Hopp til innhold
Lov
Nynorsk
Klima- og miljødepartementet

Lov om kommunale vass- og avløpsanlegg

Vass- og avløpsanleggslova

lov/2025-06-06-26·20 paragrafer·Utforsk grafen
I kraft 2026-01-01Kunngjort 2025-06-06
Forvaltnings- og kommunalrett > Kommuner og fylkeskommuner

Formål

Formålet med denne lova er å sikre langsiktige og trygge vass- og avløpstenester gjennom kommunalt eigarskap til vass- og avløpsanlegg, å sikre at kommunen kan levere vass- og avløpstenester til eigedomar som har tilknyting til kommunale vass- og avløpsanlegg, og å sikre finansiering av kommunen sine utgifter forbundne med levering av vass- og avløpstenester.

Innhold20 paragrafer
§ 1

Formål

Formålet med denne lova er å sikre langsiktige og trygge vass- og avløpstenester gjennom kommunalt eigarskap til vass- og avløpsanlegg, å sikre at kommunen kan levere vass- og avløpstenester til eigedomar som har tilknyting til kommunale vass- og avløpsanlegg, og å sikre finansiering av kommunen sine utgifter forbundne med levering av vass- og avløpstenester.

Loven skal sikre trygge vann- og avløpstjenester gjennom at kommunen eier anleggene. Den skal sørge for at eiendommer med tilknytning får disse tjenestene, og at kommunens utgifter til dette blir finansiert.AI

omtalt i 1 kilde →

§ 2

Kommunalt eigarskap til vass- og avløpsanlegg

Nye vass- og avløpsanlegg skal vere eigde av ein eller fleire kommunar. Eksisterande vass- og avløpsanlegg kan berre seljast eller på annan måte overdragast til kommunar. Ei vesentleg utviding eller ei samanslåing av eksisterande private anlegg kan berre skje med løyve frå kommunen etter § 3. Første ledd gjeld ikkje for mindre vass- og avløpsanlegg, overvassanlegg, vass- og avløpsanlegg eigde av andre offentlege organ enn kommunar eller anlegg som gjeld næringsverksemd og liknande som ikkje er knytt til kommunale anlegg. Departementet kan gi forskrifter om eigarskap til vass- og avløpsanlegg.

Nye vann- og avløpsanlegg skal eies av kommunen. Eksisterende anlegg kan kun selges eller overdras til kommuner. Store utvidelser eller sammenslåinger av private anlegg krever tillatelse fra kommunen.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 3

§ 3

Kommunalt løyve til private vass- og avløpsanlegg

Kommunen kan etter søknad gi løyve til samanslåing eller vesentleg utviding av eit eksisterande privat vass- og avløpsanlegg eller til etablering av eit nytt anlegg dersom a) det private anlegget ligg så langt frå kommunalt vass- og avløpsanlegg at kommunen ikkje kan krevje at busetnaden som det private anlegget tener eller skal tene, skal knytast til det kommunale anlegget med heimel i plan- og bygningslova §§ 27-1 og 27-2 b) kostnadene ved å knyte seg til det kommunale anlegget vil vere urimeleg store c) eller andre særlege omsyn talar for samanslåing, utviding eller nyetablering. Nye anlegg etter første ledd skal organiserast som partslag eigde av brukarane. Departementet kan i særlege tilfelle gjere unntak frå kravet. Når særlege omsyn tilseier det, kan kommunen gjere enkeltvedtak om at også samanslåtte eller utvida anlegg skal organiserast som eit partslag eigd av brukarane. Kommunen avgjer om det elles skal stillast særlege vilkår for eit løyve etter første ledd.

Kommunen kan gi tillatelse til å bygge nye, utvide eller slå sammen private vann- og avløpsanlegg. Dette gjelder hvis anlegget ligger langt fra det kommunale nettet, kostnadene er urimelig høye eller andre spesielle hensyn taler for det. Nye anlegg skal som hovedregel organiseres som partslag eid av brukerne.AI

Se ogsåPlan- og bygningsloven § 27-1Plan- og bygningsloven § 27-2referert av 1 →

§ 4

Kommunale vass- og avløpsgebyr

Kommunen kan gi forskrift om at det skal betalast vass- og avløpsgebyr, om storleiken på gebyra i kommunen og om innkrevjing av gebyra. Kommunale vass- og avløpsgebyr skal vere eingongsgebyr for tilknyting og årlege gebyr. Når ein fast eigedom har tilknyting til ein kommunal vass- eller avløpsleidning, anten direkte eller gjennom ein privat samleidning, skal eigaren betale vass- og avløpsgebyr til kommunen i samsvar med forskrift gitt i medhald av første ledd. Det same gjeld når kommunen med heimel i plan- og bygningslova §§ 27-1 eller 27-2 har kravd at eigedomen skal ha slik tilknyting. Det kan krevjast gebyr etter andre ledd for ein eigedom som det ikkje er hus på, når kommunen kunne kravd tilknyting til ein kommunal vass- eller avløpsleidning om det hadde vore hus på eigedomen. Er det ikkje bygd på eigedomen på grunn av eit offentleg fastsett forbod mot bygging eller ein annan særleg grunn som eigaren ikkje har ansvaret for, kan det ikkje krevjast gebyr så lenge forbodet eller hindringa varar. Det kan, uavhengig av vilkåra i andre og tredje ledd, krevjast gebyr for eigedomar som slepp ut avløpsvatn i vassdrag, når kommunen legg vassdraget i ein lukka leidning. Kommunen kan ta bort alt eller noko av gebyret for eigedomar som det ikkje er hus på.

Kommunen kan bestemme at det skal betalast gebyr for vatn og avløp. Dette gjeld både for tilknyting og som årlege gebyr. Gebyret gjeld for eigedomar som er knytte til kommunale leidningar, eller der kommunen har kravd tilknyting.AI

Se ogsåPlan- og bygningsloven § 27-1Plan- og bygningsloven § 27-2omtalt i 1 kilde →referert av 1 →

§ 5

Rammene for kommunale vass- og avløpsgebyr

Departementet skal gi forskrift om rammene for gebyra og hovudreglane om utrekning og innkrevjing av dei.

Departementet bestemmer reglene for hvordan kommunale gebyrer for vann og avløp skal utformes. Dette inkluderer rammene for gebyrene og hovedreglene for hvordan de beregnes og kreves inn.AI

§ 6

Lovpant og tvangsgrunnlag for utlegg

Eit forfalle krav på årsgebyr etter denne lova er sikra med lovpant i eigedomen etter pantelova § 6-1. Både årsgebyr og eingongsgebyr for tilknyting til kommunal vass- eller avløpsleidning er tvangsgrunnlag for utlegg. Gebyra kan krevjast inn av kommunekasseraren etter reglane for innkrevjing av skatt.

Ubetalte gebyrer for vann og avløp gir kommunen lovpant i eiendommen. Både årsgebyrer og tilknytningsgebyrer kan tvangskreves inn på samme måte som skatt.AI

Se ogsåPanteloven § 6-1omtalt i 2 kilder →

§ 7

Krav til levering og bruk av kommunale vasstenester

Kommunen har plikt til å levere drikkevatn til eigedomar som har tilknyting til eit kommunalt vassanlegg. Eigarane av eigedomar som har tilknyting til eit kommunalt vassanlegg, skal vedlikehalde private vassleidningar og -installasjonar og bruke kommunen sine vasstenester på ein måte som ikkje vanskeleggjer kommunen si plikt til å levere drikkevatn etter første ledd. Plikta kan mellom anna gå ut på at abonnenten skal utbetre lekkasjar på sine private leidningar og installasjonar. Kommunen kan gi forskrift eller gjere enkeltvedtak om krav til bruk av vatn frå kommunalt vassanlegg til anna enn drikkevatn.

Kommunen plikter å levere drikkevann til eiendommer som er koblet til det kommunale vannanlegget. Eiendomseiere må selv vedlikeholde private vannledninger og installasjoner slik at kommunen kan levere vannet. Kommunen kan sette krav til bruk av vann til andre formål enn drikkevann.AI

referert av 7 →

§ 8

Krav til levering og bruk av kommunale avløpstenester

Kommunen har plikt til å ta imot sanitært avløpsvatn frå eigedomar som har tilknyting til eit kommunalt avløpsanlegg. Eigarane av eigedomar som har tilknyting til eit kommunalt avløpsanlegg, skal vedlikehalde private avløpsleidningar og -installasjonar og bruke kommunen sine avløpstenester på ein måte som ikkje vanskeleggjer kommunen si plikt til å ta imot sanitært avløpsvatn etter første ledd. Plikta kan mellom anna gå ut på at abonnenten skal utbetre lekkasjar på sine private leidningar og installasjonar. Kommunen kan ved påslepp av avløpsvatn til kommunalt avløpsanlegg gi forskrift eller gjere enkeltvedtak om krav til tiltak som er nødvendige for å sikre a) at avløpsanlegget kan overhalde utsleppskrav b) at avløpsanlegget ikkje blir skada c) at det ikkje blir vanskeleg å drifte avløpsanlegget d) at det ikkje blir vanskeleg å disponere avløpsslammet e) vern av helsa til personale som arbeider ved anlegget. Kommunen kan mellom anna fastsetje krav til innhaldet i og mengda avløpsvatn.

Kommunen plikter å ta imot avløpsvann fra eiendommer som er koblet til det kommunale anlegget. Eiendomseiere må vedlikeholde egne rør og bruke tjenesten slik at kommunens arbeid ikke hindres. Kommunen kan sette krav til vannmengde og innhold for å sikre drift og helse.AI

referert av 7 →

§ 9

Forbod mot å sleppe kverna matavfall på kommunalt avløpsanlegg

Det er forbode å sleppe kverna matavfall på eit kommunalt avløpsanlegg. Kommunen kan gi forskrift om unntak frå dette forbodet.

Det er ikke lov å kaste kvernet matavfall i det kommunale avløpsnettet. Kommunen har imidlertid mulighet til å lage egne regler som gir unntak fra dette forbudet.AI

§ 10

Kortvarig stans i levering av kommunale vass- og avløpstenester

Dersom nødvendig vedlikehald av kommunale vass- eller avløpsanlegg medfører ein kortvarig stans i leveringa av drikkevatn eller mottaket av avløpsvatn, gjeld ikkje pliktene etter § 7 første ledd og § 8 første ledd. Kommunen skal i slike tilfelle avgrense ulempene for eigedomane som blir påverka av stansen, så langt det lar seg gjere. Ved planlagt vedlikehald av eit vass- eller avløpsanlegg skal kommunen i god tid varsle eigarane av dei eigedomane som blir påverka. Ved akutte hendingar skal kommunen varsle så raskt som mogeleg.

Kommunen kan stanse levering av vatn eller mottak av avløp ved vedlikehald. Kommunen skal avgrense ulempene og varsle eigarane i god tid ved planlagt arbeid, eller så raskt som mogeleg ved akutte hendingar.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8

§ 11

Pålegg om opplysningar

Kommunen kan pålegge eigaren av ein eigedom som har tilknyting til eit kommunalt vass- eller avløpsanlegg, å legge fram opplysningar som er nødvendige for at kommunen skal kunne føre tilsyn med om krav gitt i eller i medhald av §§ 7 eller 8 er overhaldne.

Kommunen kan krevje at eigarar av eigedom med kommunalt vatn eller avløp gir nødvendige opplysningar. Dette er for at kommunen skal kunne føre tilsyn med at gitte krav er følgde.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8referert av 1 →

§ 12

Pålegg om undersøkingar

Dersom det er grunn til å tru at eigaren av ein eigedom som har tilknyting til eit kommunalt vass- eller avløpsanlegg, bryt krav gitt i eller i medhald av §§ 7 eller 8, kan kommunen pålegge eigaren å sørge for eller betale for rimelege og nødvendige undersøkingar for å finne ut om det ligg føre noko slikt brot, eller om det er behov for tiltak.

Kommunen kan pålegge eigarar av eigedom med kommunalt vatn eller avløp å gjennomføre eller betale for undersøkingar. Dette gjeld dersom det er grunn til å tru at krav til anlegget er brotne, eller om det er behov for tiltak.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8referert av 1 →

§ 13

Tilgang til eigedomar med tilknyting til kommunalt vass- eller avløpsanlegg

Kommunen skal ha uhindra tilgang til ein eigedom som har tilknyting til eit kommunalt vass- eller avløpsanlegg, dersom det er nødvendig for å føre tilsyn med om krav gitt i eller i medhald av §§ 7 eller 8 blir overhaldne, eller for å gjennomføre tiltak etter § 15. Kommunen skal på same måte ha tilgang til ein eigedom for å gjennomføre tiltak på tekniske installasjonar o.l. som er nødvendige for at kommunen skal kunne oppfylle plikta si etter §§ 7 eller 8. Kommunen skal om mogeleg varsle eigaren på førehand.

Kommunen har rett til tilgang til eigedommar med kommunalt vatn eller avløp. Dette gjeld for tilsyn og nødvendige tiltak på tekniske installasjonar. Kommunen skal varsle eigaren på førehand om dette er mogeleg.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8Vass- og avløpsanleggslova § 15

§ 14

Pålegg om retting

Kommunen kan pålegge eigaren av ein eigedom som har tilknyting til eit kommunalt vass- eller avløpsanlegg, å rette forhold som er i strid med krav gitt i eller i medhald av §§ 7 eller 8 innan ein nærare fastsett frist.

Kommunen kan pålegge eiere av eiendommer med kommunalt vann eller avløp å rette opp forhold som bryter med gjeldende krav. Dette skal skje innen en fastsatt frist.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8referert av 3 →

§ 15

Direkte gjennomføring ved kommunen

Dersom eigaren av ein eigedom som har tilknyting til eit kommunalt vass- eller avløpsanlegg, ikkje oppfyller eit pålegg om retting etter § 14, kan kommunen gjennomføre tiltak. Det same gjeld dersom det er nødvendig å rette eit forhold som nemnt i § 14 så raskt at kommunen ikkje kan følgje vanleg sakshandsaming med pålegg om retting. Kommunen kan krevje utgiftene til tiltak etter første ledd dekte av eigaren av eigedomen.

Kommunen kan selv utføre nødvendige utbedringer på vann- og avløpsanlegg dersom eieren ikke følger et pålegg, eller hvis saken er så hastende at vanlig saksbehandling ikke kan følges. Kommunen kan kreve at eieren betaler for utgiftene til tiltakene.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 14referert av 2 →

§ 16

Tvangsmulkt

For å sikre at føresegnene i denne lova eller vedtak i medhald av lova blir følgde, kan kommunen gjere vedtak om tvangsmulkt til kommunen. I vedtaket skal det givast ein frist for retting av forholdet. Tvangsmulkta byrjar å gjelde først dersom forholdet ikkje er retta innan fristen. Kommunen kan ikkje gjere vedtak om tvangsmulkt for forhold i strid med §§ 7 eller 8 utan at det på førehand er gjort enkeltvedtak etter § 7 tredje ledd eller § 8 andre ledd eller gitt pålegg i medhald av § 14 om retting av forholdet. Vedtak om tvangsmulkt er tvangsgrunnlag for utlegg.

Kommunen kan ilegge tvangsmulkt for å sikre at loven eller vedtak blir fulgt. Mulkten begynner å løpe dersom et forhold ikke er rettet innen en fastsatt frist. Vedtaket kan brukes som grunnlag for utlegg.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8Vass- og avløpsanleggslova § 14omtalt i 1 kilde →referert av 1 →

§ 17

Når krav skal rettast mot festaren av grunnen

Dersom ikkje anna er avtala, skal krav som etter §§ 4, 7, 8, 11, 12, 14, 15 og 16 blir retta mot eigaren av eigedomen, i staden rettast mot festaren av grunnen når a) festaren har arvefeste b) det er att minst 30 år av festetida når kravet kjem opp c) festeavtala gir festaren rett til å krevje festetida forlengd så mykje at det blir att ei festetid på minst 30 år når kravet kjem opp

Krav som normalt rettes mot grunneieren, skal i stedet rettes mot den som fester grunnen dersom visse vilkår er oppfylt. Dette gjelder hvis festaren har arvefeste eller det er minst 30 år igjen av festetiden.AI

Se ogsåVass- og avløpsanleggslova § 4Vass- og avløpsanleggslova § 7Vass- og avløpsanleggslova § 8Vass- og avløpsanleggslova § 11

§ 18

Forskrifter om nærare reglar om kommunale vass- og avløpstenester

Departementet kan fastsetje utfyllande forskrifter om levering og bruk av kommunale vass- og avløpstenester.

Departementet har lov til å lage utfyllende regler for hvordan kommunale vann- og avløpstjenester skal leveres og brukes.AI

§ 19

Ikraftsetjing

Lova tek til å gjelde frå den tida Kongen fastset. Frå same tid blir lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg oppheva. Forskrifter gitt i medhald av lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg held frem å gjelde etter at lova her tek til å gjelde.

Loven trer i kraft når Kongen bestemmer det. Samtidig oppheves en eldre lov om kommunale vann- og avløpsanlegg, men forskrifter fra den gamle loven fortsetter å gjelde.AI

Noter (1)
  • Note 1Frå 1. januar 2026 iflg. res. 6 juni 2025 nr. 988 .

1 forskrift →

§ 20

Endringar i andre lover

Frå den tida lova tek til å gjelde, blir det gjort følgjande endringar i andre lover: – – –

Denne bestemmelsen fastslår at andre lover blir endret når denne loven trer i kraft.AI

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Hvem skal eie vann- og avløpsanleggene?

Loven skal sikre trygge vann- og avløpstjenester gjennom at kommunen eier anleggene. Den skal sørge for at eiendommer med tilknytning får disse tjenestene, og at kommunens utgifter til dette blir finansiert.

Åpne § 1
Hvem skal eie nye vann- og avløpsanlegg?

Nye vann- og avløpsanlegg skal eies av kommunen. Eksisterende anlegg kan kun selges eller overdras til kommuner. Store utvidelser eller sammenslåinger av private anlegg krever tillatelse fra kommunen.

Åpne § 2
Kan jeg få lov til å bygge et nytt privat vann- og avløpsanlegg?

Kommunen kan gi tillatelse til å bygge nye, utvide eller slå sammen private vann- og avløpsanlegg. Dette gjelder hvis anlegget ligger langt fra det kommunale nettet, kostnadene er urimelig høye eller andre spesielle hensyn taler for det. Nye anlegg skal som hovedregel organiseres som partslag eid av brukerne.

Åpne § 3
Kva slags typar gebyr kan kommunen krevje for vatn og avløp?

Kommunen kan bestemme at det skal betalast gebyr for vatn og avløp. Dette gjeld både for tilknyting og som årlege gebyr. Gebyret gjeld for eigedomar som er knytte til kommunale leidningar, eller der kommunen har kravd tilknyting.

Åpne § 4
Hvem bestemmer rammene for kommunale vann- og avløpsgebyrer?

Departementet bestemmer reglene for hvordan kommunale gebyrer for vann og avløp skal utformes. Dette inkluderer rammene for gebyrene og hovedreglene for hvordan de beregnes og kreves inn.

Åpne § 5
Hva skjer hvis jeg ikke betaler årsgebyret for vann og avløp?

Ubetalte gebyrer for vann og avløp gir kommunen lovpant i eiendommen. Både årsgebyrer og tilknytningsgebyrer kan tvangskreves inn på samme måte som skatt.

Åpne § 6
Må kommunen levere drikkevann til eiendommer som er koblet til vannanlegget?

Kommunen plikter å levere drikkevann til eiendommer som er koblet til det kommunale vannanlegget. Eiendomseiere må selv vedlikeholde private vannledninger og installasjoner slik at kommunen kan levere vannet. Kommunen kan sette krav til bruk av vann til andre formål enn drikkevann.

Åpne § 7
Må kommunen ta imot avløpsvann fra eiendommer som er koblet til det kommunale anlegget?

Kommunen plikter å ta imot avløpsvann fra eiendommer som er koblet til det kommunale anlegget. Eiendomseiere må vedlikeholde egne rør og bruke tjenesten slik at kommunens arbeid ikke hindres. Kommunen kan sette krav til vannmengde og innhold for å sikre drift og helse.

Åpne § 8

Forskrifter med hjemmel i denne loven

1 forskrifter er fastsatt med hjemmel i Vass- og avløpsanleggslova.

Beslektede lover og forskrifter

Samme rettsområde — mest siterte først.