Forskrift om endring i diverse tinglysingsforskrifter som følge av omorganisering av tinglysingsmyndigheten mv.

I

I forskrift 15. februar 1983 nr. 86 etter rettsgebyrloven m.m. (rettsgebyrforskriften) oppheves § 3-6.

II

Forskrift 29. juni 1989 nr. 526 om betaling for visse utskrifter av tinglysingsregistrene oppheves.

III

I forskrift 1. november 1995 nr. 869 om standardisert oppsett for blanketter til tinglysing gjøres følgende endringer:

§ 1, § 2, § 3, § 4, § 5, § 7, § 8 og § 9 oppheves.

I § 6 oppheves bestemmelsene om felt 9.

IV

I forskrift 3. november 1995 nr. 875 om tinglysing gjøres følgende endringer:

I § 4a første ledd og § 16 andre ledd bokstav a endres uttrykket «enkeltmannsforetak» til «enkeltpersonforetak».

§ 2 første ledd skal lyde:

skjøte festekontrakt pantedokumenter tvangsforretning melding til tinglysing om matrikulering, jf. matrikkelforskriften § 8 hjemmelsovergang ved arv/skifte/uskifte registrering av andel i borettslag hjemmelsovergang til andel i borettslag.

§ 2 nytt tredje ledd skal lyde:

Oppsett kan omfatte krav om opplysninger som skal føres i matrikkelen eller som skal rapporteres til Statistisk sentralbyrå av hensyn til offentlig statistikk.

§ 2 nåværende tredje ledd blir nytt fjerde ledd.

§ 3 første ledd skal lyde:

dommer eller jordskiftedommer, lensmann, politistasjonssjef eller politibetjent, namsmann eller namsfullmektig, forliksrådsmedlem, advokat eller autorisert advokatfullmektig, person med tillatelse fra Tilsynsrådet for advokatvirksomhet til å drive rettshjelpsvirksomhet, statsautorisert eller registrert revisor, eiendomsmegler, jurist med tillatelse til å være fagansvarlig og ansvarlig megler, eller megler som har tillatelse til å være ansvarlig megler, notarius publicus.

§ 3 tredje ledd tredje punktum skal lyde:

Dersom dokumentet utstedes til kredittinstitusjon under offentlig tilsyn, offentlig bank eller offentlig fond, advokat, eiendomsmegler eller annen person som nevnt i første ledd bokstav h, kan likevel deres funksjonærer bekrefte utstederens underskrift.

§ 4 femte ledd skal lyde:

Innsenderens navn og adresse, samt fødselsnummer, D-nummer eller organisasjonsnummer, skal oppgis på følgebrev dersom denne opplysning ikke fremgår av dokumentet som skal tinglyses. Det samme gjelder for returadressaten dersom innsenderen ønsker at dokumentet skal returneres til en annen enn innsender.

§ 4 sjette ledd skal lyde:

Rettigheter og heftelser som er knyttet til en fysisk del av en fast eiendom skal stedfestes. Stedfesting kan skje ved tekstlig beskrivelse eller ved anmerkning på tegning eller kart. Stedfesting kan ikke skje ved henvisning til opplysninger utenfor dokumentene som leveres til tinglysing. For øvrig kommer matrikkellovas bestemmelser til anvendelse.

I § 4 sjuende ledd endres uttrykkene «fellesarealeiendom» og «en fellesarealeiendom» til «realsameie» og «et realsameie».

§ 4a tredje og fjerde ledd oppheves.

§ 4a femte ledd blir tredje ledd som skal lyde:

Når staten er eier eller rettighetshaver, skal det i tillegg opplyses hvilket statlig organ som har forvaltningsansvar for eiendommen. Første ledd gjelder tilsvarende.

§ 5 tredje ledd skal lyde:

Er dokumentet skrevet på dansk eller svensk er det som hovedregel ikke nødvendig å kreve fremlagt oversettelse. Det samme gjelder for dokumenter som nevnt i § 2 som er skrevet på engelsk, hvis registerføreren ikke er i tvil om innholdet.

§ 6 tredje ledd første punktum skal lyde:

Er dokumentet satt opp eller innlevert av kredittinstitusjon under offentlig tilsyn, offentlig bank og offentlig fond, praktiserende advokat, eiendomsmegler eller annen person som nevnt i § 3 første ledd bokstav h, og som har stilt sikkerhet, skal disse i påtegning bekrefte at gjenparten er en korrekt gjengivelse av det dokument eller den del av dokumentet som blir tinglyst.

§ 6 femte ledd oppheves.

§ 6 sjette til åttende ledd blir femte til sjuende ledd.

§ 7 andre ledd skal lyde:

Når hoveddokumentet utstedes etter fullmakt, skal det leveres inn hjelpedokument som viser fullmaktsforholdet. Fremlegges fullmakten i kopi, skal person som nevnt i § 3 bekrefte at kopien er rett gjengivelse av den originale fullmakten, og innestå for at fullmakten gjelder på tidspunktet for utstedelse av dokumentet som begjæres tinglyst. Tinglysingsmyndigheten kan etter avtale godta at hjelpedokument ikke leveres inn, dersom dokumentasjon som viser fullmaktsforholdet, oppbevares ved myndigheten. Dette gjelder ikke ved tinglysing i Løsøreregisteret av salgspant eller leasing av motorvogn etter panteloven § 3-17 tredje ledd og § 3-22 annet ledd.

I § 7 tredje ledd skal uttrykket «Pantelovforskriftenes» endres til «Pantelovforskriften».

§ 8 skal lyde:

Rettsgebyr for tinglysing og dokumentavgift betales på etterskudd. Kravet sendes dem som har begjært tinglysingsforretningen. Kravet forfaller til betaling innen 14 dager regnet fra utsendelsen av kravet.

Ved betaling via bank skal forhåndstrykket blankett med kundeidentifikasjon (KID) utstedt av Statens kartverk benyttes. Ved elektronisk behandling skal kundeidentifikasjon (KID) oppgis sammen med betalingsoppdraget til betalers bank. Betalingsformidlere skal avvise elektroniske betalingsoppdrag for gebyrer og dokumentavgift der det ikke er oppgitt gyldig kundeidentifikasjon (KID).

Gebyr for bekreftet utskrift av grunnboka som er bestilt gjennom brukere som har avtale med Statens kartverk innkreves etterskuddsvis. Brukeren er ansvarlig som selvskyldner for betalingen av gebyret for slike utskrifter. Antallet utskrifter bestilt på denne måten, skal fremgå av det sentrale edb-system for grunnboka på en måte som tilfredsstiller de krav Riksrevisjonen stiller. Innbetalingen av gebyrene fra bruker til statskassen skjer kvartalsvis. Gebyr for bekreftet utskrift av grunnboken kan ellers innkreves forskuddsvis.

§ 10 første ledd skal lyde:

Tinglysingsregisteret (grunnboken) er et sentralt edb-basert register over tinglyste dokumenter som gjelder fast eiendom, samt rettsstiftelser som gjelder borettslagsandeler. Matrikkelenhet kan innføres i grunnboken som egen registerenhet, når enheten er ført inn i matrikkelen etter matrikkellovas regler.

§ 10 andre ledd femte punktum skal lyde:

Utskriften oppbevares ved tinglysingsmyndigheten i egen perm.

opplysninger om areal, grenseforhold, fradelinger og sammenslåinger,

andre opplysninger som etter lov eller forskrift skal opplyses ved tinglysing (bl.a. opplysninger som skal innrapporteres til matrikkelen eller Statistisk sentralbyrå),

§ 10 fjerde ledd skal lyde:

Tinglysingsmyndigheten kan føre journal og opprette hjelperegistre med opplysninger om navn og adresse, samt fødselsnummer, D-nummer eller organisasjonsnummer, til dem som har innlevert dokument til tinglysing og dem som skal motta dokument i retur.

§ 11 tredje ledd skal lyde:

Hver innføring i registeret gis løpende nummer for kalenderåret. Nummeret påføres dokumentet sammen med innkomstdatoen, jf. første ledd. Også gjenpart av dokument gis slik påtegning. Hjelpedokument som skal oppbevares ved tinglysingsmyndigheten, gis påtegning om hvilket dokument det følger. Dette gjøres ved henvisning til dokumentets registreringsnummer.

§ 11 sjette ledd andre punktum oppheves.

§ 12 første punktum skal lyde:

Trenger registerføreren ytterligere opplysninger i forbindelse med en tinglysingsforretning, kan han forlange at rekvirenten framskaffer disse, med mindre de kan skaffes fra tinglysingsmyndighetens egne registre eller arkiv.

§ 14 sjuende ledd skal lyde:

Ved tinglysingsmyndigheten skal gjenpart av beslutning om å nekte tinglysing, eller beslutning om å nekte å fremme annen forretning, oppbevares i eget arkiv. Tilsvarende gjelder ankedomstolens avgjørelse.

§ 15 første og andre ledd skal lyde:

Er en del av grunnen i fast eiendom bortfestet for lengre tid enn 10 år, skal grunnen være opprettet som egen matrikkelenhet i henhold til matrikkellova og gitt egen registerbetegnelse. Dokument som gjelder leie av grunn, kan ikke tinglyses før grunnen er matrikulert som egen matrikkelenhet, eller det er gitt unntak fra matrikuleringsplikten etter matrikkelforskriften § 30 første til tredje ledd, dersom leieforholdet kan gjelde i mer enn 10 år.

For tinglysing av kontrakt som gir bruksrett til del av grunnen og forholdet ikke kreves registrert på egen matrikkelenhet etter første ledd, er det et krav at rettens utstrekning er klart angitt i kontrakten.

§ 15 tredje ledd oppheves.

§ 17 fjerde ledd skal lyde:

I de tilfelle det skal gis anmerkning etter tinglysingsloven § 11 tredje ledd, skjer dette ved særskilt utskrift (pantattest) fra grunnboksdatabasen. Pantattesten skal ha en overskrift som henviser til registernummer og år for det dokument den skal følge. På hvert ark angis hvilken eiendom eller pantobjekt den gjelder, hvor mange sider pantattesten består av, utskriftsdato og hvilken dato tinglysingsmyndigheten er à jour med innføring i registeret. Det skal tydelig fremgå om en heftelse ikke er endelig innført i registeret. Pantattesten undertegnes ikke særskilt dersom det gjennom bruk av spesielt papir eller på annen måte tydelig fremgår at det er en originalattest.

§ 19 skal lyde:

Tinglysingsmyndigheten skal oppbevare dokumenter i henhold til regler som er fastsatt i eller i medhold av lov 4. desember 1992 nr. 126 om arkiv.

§ 20 første ledd skal lyde:

Enhver kan mot gebyr fastsatt i rettsgebyrloven § 23 bestille bekreftet grunnbokutskrift og fotokopi av registrert dokument ved tinglysingsmyndigheten.

§ 20 tredje ledd skal lyde:

Grunnbokutskrift hentes fra grunnbokdatabasen. Oppsettet for utskrift fra grunnbokdatabasen skal godkjennes av departementet. Data som ikke er av betydning som informasjon om de forhold som er tinglyst, kan unnlates tatt med på utskriften. Utskriften undertegnes av registerføreren eller den registerføreren bemyndiger. Utskriften kan unnlates undertegnet dersom det gjennom bruk av spesielt papir eller på annen måte tydelig fremgår at det er en originalutskrift.

§ 20 fjerde ledd skal lyde:

Tinglysingsmyndigheten kan mot vederlag inngå avtale om tilgang til og viderebruk av informasjon fra grunnboken. Betalingssatsene skal være slik at inntektene ikke overstiger de faktiske kostnadene ved innsamling, produksjon, reproduksjon og formidling av informasjon med tillegg av en rimelig avkastning av investeringene. Tinglysingsmyndigheten kan sette vilkår for slik bruk og viderebruk, herunder kreve å få seg forelagt til godkjenning oppsettet for utskrifter av opplysninger fra grunnboksdatabasen.

§ 20 femte ledd oppheves.

§ 20 sjette og sjuende ledd blir femte og sjette ledd.

§ 20 sjuende ledd skal lyde:

advokater og personer med tillatelse fra Tilsynsrådet for advokatvirksomhet til å drive rettshjelpsvirksomhet, banker, forsikringsselskap, finansieringsforetak, person eller foretak som driver inkassovirksomhet etter inkassoloven § 4 første ledd, kredittopplysningsforetak, namsmyndighet, statlige forvaltningsorganer, kommuner, fylkeskommuner, eiendomsmeglere, jurister med tillatelse til å være fagansvarlig og ansvarlig megler, og meglere som har tillatelse til å være ansvarlig megler, statsautoriserte og registrerte revisorer, andre etter særskilt samtykke fra Datatilsynet.

§ 20 niende ledd blir åttende ledd.

§ 21 skal lyde:

Statens kartverk skal inntil departementet bestemmer noe annet videreføre den løpende oppdateringen fra grunnboken til Norsk Eiendomsinformasjon as' avgiversystem EDR.

Norsk Eiendomsinformasjon as plikter å tilby sine EDR-baserte produkter til markedet inntil Statens kartverk selv kan tilby tilsvarende produkter, slik at samfunnets tilgang til informasjonsprodukter som henter data fra både grunnboken og matrikkelen kan videreføres uavbrutt. Norsk Eiendomsinformasjon as kan viderebruke kjøpte grunnboksdata til ethvert formål innenfor rammene av norsk lov.

Statens kartverk kan kreve en årlig fast pris for oppdateringen av EDR.

§ 22 fjerde ledd andre punktum oppheves.

§ 23 første ledd femte punktum skal lyde:

Skriftlig svar skal bare omfatte de enkelte objekter vedkommende er registrert som rettighetshaver til.

§ 23 andre ledd skal lyde:

Dersom opplysningene ønskes gitt ved ordinær utskrift av registrene, må det betales gebyr som for ordinære registerutskrifter for hver registerenhet utskriften omfatter.

§ 24 første og andre ledd skal lyde:

Andre terminaler enn tinglysingsmyndighetens egne kan bare gis tilgang til grunnbokdatabasen/Løsøreregisteret etter særskilt samtykke/nærmere retningslinjer fra departementet.

Endringer i hjemmelsopplysninger, samt de særskilt innhentede opplysninger for matrikkelen og Statistisk sentralbyrå oversendes periodisk fra grunnbokdatabasen til matrikkelen.

§ 28 første ledd skal lyde:

Utvinningsrett tinglyses som heftelse på den eller de matrikkelenhetene som ifølge melding fra Direktoratet for mineralforvaltning berøres av utvinningsretten.

§ 28 andre ledd oppheves.

§ 28 tredje ledd blir andre ledd.

§ 30 fjerde ledd skal lyde:

Dersom utvinningsretten utgjør en særskilt matrikkelenhet, jf. matrikkellova § 5 tredje ledd, skal melding til tinglysing etter matrikkellova § 24 sendes til tinglysingsmyndigheten.

V

I forskrift 12. juni 2006 nr. 623 om betaling for registrering av retter på andel i borettslag i grunnboken mv. oppheves § 4.

VI

Endringene trer i kraft fra 1. januar 2011.

Forskrift 3. november 1995 nr. 875 om tinglysing § 21 om midlertidig formidling av grunnboksdata via Norsk Eiendomsinformasjon as gjelder inntil videre, men ikke lenger enn til 31. desember 2013.