Forskrift om endring i byggesaksforskriften

I

I forskrift 26. mars 2010 nr. 488 om byggesak (byggesaksforskriften) gjøres følgende endringer:

§§ 4-3 til ny 4-5 skal lyde:

Solenergianlegg som skal integreres i et tak, monteres parallelt med takflaten, eller monteres på et flatt tak i en fast, ikke-bevegelig konstruksjon. Dette gjelder også solenergianlegg som oppføres på et tak som går over flere bruksenheter, så fremt brannskillet ikke brytes. Solenergianlegg som har et samlet areal på inntil 15 m 2 , og som skal monteres flatt på en vegg. Dette gjelder også solenergianlegg som oppføres på en vegg som går over flere bruksenheter, så fremt brannskillet ikke brytes.

Unntaket etter første ledd gjelder tilsvarende for frittstående solenergianlegg som skal oppføres på eksisterende terreng på bebygd eiendom, har et samlet areal på inntil 15,0 m 2 i tettbygd strøk eller 50,0 m 2 i spredtbygd strøk og en høyde på inntil 1,0 meter over eksisterende terreng, og skal være fastmontert i en fast, ikke bevegelig konstruksjon.

Med solenergianlegg menes solcellepaneler og solfangere. Med småhusbebyggelse menes eneboliger, to- til firemannsboliger, rekkehus, kjedehus og terrassehus med inntil tre etasjer. For tiltak etter første ledd bokstav a og b skal avstanden fra nabogrensen være minst 4,0 meter målt til solenergianlegget. For tiltak etter første ledd bokstav c skal avstanden fra nabogrensen være minst 4,0 meter.

Tiltak etter paragrafen her kan ikke være i strid med bestemmelser i lov, annen forskrift, kommuneplanens arealdel, reguleringsplaner, tillatelser eller annet regelverk. Tiltaket må heller ikke komme i strid med veglovas bestemmelser om blant annet avkjøring, frisiktsoner, avstand til veimidte og byggegrense eller byggeforbudssonen etter jernbaneloven § 10.

Tiltakshaveren har ansvaret for at tiltaket utføres i samsvar med paragrafen her og ikke medfører fare for skade på personer, eiendom eller miljø.

På eksisterende småhusbebyggelse, jf. § 4-3 tredje ledd andre punktum, er utvendig etterisolering av yttervegg og tak inntil 15 centimeter, inkludert isolasjon, utlekting og ny kledning, unntatt fra krav om søknad, tillatelse og dispensasjon fra krav i arealplan om grad av utnytting. Unntaket gjelder ikke dersom tiltaket krever inngrep i bygningens bærende konstruksjoner, fører til at bygningens karakter endres vesentlig, fører til at et brannskille brytes eller t fører til at krav til avstand etter plan- og bygningsloven § 29-4 eller avstandskrav fastsatt i plan ikke lenger er oppfylt.

Unntaket etter første ledd omfatter flytting av vinduer og dører, også plassering lenger ut i vegglivet, dersom dette er nødvendig som del av etterisoleringen, og ikke i seg selv medfører at bygningens karakter endres vesentlig.

§ 4-3 fjerde og femte ledd gjelder tilsvarende for tiltak etter paragrafen her.

Etablering av frittliggende ladestasjoner for el-biler og el-fartøyer er unntatt fra krav om søknad og tillatelse når ladestasjonen skal etableres på et areal som i kommuneplanens arealdel eller en reguleringsplan er avsatt til bensinstasjon, parkeringsplass, havn eller kaianlegg, og ladestasjonens samlede størrelse ikke overstiger 50 m 2 bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA). Unntaket gjelder også når arealet ikke er bebygd.

Med ladestasjon menes ladepunkter, tekniske installasjoner, strømskap, eventuelle ladeskur eller takoverbygg, tilhørende oppstillingsplasser som inngår i ladestasjonen, og annet som omfattes av tiltaket.

Vilkårene i § 4-1 første ledd og plan- og bygningsloven § 30-4 gjelder tilsvarende så langt de passer. § 4-3 fjerde og femte ledd gjelder tilsvarende for tiltak etter paragrafen her.

Nåværende §§ 4-3 og 4-4 blir nye §§ 4-6 og 4-7.

Vannkraftanlegg eller andre tiltak i vassdrag som er gitt konsesjon etter bestemmelser gitt i eller med hjemmel i lov 14. desember 1917 nr. 16 om konsesjon for rettigheter til vannfall mv. (vannfallrettighetsloven), lov 14. desember 1917 nr. 17 om regulering og kraftutbygging i vassdrag (vassdragsreguleringsloven) og lov 24. november 2000 nr. 82 om vassdrag og grunnvann (vannressursloven). Tilsvarende gjelder for tiltak på eksisterende vassdragsanlegg uten konsesjon som godkjennes etter forskrift 18. desember 2009 nr. 1600 om sikkerhet ved vassdragsanlegg (damsikkerhetsforskriften). Andre punktum omfatter ikke midlertidig eller varig bruk av omkringliggende arealer som tiltaket eventuelt krever, som etablering av rigg- og anleggsområder, adkomst, terrenginngrep, massehåndtering, landskapstilpasning eller andre forhold utenfor selve vassdragskonstruksjonen. Unntaket etter bokstaven her omfatter ikke dammer i konsekvensklasse 0.

Oppføring, gjenoppføring, reparasjon og riving av navigasjonsinnretninger, herunder tiltak i grunnen og sjøgrunnen ved slike innretninger, etter bestemmelser gitt i eller med hjemmel i lov 21. juni 2019 nr. 70 om havner og farvann (havne- og farvannsloven). Unntaket for riving omfatter bare riving av navigasjonsinnretninger som ikke medfører mer enn ti tonn bygg- og rivningsavfall. Gjenoppføring og reparasjon av navigasjonsinnretninger etter bestemmelser gitt i eller med hjemmel i lov 11. juni 1993 nr. 101 om luftfart (luftfartsloven).

Nåværende bokstav d blir ny bokstav e.

II

Forskriften trer i kraft 1. juli 2026.

Rettelser

Det som er rettet er satt i kursiv.

§ 4-4 første ledd skal lyde:

På eksisterende småhusbebyggelse, jf. § 4-3 tredje ledd andre punktum, er utvendig etterisolering av yttervegg og tak inntil 15 centimeter, inkludert isolasjon, utlekting og ny kledning, unntatt fra krav om søknad, tillatelse og dispensasjon fra krav i arealplan om grad av utnytting. Unntaket gjelder ikke dersom tiltaket krever inngrep i bygningens bærende konstruksjoner, fører til at bygningens karakter endres vesentlig, fører til at et brannskille brytes eller fører til at krav til avstand etter plan- og bygningsloven § 29-4 eller avstandskrav fastsatt i plan ikke lenger er oppfylt.