskriften eller vilkårene i tilskuddsvedtaket ikke blir oppfylt. Ved salg av bolig som har fått tilskudd, skal tilskudd som ikke er avskrevet betales tilbake.

Tilskudd må betales tilbake hvis kravene i forskriften eller vilkårene i vedtaket ikke følges. Tilskudd som ikke er avskrevet skal også betales tilbake ved salg av boligen.AI

§ 12

Rapportering og stikkprøvekontroller

Kommunene skal hvert år rapportere til Husbanken om hvordan boligene er blitt brukt. Husbanken vil foreta stikkprøver for å kontrollere at tilskuddsmottakerne har brukt tilskuddet som forutsatt i vedtaket.

Kommunene må rapportere årlig til Husbanken om bruken av boligene. Husbanken gjennomfører stikkprøvekontroller for å sjekke at tilskuddet er brukt i tråd med vedtaket.AI

Endret 23. juni 2023 · i kraft 23. juni 2023
§ 13

Ikrafttredelse

Forskriften trer i kraft 1. januar 2018. Samtidig oppheves forskrift 23. februar 2011 nr. 192 om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken.

Denne forskriften begynte å gjelde fra 1. januar 2018. Samtidig sluttet en tidligere forskrift fra 2011 å være gyldig.AI

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Hva er målet med tilskuddet?

Tilskuddet skal bidra til at flere vanskeligstilte får egnede utleieboliger. En bolig er egnet hvis den har god standard og ligger på et sted som passer for beboeren. Vanskeligstilte er personer eller familier som ikke klarer å skaffe eller beholde et godt boforhold selv.

Åpne § 1
Gjelder denne forskriften på Svalbard?

Denne forskriften gjelder ikke på Svalbard.

Åpne § 1a
Hvem kan få tilskudd fra Husbanken til utleieboliger?

Husbanken kan gi tilskudd til kommuner som skaper flere egnede utleieboliger. Tilskudd kan også gis til selskaper som leier ut til vanskeligstilte, dersom visse avtaler og tinglysninger er på plass.

Åpne § 2
Kan man få støtte til å bygge nye utleieboliger?

Husbanken kan gi tilskudd til å bygge, kjøpe eller bygge om boliger til utleie. Tilskudd kan ikke brukes til vanlig vedlikehold. Boligene skal passe for målgruppen og være plassert i gode bomiljøer uten å virke som institusjoner.

Åpne § 3
Må alle som får tilskudd stille sikkerhet?

Alle som mottar tilskudd, bortsett fra kommuner, må stille pant i eiendommen. Dette pantet skal sikre at tilskuddet kan betales tilbake ved et eventuelt krav.

Åpne § 4
Hvilken informasjon om søkeren må være med i søknaden?

En søknad om tilskudd til utleieboliger må inneholde spesifikke opplysninger. Dette gjelder informasjon om søker, eiendommen, hvem boligene er for, størrelsen på boenhetene og de totale kostnadene.

Åpne § 5
Hva må legges ved en søknad om tilskudd til å bygge ny bolig?

Reglene fastsetter hvilke vedlegg som må følge en søknad om tilskudd til utleieboliger. Dokumentasjonskravene varierer avhengig av om det gjelder oppføring, kjøp, utbedring eller ombygging av boliger. Andre søkere enn kommuner må i tillegg legge ved spesifikke avtaler og dokumenter.

Åpne § 6
Kan Husbanken be om mer informasjon for å avgjøre en søknad?

Husbanken kan be om mer informasjon og hente opplysninger fra andre myndigheter for å behandle en søknad. De kan også kontrollere at vilkårene i et tilskudd er oppfylt ved å be om dokumentasjon eller ved å se på tiltaket.

Åpne § 7

Endringshistorikk

Følg endringer (RSS)

Hver oppføring er en kunngjøring i Norsk Lovtidend som endret denne loven.

  1. 2023

  2. 2020