§ 5. Krav om tillatelse for eiendomstiltak

Kravet etter matrikkellova § 10 første ledd første punktum om tillatelse etter plan- og bygningsloven gjelder på Svalbard bare for Longyearbyen planområde, med de tilpasningene som fremgår av byggeforskrift 15. november 2016 nr. 1329 for Longyearbyen. Dersom det kreves tillatelse til fradeling etter svalbardmiljøloven, må denne foreligge før ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller ny festegrunn kan opprettes i matrikkelen. Kreves det ikke slik tillatelse etter svalbardmiljøloven, skal den som rekvirerer en oppmålingsforretning, eller i andre tilfeller krever matrikkelført endring av en matrikkelenhet, legge ved en egenerklæring om dette. Det skal følge av egenerklæringen eller av meldingen som ligger til grunn for tillatelsen etter svalbardmiljøloven, hvordan matrikkelenheten ønskes utformet. Egenerklæringen, meldingen eller tillatelsen skal inneholde tilstrekkelige opplysninger til at landmåleren kan merke de nye grensene på tilsvarende måte som når det foreligger en tillatelse etter plan- og bygningsloven, jf. matrikkellova § 33 tredje ledd første punktum. Grenseforløpet skal angis på kart. Dersom det i saker etter andre ledd oppstår forhold som hindrer en ensartet og pålitelig matrikkel, som at det vil dannes matrikkelenheter som på grunn av sin størrelse, form eller plassering er uegnet til utnyttelse som selvstendig eiendom, kan Sysselmesteren på Svalbard avslå å opprette ny grunneiendom eller ny festegrunn eller å endre grenser for grunneiendom eller festegrunn. Sysselmesteren kan i slike saker sette vilkår om at grunneiendommer som skal nyttes under ett, blir sammenføyd, eller at ny festegrunn skal gjelde for et særskilt avgrenset areal.