Hopp til innhold
Forskrift
Finansdepartementet

Forskrift om overgangsregler til lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling

Overgangsregler til ny eiendomsmeglingslov

forskrift/2007-11-23-1282·6 paragrafer·Sist endret 17. desember 2018·Utforsk grafen
I kraft 2008-01-01Kunngjort 2007-11-27Sist endret ved forskrift/2018-12-17-2014
HjemmelDeleg. til FIN etter lov om eiendomsmeglingEiendomsmeglingsloven
Innhold6 paragrafer

Kapittel I. I

§ 1
Lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling trer i kraft 1. januar 2008, med følgende unntak: a) § 4-4 første og annet ledd og § 6-2 første ledd annet punktum trer i kraft 1. juli 2011. b) – – – c) For advokater som driver eiendomsmegling, jf. loven § 2-1 første ledd nummer 2, trer § 5-1 i kraft to år etter lovens ikrafttredelse. I overgangsperioden får lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling § 2-6 fjerde ledd tilsvarende anvendelse. d) For personer som er ansatt hos eller har tilsvarende tilknytning til et foretak eller advokat som driver eiendomsmegling, jf. eiendomsmeglingsloven § 2-1, men ikke har eiendomsmeglerbrev, jf. eiendomsmeglingsloven § 4-2, eller tillatelse etter § 5, trer eiendomsmeglingsloven § 5-2 i kraft to år etter lovens ikrafttredelse.

Denne bestemmelsen fastslår når den nye eiendomsmeglingsloven trådte i kraft. Den inneholder også spesifikke unntak og utsettelser for når enkelte regler begynte å gjelde for advokater og ansatte uten meglerbrev.AI

Endret 18. desember 2018 · i kraft 17. desember 2018
Noter (1)
  • EndringEndret ved forskrifter 27 sep 2010 nr. 1294, 17 des 2018 nr. 2014.

Se ogsåEiendomsmeglingsloven § 2-1Eiendomsmeglingsloven § 4-2Overgangsregler til ny eiendomsmeglingslov § 5Eiendomsmeglingsloven § 5-2

§ 2
Eiendomsmeglingsforetak som etter dispensasjon fra Finanstilsynet driver slik virksomhet som omtalt i eiendomsmeglingsforskriften § 5-1 annet ledd bokstav b, kan uten hinder av loven § 5-1 første ledd drive slik virksomhet i opptil ett år fra lovens ikrafttredelse.

Eiendomsmeglingsforetak som har fått dispensasjon fra Finanstilsynet, kan fortsette med visse typer virksomhet i opptil ett år etter at loven trådte i kraft.AI

Noter (1)
  • EndringEndret ved forskrift 7 des 2011 nr. 1205.

Se ogsåForskrift om eiendomsmegling § 5-1

§ 3
Foretak med bevilling til å drive eiendomsmegling etter lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling § 2-1 første ledd og banker med bevilling til å drive eiendomsmegling etter samme lov § 2-1 annet ledd kan drive eiendomsmeglingsvirksomhet uten å søke om tillatelse til å drive eiendomsmegling etter lov 29. juni 2007 nr. 73 § 2-1 i inntil to år etter lovens ikrafttredelse.

Foretak og banker som allerede hadde bevilling til eiendomsmegling etter den gamle loven, kunne fortsette virksomheten i opptil to år etter at den nye loven trådte i kraft uten å søke om ny tillatelse.AI

§ 4
(1) For boligbyggelag, jf. lov 6. juni 2003 nr. 38 om bustadbyggjelag, som driver eiendomsmegling trer eiendomsmeglingsloven § 2-1 i kraft ett år etter lovens ikrafttredelse. Boligbyggelag uten tillatelse etter eiendomsmeglingsloven § 2-1 kan i denne periode kun medvirke til omsetning av andeler i tilknyttede borettslag der boligbyggelaget er forretningsfører. (2) For boligbyggelag som driver eiendomsmegling trer eiendomsmeglingsloven § 2-9 annet ledd i kraft tre år etter lovens ikrafttredelse. Dersom boligbyggelaget ikke har en fagansvarlig, jf. eiendomsmeglingsloven § 2-9 annet ledd, kan tillatelse etter eiendomsmeglingsloven § 2-1 begrenses til å gjelde medvirkning til omsetning av andeler i tilknyttede borettslag der boligbyggelaget er forretningsfører.

Reglene fastsetter når nye krav til tillatelse og fagansvar gjelder for boligbyggelag som driver eiendomsmegling. I en overgangsperiode kan boligbyggelag uten tillatelse kun hjelpe til med salg av andeler i borettslag der de er forretningsfører.AI

Se ogsåEiendomsmeglingsloven § 2-1Eiendomsmeglingsloven § 2-9 første ledd

§ 5
(1) Personer uten eiendomsmeglerbrev, jf. eiendomsmeglingsloven § 4-2, kan etter søknad til Finanstilsynet gis tillatelse til å være ansvarlig megler, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-2, dersom vedkommende på søknadstidspunktet: a) har minst tre års praktisk erfaring med eiendomsmegling, hvorav minst to år er opparbeidet de siste fem år før lovens ikrafttredelse, b) har bestått prøve godkjent av Finanstilsynet, c) oppfyller kravene i eiendomsmeglingsloven § 4-2 første ledd nr. 1, 4 og 5, og d) framlegger politiattest, jf. eiendomsmeglingsloven § 4-2 annet ledd. (2) Eiendomsmeglingsloven § 4-2 sjette ledd, § 4-6, § 6-1 annet ledd, § 8-1 og § 8-4 gjelder tilsvarende for personer med tillatelse etter første ledd. (3) Finanstilsynet kan i særlige tilfeller gjøre unntak fra kravet om at minst to års praktisk erfaring med eiendomsmegling skal være opparbeidet de siste fem år før lovens ikrafttredelse. (4) Søknad etter første ledd må fremmes innen fem år etter eiendomsmeglingslovens ikrafttredelse. (5) Personer med tillatelse etter første ledd kan benytte tittelen «megler», jf. eiendomsmeglingsloven § 4-5 annet ledd.

Personer uten eiendomsmeglerbrev kan søke Finanstilsynet om tillatelse til å være ansvarlig megler. Dette krever praktisk erfaring, bestått prøve, oppfyllelse av visse lovkrav og politiattest.AI

Noter (1)
  • EndringEndret ved forskrift 7 des 2011 nr. 1205.

Se ogsåEiendomsmeglingsloven § 4-2Eiendomsmeglingsloven § 6-2Eiendomsmeglingsloven § 4-6Eiendomsmeglingsloven § 6-1referert av 2 →

§ 6
Praktisk erfaring som er opparbeidet før bestått eiendomsmeglereksamen, der søkeren har påbegynt studiet før lovens ikrafttredelse, godtas uten hinder av eiendomsmeglingsloven § 4-2 første ledd nr. 3.

Praktisk erfaring opparbeidet før man bestod eksamen blir godkjent for søkere som startet studiene før den nye loven trådte i kraft.AI

Se ogsåEiendomsmeglingsloven § 4-2

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Når trådte lov om eiendomsmegling i kraft?

Denne bestemmelsen fastslår når den nye eiendomsmeglingsloven trådte i kraft. Den inneholder også spesifikke unntak og utsettelser for når enkelte regler begynte å gjelde for advokater og ansatte uten meglerbrev.

Åpne § 1
Kan foretak med dispensasjon fra Finanstilsynet fortsette virksomheten sin?

Eiendomsmeglingsforetak som har fått dispensasjon fra Finanstilsynet, kan fortsette med visse typer virksomhet i opptil ett år etter at loven trådte i kraft.

Åpne § 2
Må foretak med gammel bevilling søke om ny tillatelse med en gang?

Foretak og banker som allerede hadde bevilling til eiendomsmegling etter den gamle loven, kunne fortsette virksomheten i opptil to år etter at den nye loven trådte i kraft uten å søke om ny tillatelse.

Åpne § 3
Hva kan boligbyggelag uten tillatelse gjøre i overgangsperioden?

Reglene fastsetter når nye krav til tillatelse og fagansvar gjelder for boligbyggelag som driver eiendomsmegling. I en overgangsperiode kan boligbyggelag uten tillatelse kun hjelpe til med salg av andeler i borettslag der de er forretningsfører.

Åpne § 4
Kan man bli ansvarlig megler uten å ha eiendomsmeglerbrev?

Personer uten eiendomsmeglerbrev kan søke Finanstilsynet om tillatelse til å være ansvarlig megler. Dette krever praktisk erfaring, bestått prøve, oppfyllelse av visse lovkrav og politiattest.

Åpne § 5
Blir erfaring jeg fikk før eksamen godkjent?

Praktisk erfaring opparbeidet før man bestod eksamen blir godkjent for søkere som startet studiene før den nye loven trådte i kraft.

Åpne § 6

Endringshistorikk

Følg endringer (RSS)

Hver oppføring er en kunngjøring i Norsk Lovtidend som endret denne loven.

  1. 2018