Forskrift

Kommunal- og distriktsdepartementet

Forskrift om eiendomsregistrering på Svalbard

forskrift/2021-12-17-3633·11 paragrafer·Utforsk grafen

I kraft 2022-01-01Kunngjort 2021-12-17

Hjemmel§ 2Matrikkellova

Innhold11 paragrafer

Utforsk grafen →

Forskrifter, forarbeider og endringer — koblet sammen.

§ 1

Anvendelsen av matrikkellova på Svalbard

Matrikkellova og forskrifter gitt med hjemmel i matrikkellova gjelder på Svalbard med de tilpasningene som følger av forskriften her. For sjøområdene gjelder loven og forskriftene ut til en nautisk mil utenfor grunnlinjene.

Matrikkelloven og tilhørende forskrifter gjelder på Svalbard, men med visse tilpasninger. For sjøområder gjelder reglene ut til en nautisk mil utenfor grunnlinjene.AI

§ 2

Matrikkelenheter

Anleggseiendommer kan bare opprettes innenfor Longyearbyen planområde. Jordsameier kan ikke opprettes eller registreres på Svalbard.

Anleggseiendommer kan kun opprettes i planområdet til Longyearbyen. Det er ikke lov å opprette eller registrere jordsameier på Svalbard.AI

§ 3

Lokal matrikkelmyndighet

Ansvar og myndighet som kommunene har etter matrikkellova, ligger på Svalbard til Sysselmesteren på Svalbard, med unntak for Longyearbyen planområde. Innenfor Longyearbyen planområde ligger ansvaret og myndigheten til Longyearbyen lokalstyre.

Sysselmesteren på Svalbard har det samme ansvaret for eiendomsregistrering som kommunene har på fastlandet. Unntaket er Longyearbyen planområde, hvor det er Longyearbyen lokalstyre som har dette ansvaret.AI

§ 4

Avtaler om matrikkelføringen

Sysselmesteren på Svalbard og Longyearbyen lokalstyre kan etter avtale overlate til hverandre eller sentral matrikkelmyndighet å føre matrikkelen på sine vegne. Matrikkellova § 5a andre ledd tredje punktum gjelder ikke på Svalbard. Dersom det er tvil om en matrikkelføring faller innenfor myndigheten til Sysselmesteren på Svalbard eller Longyearbyen lokalstyre, eller det oppstår et annet spørsmål om hvem av disse som er rett myndighet etter matrikkellova, avgjør departementet spørsmålet.

Sysselmesteren på Svalbard og Longyearbyen lokalstyre kan avtale hvem som skal føre matrikkelen. Hvis det er uenighet om hvem som har ansvaret for matrikkelføringen, er det departementet som bestemmer.AI

Se ogsåMatrikkellova § 5 a

§ 5

Krav om tillatelse for eiendomstiltak

Kravet etter matrikkellova § 10 første ledd første punktum om tillatelse etter plan- og bygningsloven gjelder på Svalbard bare for Longyearbyen planområde, med de tilpasningene som fremgår av byggeforskrift 15. november 2016 nr. 1329 for Longyearbyen. Dersom det kreves tillatelse til fradeling etter svalbardmiljøloven, må denne foreligge før ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller ny festegrunn kan opprettes i matrikkelen. Kreves det ikke slik tillatelse etter svalbardmiljøloven, skal den som rekvirerer en oppmålingsforretning, eller i andre tilfeller krever matrikkelført endring av en matrikkelenhet, legge ved en egenerklæring om dette. Det skal følge av egenerklæringen eller av meldingen som ligger til grunn for tillatelsen etter svalbardmiljøloven, hvordan matrikkelenheten ønskes utformet. Egenerklæringen, meldingen eller tillatelsen skal inneholde tilstrekkelige opplysninger til at landmåleren kan merke de nye grensene på tilsvarende måte som når det foreligger en tillatelse etter plan- og bygningsloven, jf. matrikkellova § 33 tredje ledd første punktum. Grenseforløpet skal angis på kart. Dersom det i saker etter andre ledd oppstår forhold som hindrer en ensartet og pålitelig matrikkel, som at det vil dannes matrikkelenheter som på grunn av sin størrelse, form eller plassering er uegnet til utnyttelse som selvstendig eiendom, kan Sysselmesteren på Svalbard avslå å opprette ny grunneiendom eller ny festegrunn eller å endre grenser for grunneiendom eller festegrunn. Sysselmesteren kan i slike saker sette vilkår om at grunneiendommer som skal nyttes under ett, blir sammenføyd, eller at ny festegrunn skal gjelde for et særskilt avgrenset areal.

Krav om tillatelse etter plan- og bygningsloven gjelder kun for Longyearbyen planområde på Svalbard. For andre områder må det foreligge tillatelse eller egenerklæring etter svalbardmiljøloven for å endre eiendom i matrikkelen. Sysselmesteren kan avslå endringer dersom eiendommen blir uegnet til utnyttelse.AI

Se ogsåMatrikkellova § 10 Matrikkellova § 33

§ 6

Merking og måling av grenser

Grensepunkter skal måles på en måte som oppfyller kravene i gjeldende standarder godkjent av Statens kartverk eller retningslinjer for Svalbard fastsatt av Statens kartverk. Når det ut fra de stedlige forholdene foreligger særlige grunner, jf. matrikkellova § 10 fjerde ledd bokstav b og c, kan Statens kartverk vedta at en oppmålingsforretning kan utføres uten oppmøte i marka. Søknad om dette fremmes av landmåleren. Det må foreligge samtykke fra rekvirenten.

Grenser for eiendom på Svalbard skal måles etter standarder eller retningslinjer fra Statens kartverk. I visse tilfeller kan Statens kartverk tillate at oppmålingen skjer uten at man må møte opp i marka.AI

Se ogsåMatrikkellova § 10referert av 1 →

§ 7

Adresse- og bygningsregistrering

Reglene om adresse- og bygningsregistrering gjelder på Svalbard for Longyearbyen planområde. Forslag om skrivemåte til adressenavn og adressetilleggsnavn skal kunngjøres og sendes Norsk polarinstitutt og Sysselmesteren på Svalbard for uttalelse. Skrivemåten skal følge retningslinjene for polare stedsnavn. Avgjørelser om skrivemåten kan påklages til Klima- og miljødepartementet av Norsk polarinstitutt, Sysselmesteren på Svalbard og lokale organisasjoner med særlig tilknytning til adressenavnet. Adgangen til å tildele adressetilleggsnavn til gårdsbruk, jf. matrikkelforskriften § 54 første ledd, gjelder ikke på Svalbard. Matrikkeladresser, jf. matrikkelforskriften § 55, anvendes ikke på Svalbard.

Regler for adresse- og bygningsregistrering gjelder for Longyearbyen planområde. Forslag til hvordan adresser skal skrives skal sendes til uttalelse og følge retningslinjer for polare stedsnavn. Enkelte regler om matrikkeladresser og tilleggsnavn til gårdsbruk gjelder ikke på Svalbard.AI

Se ogsåMatrikkelforskriften § 54 Matrikkelforskriften § 55

§ 8

Gebyrer og frister

Sysselmesteren på Svalbard kan ta gebyr for oppmålingsforretning, matrikkelføring, utarbeidelse av matrikkelbrev og annet arbeid etter matrikkellova uten hensyn til bestemmelsene i matrikkellova § 32 første ledd. Gebyret kan i sum ikke være større enn kostnadene Sysselmesteren har med arbeidet. Longyearbyen lokalstyre kan ta gebyr for arbeid etter matrikkellova etter regulativ fastsatt av lokalstyret selv, jf. matrikkellova § 32 første ledd. Frister i saker som krever oppmålingsforretning, jf. matrikkelforskriften § 18 første ledd, regnes fra det tidspunktet forretningen blir varslet. Det er ikke anledning til å fastsette ytterligere regler om forlenget frist i lokal forskrift etter matrikkelforskriften § 18 tredje ledd tredje punktum.

Sysselmesteren og Longyearbyen lokalstyre kan kreve gebyr for arbeid knyttet til eiendomsregistrering og matrikkelføring. Frister for oppmålingsforretninger regnes fra det tidspunktet forretningen blir varslet.AI

Se ogsåMatrikkellova § 32 Matrikkelforskriften § 181 forskrift →

§ 9

Unntak fra krav om landmålerbrev

Longyearbyen lokalstyre kan peke ut en landmåler uten gyldig landmålerbrev til å bestyre oppmålingsforretninger innenfor Longyearbyen planområde uten hensyn til kravet i matrikkellova § 35 andre ledd andre punktum. Sysselmesteren på Svalbard kan tilsvarende peke ut en landmåler uten gyldig landmålerbrev til å bestyre oppmålingsforretninger andre steder på Svalbard.

Longyearbyen lokalstyre og Sysselmesteren på Svalbard kan utnevne personer til å utføre oppmålingsarbeid selv om disse mangler gyldig landmålerbrev. Dette gjelder henholdsvis for planområdet i Longyearbyen og for resten av Svalbard.AI

Se ogsåMatrikkellova § 35

§ 10

Klageorgan m.m

Departementet kan bestemme at en oppmålingsforretning som ikke er fullført eller matrikkelført innen den oppgitte fristen, skal fullføres og matrikkelføres for vedkommende matrikkelmyndighets regning. Matrikkellova § 35 fjerde ledd gjelder ikke på Svalbard. Departementet er klageorgan når Sysselmesteren på Svalbard og Longyearbyen lokalstyre treffer enkeltvedtak etter matrikkellova og andre avgjørelser som kan påklages etter matrikkellova § 46. Kartverkets avgjørelse etter § 6 andre ledd, kan påklages til departementet. Departementet avgjør tvister om gjennomføring av oppmålingsarbeid eller fjerning av merker eller signal. Avgjørelsen kan ikke påklages. Matrikkellova § 47 gjelder ikke på Svalbard. Departementet kan pålegge Sysselmesteren på Svalbard og Longyearbyen lokalstyre å tildele veiadresser når det anses nødvendig.

Departementet er klageinstans for vedtak fattet av Sysselmesteren på Svalbard og Longyearbyen lokalstyre i eiendoms- og matrikkelssaker. Departementet kan også avgjøre tvister om oppmålingsarbeid og pålegge tildeling av veiadresser.AI

Se ogsåMatrikkellova § 35 Matrikkellova § 46 Matrikkellova § 47 Forskrift om eiendomsregistrering på Svalbard § 6

§ 11

Ikrafttredelse og overgangsbestemmelser

Forskriften trer i kraft 1. januar 2022. Fra samme tidspunkt oppheves følgende forskrifter: 1) forskrift 12. desember 2001 nr. 1405 om delegering av myndighet til Longyearbyen lokalstyre etter lov om Svalbard § 25 første ledd 2) forskrift 4. oktober 2004 nr. 1327 om delegering av myndighet til Longyearbyen lokalstyre etter lov om Svalbard § 25 andre ledd 3) forskrift 27. februar 2009 nr. 243 om bruk av lov 17. juni 2005 nr. 101 om eigedomsregistrering (matrikkellova) på Svalbard 4) forskrift 4. juli 2019 nr. 1093 Delegering av myndighet til Sysselmannen etter lov om Svalbard § 25 andre ledd. Saker som er påbegynt etter Svalbardloven § 25 og forskrift gitt i medhold av paragrafen, skal behandles ferdig etter de samme reglene og avsluttes senest ett år etter at forskriften her trer i kraft. Dersom saken ikke er avsluttet innen fristen, skal den avsluttes etter reglene i forskriften her. Gebyr som er fastsatt med hjemmel i Svalbardloven § 25, kan kreves for behandling av saker etter forskriften her inntil ett år etter at forskriften har trådt i kraft.

Denne forskriften trådte i kraft 1. januar 2022 og opphevet flere tidligere forskrifter. Saker som var påbegynt før dette skal som hovedregel behandles ferdig etter gamle regler, mens nye regler gjelder dersom saken ikke er avsluttet innen ett år.AI

Se ogsåSvalbardloven § 25

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Gjelder matrikkelloven på Svalbard?

Matrikkelloven og tilhørende forskrifter gjelder på Svalbard, men med visse tilpasninger. For sjøområder gjelder reglene ut til en nautisk mil utenfor grunnlinjene.

Åpne § 1

Kan man opprette anleggseiendommer utenfor Longyearbyen planområde?

Anleggseiendommer kan kun opprettes i planområdet til Longyearbyen. Det er ikke lov å opprette eller registrere jordsameier på Svalbard.

Åpne § 2

Hvem har ansvar for eiendomsregistrering på Svalbard?

Åpne § 3

Kan Sysselmesteren og lokalstyret i Longyearbyen avtale hvem som fører matrikkelen?

Åpne § 4

Gjelder plan- og bygningsloven i hele Svalbard?

Åpne § 5

Hvilke krav stilles til hvordan grensepunkter skal måles?

Åpne § 6