Lov

Nynorsk

Landbruks- og matdepartementet

Lov om fastsetjing og endring av eigedoms- og rettshøve på fast eigedom m.m.

Jordskiftelova

lov/2013-06-21-100·132 paragrafer·Sist endret 1. juli 2025·Utforsk grafen

I kraft 2016-01-01Kunngjort 2013-06-21Sist endret ved lov/2025-06-06-28 fra 2025-07-01

Formål

Formålet med lova er å leggje til rette for effektiv og rasjonell utnytting av fast eigedom og ressursar til beste for eigarane, rettshavarane og samfunnet. Dette skal skje ved at jordskifteretten bøter på utenlege eigedoms- og brukstilhøve, klarlegg og fastset grenser og rettar, og behandlar skjønn og andre avgjerder etter denne og andre lover. Lova skal òg leggje til rette for rettferdig, forsvarleg, rask, effektiv og tillitsskapande behandling av sakene gjennom offentleg rettargang for uavhe

Innhold132 paragrafer

Utforsk grafen →

Forskrifter, forarbeider og endringer — koblet sammen.

Kapittel 1. Formål, verkeområde, definisjonar, saksinnhald og sakstilknyting

IFormål, verkeområde og definisjonar

§ 1-1

Formålet med lova

Lova skal sikre at fast eigedom og ressursar blir brukte effektivt til beste for eigarar, rettshavarar og samfunnet. Jordskifteretten skal rette opp i uhensiktsmessige eigedomsforhold, fastsetje grenser og rettar, og sikre ei rettferdig behandling av sakene.AI

§ 1-2

Verkeområde for lova m.m

Lova gjeld for fast eigedom og rettar over fast eigedom, vassdrag og sjø i heile landet, om ikkje anna er fastsett i denne eller andre lover. Kongen kan fastsetje at lova heilt eller delvis skal gjelde for Svalbard eller Jan Mayen, og kan da fastsetje særskilde tilpassingar etter tilhøva på staden. Lova gjeld med dei avgrensingane som følgjer av folkeretten eller av avtale med framand stat.

Loven gjelder for fast eiendom, rettigheter over eiendom, vassdrag og sjø i hele landet. Det kan gjøres unntak dersom andre lover, folkeretten eller avtaler med andre stater sier noe annet.AI

§ 1-3

Definisjonar

I denne lova tyder a) jordskifteområdet: den geografiske avgrensinga av jordskiftet, jf. § 6-9 første ledd b) tiltaksjordskifte: jordskifte som følgje av iverksetjing av offentlege og private tiltak, jf. § 3-2 første ledd andre punktum c) vernejordskifte: jordskifte som følgje av offentleg regulering av eigarrådvelde, jf. § 3-2 første ledd tredje punktum.

Denne bestemmelsen definerer tre ulike begreper som brukes i jordskiftelova: jordskifteområdet, tiltaksjordskifte og vernejordskifte.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-9 Jordskiftelova § 3-2

IISaksinnhald og sakstilknyting

§ 1-4

Kva det kan reisast sak om for jordskifteretten

Jordskifteretten kan behandle krav om a) endring i eigedomstilhøve og rettar for å skape meir tenlege tilhøve, jf. kapittel 3 b) fastsetjing av eigedomstilhøve og rettar, jf. § 4-1 c) fastsetjing av grenser, jf. §§ 4-2 og 4-3 d) skjønn og andre avgjerder etter andre lover, slik det går fram av kapittel 5 og av reglane i særlovene.

Jordskifteretten kan behandle saker som gjelder endring eller fastsettelse av eiendomsforhold, rettigheter og grenser. Retten kan også fatte avgjørelser basert på andre lover.AI

Se ogsåJordskiftelova § 4-1 Jordskiftelova § 4-2

§ 1-5

Kven som kan reise sak

Krav om sak kan setjast fram av den som eig fast eigedom, eller har rett knytt til fast eigedom, eller av festar. I område med reindrift etter reindriftsloven, kan distriktsstyret, jf. reindriftsloven § 43, siidastyret, jf. reindriftsloven § 52, leiar av siidaandel, jf. reindriftsloven § 10 og leiar av sideordna rekrutteringsandel, jf. reindriftsloven § 12, krevje sak der det går fram av reindriftsloven. Offentleg styresmakt og andre tiltakshavarar med heimel til å ekspropriere til tiltak og anlegg, kan krevje jordskifte etter kapittel 3. Offentleg styresmakt med heimel til å regulere eigarrådvelde, kan krevje jordskifte etter kapittel 3 og grensefastsetjing etter § 4-2. Retten til å krevje sak kan ein ikkje skrive frå seg.

Bestemmelsen forklarer hvem som har rett til å be om jordskifte. Dette gjelder blant annet eiere av fast eiendom, personer med rettigheter til eiendom, festar og visse organer innen reindrift, samt offentlige myndigheter.AI

Endret 6. juni 2025

Noter (1)

EndringEndret ved lov 6 juni 2025 nr. 28 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 6 juni 2025 nr. 946).

Se ogsåReindriftsloven § 43 første ledd Reindriftsloven § 52 Reindriftsloven § 10 Reindriftsloven § 12omtalt i 1 kilde →

Kapittel 2. Jordskifterettane

IOrganisering av jordskifterettane

§ 2-1

Jordskiftesokn (verneting)

Kongen deler riket inn i jordskiftesokn for jordskifterettane.

Kongen bestemmer hvordan landet skal deles inn i jordskiftesokn for jordskifterettane.AI

1 forskrift →

§ 2-2

Tilhøvet til domstolloven

Domstolloven gjeld for jordskifterettane om ikkje anna er fastsett, jf. domstolloven § 2 andre ledd.

Reglene i domstolloven gjelder for jordskifterettene, med mindre det er bestemt noe annet.AI

Se ogsåDomstolloven § 2

§ 2-3

Bemanning

Jordskifteretten skal ha ein jordskifterettsleiar som òg er jordskiftedommar, og så mange jordskiftedommarar som til kvar tid er bestemt. Jordskifteretten skal ha teknisk personale. For teknisk personale gjeld reglane i kapittel 6 i domstolloven så langt dei høver. Domstoladministrasjonen kan skipe ei eiga eining med faglege og tekniske støttefunksjonar for jordskifterettane. Eininga kan anten vere sjølvstendig eller vere knytt til ein domstol. Jordskifteretten kan ha minst ein jordskiftedommarfullmektig som kan utføre oppgåver på vegner av jordskiftedommaren. Domstoladministrasjonen kan gi forskrift om kva for myndigheit dommarfullmektigen skal ha, og kven som kan gi slik myndigheit til dommarfullmektigen. Domstolloven § 19 andre ledd gjeld ved tilkalling av jordskiftedommarar.

Bestemmelsen fastslår hvordan jordskifteretten skal bemannes. Den skal ha en leder som er dommer, flere dommere og teknisk personell. Det kan også være dommerfullmektiger som utfører oppgaver for dommeren.AI

Se ogsåDomstolloven § 19referert av 1 →1 forskrift →

§ 2-4

Utdanningskrav

Jordskiftelagdommarar, jordskiftedommarar og jordskiftedommarfullmektigar må ha jordskiftefagleg utdanning på mastergradsnivå med fagkrins fastsett av departementet.

Dommere og fullmektiger i jordskifteretten må ha mastergrad i jordskiftefag. Hvilke fag som kreves, bestemmes av departementet.AI

omtalt i 2 kilder →referert av 1 →1 forskrift →

§ 2-5

Utval av jordskiftemeddommarar

I kvart jordskiftesokn skal det vere eit særskilt utval av jordskiftemeddommarar. Medlemmene i utvalet skal vere kunnige i saker som jordskifteretten i jordskiftesoknet til vanleg har. Jordskifterettsleiaren fastset kor mange jordskiftemeddommarar som skal utpeikast, slik at ein kan rekne med at kvart medlem kan gjere teneste i ei sak i valperioden. Utvalet skal utpeikast etter reglane i domstolloven om val av meddommarar. Jordskifterettsleiaren fastset kor mange det skal vere i utvalet for kvar kommune. Alle kommunar i jordskiftesoknet skal peike ut minst éin medlem av kvart kjønn til utvalet, og alltid like mange av kvart kjønn. Meddommarar og skjønnsmedlemmer er ikkje fritekne for val til utvalet av jordskiftemeddommarar.

Hvert jordskiftesogn skal ha et utvalg av meddommere som har kunnskap om sakene retten vanligvis behandler. Lederen for jordskifteretten bestemmer hvor mange som skal være med i utvalget for hver kommune.AI

Noter (1)

EndringEndra med lov 16 juni 2017 nr. 58 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 13 okt 2017 nr. 1613).

omtalt i 1 kilde →referert av 2 →

IISamansetjinga av jordskifteretten i ulike slags saker. Lovnad frå jordskiftemeddommar med meir

§ 2-6

Samansetjinga av jordskifteretten

Jordskifteretten skal setjast med ein jordskiftedommar. Dersom ein part krev det eller jordskiftedommaren meiner det trengst, skal retten setjast med to jordskiftemeddommarar. I tiltaks- og vernejordskifte skal retten setjast med to jordskiftemeddommarar. Dersom ein part krev det eller jordskiftedommaren meiner det trengst, skal retten setjast med fire jordskiftemeddommarar. I omfattande saker kan jordskifterettsleiaren fastsetje at ein eller to varajordskiftemeddommarar og ein varajordskiftedommar skal følgje forhandlingane for å ta sete i jordskifteretten ved forfall. Ei avgjerd om samansetjinga etter andre til fjerde ledd kan ikkje ankast.

Bestemmelsen forklarer hvem som skal sitte i jordskifteretten når saker behandles. Avhengig av sakstype og behov kan retten bestå av én dommer eller flere meddommere.AI

§ 2-7

Oppnemning av jordskiftemeddommarar

Utan omsyn til soknegrenser skal jordskiftedommaren nemne opp jordskiftemeddommarar og varajordskiftemeddommarar frå utvalet som er nemnt i § 2-5. Jordskiftedommaren skal nemne opp jordskiftemeddommarar som er kunnige i det saka i hovudsak gjeld. Er det nødvendig for å få jordskiftemeddommarar som er særleg kunnige på eitt eller fleire område, kan jordskiftedommaren nemne opp jordskiftemeddommarar som ikkje er med i utvalet. Dersom ein oppnemnt jordskiftemeddommar ikkje møter eller ikkje kan gjere teneste, og heller ikkje nokon av dei oppnemnde varajordskiftemeddommarane kan møte innan rimeleg tid, kan jordskiftedommaren nemne opp ein annan jordskiftemeddommar for møtet. Ein slik jordskiftemeddommar treng ikkje høyre til utvalet.

Jordskiftedommeren utpeker meddommere og varameddommere som har kunnskap om hva saken gjelder. Dersom det er behov for spesialkompetanse, eller ingen av de utpekte kan møte, kan dommeren velge personer som ikke står på den faste listen.AI

Se ogsåJordskiftelova § 2-5referert av 2 →

§ 2-8

Innprenting og lovnad

Første gong nokon gjer teneste som jordskiftemeddommar, skal jordskiftedommaren i rettsmøte gjere jordskiftemeddommaren kjend med dei pliktene ein jordskiftemeddommar har. Jordskiftemeddommaren skal love at han vil gjere pliktene sine samvitsfullt og etter beste overtyding i denne saka, og i alle framtidige saker. Domstoladministrasjonen fastset ordlyden i lovnaden.

Når en person tjenestegjør som jordskiftemeddommer for første gang, skal jordskiftedommeren informere om meddommerens plikter. Meddommeren skal deretter love å utføre oppgavene sine samvittighetsfullt og etter beste overbevisning.AI

referert av 1 →1 forskrift →

Kapittel 3. Jordskifte

IUtenlege eigedomstilhøve og bruk av verkemiddel i jordskifte

§ 3-1

Verkemiddel for å bøte på utenlege eigedomstilhøve

Jordskifteretten kan bruke verkemidla i §§ 3-4 til 3-10 for å bøte på utenlege eigedomstilhøve slik det går fram av § 3-2. Ei jordskiftesak kan omfatte eitt eller fleire av desse verkemidla. Om jordskifteretten brukar verkemiddel etter §§ 3-4 til 3-10, kan han òg bruke verkemidla i §§ 3-11 og 3-12. For jordskifte i bygdeallmenningar gjeld lov 19. juni 1992 nr. 59 om bygdeallmenninger § 1-4. For jordskifte i statsallmenningar gjeld lov 6. juni 1975 nr. 31 om utnytting av rettar og lunnende m.m. i statsallmenningane § 16 og lov 19. juni 1992 nr. 60 om skogsdrift mv. i statsallmenningene § 4-2. For jordskifte i dei samiske reinbeiteområda gjeld lov 15. juni 2007 nr. 40 om reindrift § 62 a.

Jordskifteretten kan bruke ulike verktøy for å rette opp i uhensiktsmessige eiendomsforhold. En sak kan innebære ett eller flere av disse tiltakene.AI

Endret 6. juni 2025

Noter (1)

EndringEndret ved lov 6 juni 2025 nr. 28 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 6 juni 2025 nr. 946).

Se ogsåJordskiftelova § 3-4 Jordskiftelova § 3-2 Jordskiftelova § 3-11 Bygdeallmenningsloven § 1-4omtalt i 1 kilde →

§ 3-2

Utenlege eigedomstilhøve

Jordskifteretten kan halde jordskifte etter §§ 3-4 til 3-10 dersom minst éin eigedom eller bruksrett i jordskifteområdet er vanskeleg å bruke på tenleg måte etter tida og tilhøva. Det same gjeld dersom det er grunn til å rekne med at minst éin eigedom eller bruksrett vil bli vanskeleg å bruke på tenleg måte som følgje av eit offentleg eller privat tiltak. Som offentleg tiltak skal òg reknast offentleg regulering av eigarrådvelde eller vedteken reguleringsplan med tilhøyrande omsynssone. Jordskifteretten kan ikkje gjere andre endringar enn dei som er nødvendige for å bøte på dei utenlege eigedomstilhøva som partane har teke opp i jordskiftet.

Jordskifteretten kan gjennomføre jordskifte hvis en eiendom eller bruksrett er vanskelig å bruke på en hensiktsmessig måte. Dette gjelder også dersom offentlige eller private tiltak vil føre til slike problemer. Retten kan kun gjøre endringer som er nødvendige for å løse de konkrete problemene.AI

Endret 11. desember 2015

Se ogsåJordskiftelova § 3-4 Jordskiftelova § 3-10referert av 6 →

§ 3-3

Meir tenlege eigedomstilhøve i jordskifteområdet

Jordskifteretten kan berre halde jordskifte etter §§ 3-4 til 3-10 for å skape meir tenlege eigedomstilhøve i jordskifteområdet.

Jordskifteretten kan gjennomføre jordskifte for å skape eigedomstilhøve som er meir tenlege i det aktuelle området.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-4 Jordskiftelova § 3-10

IIVerkemiddel

§ 3-4

Ny utforming av eigedom og alltidvarande bruksrett

Jordskifteretten kan forme ut eigedom og alltidvarande bruksrett på nytt. Bruksretten må liggje til fast eigedom, eller ha grunnlag i samisk reindrift. Jordskifteretten kan påby at vassleidningar, damanlegg, kraftleidningar, gjerde, anlegg og liknande som står på grunn som går i byte etter første ledd, blir overførte til ny eigar. Det same gjeld bygningar.

Jordskifteretten kan endre utformingen av eiendommer og varige bruksretter. Retten kan også bestemme at bygninger, gjerder, ledninger og andre anlegg skal overføres til ny eier når grunnen byttes.AI

Endret 6. juni 2025

Noter (1)

EndringEndret ved lov 6 juni 2025 nr. 28 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 6 juni 2025 nr. 946).

omtalt i 4 kilder →referert av 8 →

§ 3-5

Skiping av sameige

Jordskifteretten kan skipe sameige mellom eigedommar dersom dette bøter på dei utenlege eigedomstilhøva på ein betre måte enn det å gi reglar om sambruk mellom eigedommar etter § 3-8 ville ha gjort.

Jordskifteretten kan opprette sameie mellom eiendommer. Dette kan gjøres dersom det løser uhensiktsmessige eiendomsforhold bedre enn regler om sambruk.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-8

§ 3-6

Oppløysing av sameige og sambruk mellom eigedommar

Jordskifteretten kan løyse opp sameige og sambruk mellom eigedommar. Oppløysinga kan vere delvis eller fullstendig.

Jordskifteretten har myndighet til å avslutte sameige og sambruk mellom eigedommar. Dette kan gjerast anten heilt eller delvis.AI

referert av 1 →

§ 3-7

Deling av eigedom

Jordskifteretten kan dele og forme ut ein eigedom med tilhøyrande bruksrettar etter eit fastsett høvetal.

Jordskifteretten har myndighet til å dele opp en eiendom og fordele tilhørende bruksrettigheter basert på et bestemt forholdstall.AI

omtalt i 3 kilder →referert av 2 →

§ 3-8

Reglar om sambruk (bruksordning)

Jordskifteretten kan gi eller endre reglar for eksisterande sambruk mellom eigedommar. Jordskifteretten kan skipe sambruk og gi reglar om sambruk der det ikkje er sambruk frå før, dersom det er særlege grunnar for det. Jordskifteretten kan ordne tilhøva mellom eigar og bruksrettshavar og mellom bruksrettshavarar. Jordskifteretten kan mellom anna avgrense feltet for utøving av bruksrett, og gi reglar om bruksmåte. Jordskifteretten kan både gi varige og mellombelse reglar. Jordskifteretten kan gi reglar om sambruk av uteareala til eigarseksjonar. Første og andre ledd gjeld for skiping av sambruk i uteareala til eigarseksjonar. Jordskifteretten kan gi reglar om bruken i det samiske reinbeiteområdet der det blir drive reindrift.

Jordskifteretten kan bestemme eller endre regler for hvordan flere eiendommer skal brukes sammen. Retten kan også opprette nye avtaler om felles bruk hvis det er spesielle grunner for det, og regulere bruken av utearealer til seksjoner eller områder for reindrift.AI

Endret 6. juni 2025

Noter (1)

EndringEndret ved lov 6 juni 2025 nr. 28 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 6 juni 2025 nr. 946).

omtalt i 4 kilder →referert av 5 →

§ 3-9

Pålegg om felles tiltak og pålegg om felles investeringar

Jordskifteretten kan påleggje felles tiltak og påleggje felles investeringar i samband med bruk av eigedommar eller bruksrettar. Jordskifteretten kan òg påleggje felles tiltak og felles investeringar mellom reindrifta og grunneigarar eller bruksrettshavarar.

Jordskifteretten kan bestemme at eigarar av eigedommar eller bruksrettar skal gjennomføre tiltak eller investeringar saman. Dette gjeld også for samarbeid mellom reindrifta og grunneigarar eller dei som har bruksrett.AI

omtalt i 4 kilder →referert av 6 →

§ 3-10

Skiping av lag og fastsetjing av vedtekter. Driftsselskap

Jordskifteretten kan skipe lag for drift eller vedlikehald når fleire skal bruke eigedom eller har bruksrett. Jordskifteretten kan òg endre eksisterande lag. Jordskifteretten skal fastsetje vedtekter for lag han skipar. I eksisterande lag skal vedtektene endrast i den mon endringar i bruksreglar eller endringar i laget tilseier det. Tiltak som kan innebere stor risiko, kan berre gjennomførast av eit driftsselskap. Laget tek avgjerd om gjennomføring ved fleirtalsvedtak. Kvar av deltakarane har rett til å vere med i driftsselskapet så langt det svarar til høvetalet. Om nokon vil vere med som ikkje røysta for, skal det seiast frå så snart råd er og seinast tre veker etter at han har fått skriftleg melding om vedtaket med opplysing om denne fristen. Driftsselskapet skal svare vederlag for utnyttingsretten til laget, som fordelar dette til deltakarane etter høvetalet deira. Når partane er samde, kan andre tiltak enn nemnt i tredje ledd første punktum gjennomførast av eit driftsselskap. Tredje ledd tredje og femte punktum gjeld tilsvarande.

Jordskifteretten kan opprette eller endre lag for drift og vedlikehold av eiendom som flere bruker, og fastsette regler for dette. Tiltak med stor risiko krever et driftsselskap, mens andre tiltak kan utføres av et slikt selskap dersom partene er enige.AI

omtalt i 2 kilder →referert av 5 →

§ 3-11

Omskiping og avløysing av tidsavgrensa bruksrett og alltidvarande bruksrett som ikkje ligg til fast eigedom

Jordskifteretten kan omskipe ein tidsavgrensa bruksrett eller ein alltidvarande bruksrett som ikkje ligg til fast eigedom, dersom bruksretten er til hinder for ei tenleg jordskifteløysing. Fører ikkje omskiping fram, kan jordskifteretten avløyse bruksretten. Første ledd gjeld ikkje for tomtefeste eller forpakting. Første ledd gjeld heller ikkje rett som samane har til å drive reindrift etter reindriftsloven.

Jordskifteretten kan endre eller kjøpe ut tidsbegrensede eller evigvarende bruksretter dersom disse hindrer en hensiktsmessig jordskifteløsning. Dette gjelder ikke for tomtefeste, forpakting eller samenes rett til reindrift.AI

referert av 2 →

§ 3-12

Avløysing av alltidvarande bruksrett som ligg til fast eigedom, og negativ servitutt

Jordskifteretten kan avløyse ein alltidvarande bruksrett som ligg til fast eigedom, eller ein rett til å forby enkelte slag verksemd, bruk eller tilstand (negative servituttar) dersom dei er til hinder for ei tenleg jordskifteløysing.

Jordskifteretten kan fjerne faste bruksrettigheter eller forbud mot bestemte aktiviteter på en eiendom. Dette kan skje dersom rettighetene hindrer en hensiktsmessig løsning i en jordskiftesak.AI

referert av 3 →

IIIGrunnlaget for jordskifteløysinga

§ 3-13

Eigedoms- og bruksrettstilhøva

Jordskifteretten skal fastsetje eigedomsrettstilhøva og bruksrettstilhøva slik dei er. Dersom partane er samde om heile eller delar av grunnlaget for jordskifteløysinga, kan jordskifteretten byggje på denne semja.

Jordskifteretten skal avgjøre hvem som eier eiendommen og hvem som har rett til å bruke den. Hvis partene er enige om deler av grunnlaget, kan retten legge dette til grunn for løsningen.AI

§ 3-14

Kva jordskifteretten skal verdsetje

Jordskifteretten skal verdsetje det som går i byte. Fører jordskifteløysinga til at vederlag skal fastsetjast i pengar eller anna, skal jordskifteretten fastsetje vederlaget særskilt.

Jordskifteretten skal bestemme verdien på det som blir bytta. Dersom løysinga inneber at det skal betalast vederlag i pengar eller andre verdiar, skal retten fastsetje dette vederlaget særskilt.AI

referert av 1 →

§ 3-15

Korleis jordskifteretten skal verdsetje

Jordskifteretten skal verdsetje det som går i byte, ut frå pårekneleg bruk. Ved verdsetjing av skog kan verdien av standskogen dragast inn i grunnlaget for jordskiftet.

Jordskifteretten skal fastsette verdien av det som byttes basert på forventet bruk. Ved skog kan verdien av selve skogen inkluderes i beregningen.AI

IVJordskifteløysinga

§ 3-16

Avgrensing av jordskifteløysinga

Jordskifteløysinga skal ikkje gå lenger enn nødvendig for å bøte på dei utenlege tilhøva som partane har teke opp i jordskiftet.

En jordskifteløsning skal ikke gå lenger enn det som er nødvendig for å rette opp de uhensiktsmessige forholdene som partene har tatt opp i saken.AI

§ 3-17

Føresegner og løyve

Jordskifteløysinga skal ikkje vere i strid med bindande offentlege føresegner om arealbruk. Nødvendige offentlege løyve skal liggje føre når jordskifteretten tek avgjerd om den endelege jordskifteløysinga. Jordskifteretten kan søkje om dei løyva som trengst for å setje i verk jordskiftet.

En jordskifteløsning kan ikke bryte med offentlige regler for arealbruk. Alle nødvendige offentlige tillatelser må være på plass før jordskifteretten tar den endelige beslutningen. Retten kan søke om disse tillatelsene.AI

§ 3-18

Vern mot tap

Jordskifteløysinga skal ikkje føre til at kostnadene og ulempene blir større enn nytten for nokon eigedom eller bruksrett.

En jordskifteløsning skal ikke føre til at kostnader og ulemper blir større enn nytten for noen eiendom eller bruksrett.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

omtalt i 1 kilde →

§ 3-19

Korleis jordskifteretten legg ut grunn og bruksrett

Jordskifteretten skal leggje ut grunn og bruksrettar etter §§ 3-20 til 3-26 på tenleg måte ut frå grunnlaget for jordskiftet. Jordskifteretten skal med unntak av § 3-20 andre og tredje ledd, § 3-21, § 3-25 eller § 3-26 leggje ut grunn og bruksrettar i jordskifteområdet slik at kvar eigedom får att tilsvarande den verdien som eigedommen misser.

Jordskifteretten skal fordele grunn og bruksrettigheter på en hensiktsmessig måte. Hovedregelen er at hver eiendom skal få tildelt verdier som tilsvarer det eiendommen mister.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-20 Jordskiftelova § 3-21 Jordskiftelova § 3-25 Jordskiftelova § 3-26

§ 3-20

Utlegging av grunn og bruksrett

Jordskifteløysinga kan gå ut på å byte grunn mot grunn, bruksrett mot bruksrett, grunn mot bruksrett og bruksrett mot grunn. Jordskifteløysinga kan gå ut på å byte grunn eller bruksrettar mot pengar eller andre verdiar dersom det ikkje let seg gjere å leggje ut eigedommane eller bruksrettane etter første ledd. Jordskifteretten kan bruke pengar for å kompensere for ulik opparbeidingsgrad.

Jordskifteløsninger kan innebære bytte av landområder eller bruksrettigheter. Hvis bytte ikke er mulig, kan landområder eller rettigheter byttes mot penger eller andre verdier. Penger kan også brukes til å utjevne forskjeller i hvordan grunnen er opparbeidet.AI

referert av 1 →

§ 3-21

Vederlag ved overføring av anlegg til vassforsyning, kraftoverføring og liknande

Når jordskifteretten med heimel i § 3-4 andre ledd påbyd overføring av anlegg eller bygningar, kan jordskifteløysinga vere eit pengevederlag eller vederlag i andre verdiar.

Når jordskifteretten bestemmer at anlegg eller bygningar for vannforsyning, kraftoverføring og lignende skal overføres, kan dette skje mot betaling i penger eller andre verdier.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-4referert av 1 →

§ 3-22

Utlegging av grunn til særskilde formål

Dersom nokon part treng grunn til særskilde formål, kan han krevje dette utlagt av sin del.

Hvis noen trenger grunn til spesielle formål, kan vedkommende kreve at dette arealet blir utskilt fra sin egen del av eiendommen.AI

§ 3-23

Utlegging av grunn og bruksrett som kan endre verdi

Meiner jordskifteretten at grunn og bruksrett i jordskifteområdet kan få ei utnytting som gir stor verdiendring, bør grunn eller bruksrett ikkje skifte eigar utan at det trengst for eit tenleg jordskifte. Om grunn eller bruksrett skiftar eigar, skal jordskifteretten sjå til at verdiendring som nemnt i første punktum, blir så lik som råd er før og etter jordskiftet.

Hvis landområder eller bruksrettigheter kan få en utnyttelse som gir stor verdiendring, skal dette som hovedregel ikke bytte eier med mindre det er nødvendig for et nyttig jordskifte. Ved eierskifte skal retten sørge for at verdiendringen blir så lik som mulig før og etter prosessen.AI

§ 3-24

Leigeareal

Har jordskiftet noko å seie for leigar eller ein annan som har liknande rett, skal jordskifteretten ordne høvet mellom han og eigaren om det trengst. Jordskifteretten bør ta omsyn til leigetilhøve i jordskifteområdet.

Hvis et jordskifte påvirker en leietaker eller andre med lignende rettigheter, skal jordskifteretten ordne forholdet mellom leietakeren og eieren dersom det er nødvendig. Retten bør ta hensyn til lokale leieforhold i området.AI

§ 3-25

Utjamning ved overføring av standskog

Jordskifteretten fastset utjamningsmåten i samband med overføring av standskog. Hogst kan brukast som utjamningsmåte for standskog som står på areal som skiftar eigar, dersom trea eller flata er forsvarleg identifiserte.

Jordskifteretten bestemmer hvordan utjevning skal skje når skogområder overføres. Hogst kan brukes til utjevning hvis trærne eller arealet er tilstrekkelig identifisert.AI

referert av 1 →

§ 3-26

Vederlag ved avløysing av rettar

Ved avløysing av bruksrett etter § 3-11 første ledd andre punktum eller § 3-12 skal rettshavaren til vanleg få grunn eller bruksrett i staden for den bruksretten som blir avløyst. Vederlaget kan vere pengar eller andre verdiar dersom det er meir tenleg. Ved avløysing etter § 3-11 første ledd andre punktum eller § 3-12 kan vederlaget ikkje setjast lågare enn det retten er verd for rettshavaren.

Når en bruksrett blir erstattet, skal den som hadde retten vanligvis få ny grunn eller en ny bruksrett. Det kan også gis penger eller andre verdier hvis dette er mer hensiktsmessig. Erstatningen kan ikke være lavere enn det retten er verdt for den som mister den.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-11 Jordskiftelova § 3-12referert av 1 →

§ 3-27

Omsyn ved pålegg om felles investeringar etter § 3-9

Ved vurderinga av kva for investeringar som kan påleggjast etter § 3-9, skal jordskifteretten leggje vekt på den framtidige utnyttinga av eigedommane og ta omsyn til dei økonomiske evnene partane har.

Når jordskifteretten bestemmer hvilke felles investeringer som skal pålegges, skal retten legge vekt på hvordan eiendommene skal brukes i fremtiden og partenes økonomiske evne.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-9

§ 3-28

Fordeling av kostnader

Kostnader med investeringstiltak etter § 3-9 skal retten dele etter nytten kvar part har av tiltaket.

Utgiftene til investeringstiltak skal fordeles mellom partene. Fordelingen skjer basert på hvor mye nytte hver enkelt part får av tiltaket.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-9referert av 1 →

§ 3-29

Ansvar for gjeld

Når jordskifteretten skipar lag etter § 3-10, svarar kvar av deltakarane i laget overfor tredjemann etter partshøvet i laget.

Når jordskifteretten oppretter et lag, er hver deltaker ansvarlig for gjeld til andre personer i henhold til sin del i laget.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-10

VFordeling av planskapt netto verdiauke

§ 3-30

Kompetansen jordskifteretten har

Jordskifteretten kan fordele planskapt netto verdiauke mellom eigedommar som er omfatta av ein reguleringsplan. Fordelinga kan gjerast dersom planmyndigheita med heimel i plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 13 i reguleringsplanen har gitt føresegn om at planskapt verdiauke skal fordelast. Planmyndigheita må i reguleringsplanen ha fastsett den geografiske avgrensinga av området for fordeling.

Jordskifteretten kan fordele verdiøkning som følge av en reguleringsplan mellom eiendommer. Dette krever at planmyndigheten har bestemt i planen at slik verdiøkning skal fordeles, og at det geografiske området er fastslått.AI

Endret 11. desember 2015

Se ogsåPlan- og bygningsloven § 12-7 første leddreferert av 2 →

§ 3-31

Korleis jordskifteretten skal verdsetje

Jordskifteretten skal verdsetje samla planskapt netto verdiauke i området for fordeling. Jordskifteretten skal verdsetje dei delane som kvar part skal ha av verdiauken. Jordskifteretten skal verdsetje alle eigedommane ut frå eigenskapane dei har til utbyggingsformål og uavhengig av kva som går fram av reguleringsplanen.

Jordskifteretten skal fastslå den totale verdiøkningen som følger av en plan i et område. Retten skal bestemme hvor mye av denne verdiøkningen hver part skal ha, og vurdere eiendommene basert på deres egnethet for utbygging.AI

referert av 1 →

§ 3-32

Korleis jordskifteretten skal fordele planskapt netto verdiauke

Jordskifteretten skal fordele planskapt netto verdiauke slik at kvar eigar får den delen av den planskapte netto verdiauken som følgjer av § 3-31 andre punktum. Jordskifteretten skal ved fordeling etter første ledd, så langt råd er, tildele ein part utbyggingsrettar på eller inntil eigedommen parten har. Når ein part får tildelt ein utbyggingsrett som ikkje ligg på eigedommen parten har, følgjer eigedomsretten den tomta som utbyggingsretten gjeld. Dersom planskapt netto verdiauke berre utgjer ein del av ein utbyggingsrett, har delhavaren med størst del av utbyggingsretten, rett til å krevje heile utbyggingsretten tildelt til seg. Dersom ingen av delhavarane krev utbyggingsretten tildelt til seg, blir den tomta som utbyggingsretten gjeld, eit sameige mellom delhavarane. Tek ein delhavar over etter første punktum, skal andre delhavarar få oppgjer for planskapt netto verdiauke i pengar.

Jordskifteretten bestemmer hvordan verdiøkning som følge av en plan skal fordeles mellom eiere. Utbyggingsrettigheter skal så langt som mulig tildeles på eierens egen eiendom. Dersom en utbyggingsrett deles, kan den som har størst del kreve å overta hele retten mot økonomisk oppgjør.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-31

VIFare for naturskade

§ 3-33

Fare for elvebrot, skred, sandfok og liknande

Der det er fare for elvebrot, skred, sandfok og liknande, skal jordskifteretten om det ikkje er mogleg å ta omsyn til det i sjølve jordskifteløysinga, fastsetje nødvendig førebyggingsarbeid eller andre tryggingstiltak og gi reglar om korleis kostnadene med arbeidet og vedlikehaldet skal delast. Er det ikkje teke omsyn til faren i jordskifteløysinga, skal jordskifteretten gi reglar for det tilfellet det blir skade, og først og fremst om korleis skaden skal delast. Når det er gitt reglar etter første ledd, kan skadelidne krevje hjelp av jordskifteretten til å jamne ut skaden, om ikkje anna er fastsett og partane ikkje blir samde. For slike saker gjeld reglane i kapittel 6 så langt dei høver.

Hvis det er fare for naturulykker som skred eller elvebrudd, kan jordskifteretten bestemme nødvendige sikringstiltak og hvem som skal betale for dette. Retten kan også fastsette hvordan eventuelle skader skal fordeles mellom partene.AI

VIIAndre reglar om jordskifte

§ 3-34

Reglar for bruken av jordskifteområdet

Jordskifteretten kan fastsetje reglar for bruken av eigedommane i jordskifteområdet som skal gjelde frå det tidspunktet saka etter § 6-19 første ledd ikkje lenger kan trekkjast utan samtykke frå jordskifteretten, og fram til jordskiftet er gjennomført. Den som må avstå frå bruk som følgje av avgjerd etter første ledd, har krav på vederlag. Jordskifteretten fastset vederlaget. Dersom jordskifteretten har gitt reglar om bruk etter første ledd, skal dei som har nytte av avgjerda, bere kostnadene etter nytten.

Jordskifteretten kan bestemme hvordan eiendommer i et jordskifteområde skal brukes frem til jordskiftet er fullført. De som må gi opp bruk av områder, har krav på erstatning. Kostnader ved bruksreglene skal dekkes av dem som har nytte av beslutningen.AI

Endret 11. desember 2015

Se ogsåJordskiftelova § 6-19referert av 3 →

§ 3-35

Skiping og oppmåling av nye matrikkeleiningar

Jordskifteretten kan skipe nye matrikkeleiningar og slå saman matrikkeleiningar etter matrikkellova § 10 femte ledd, og slå saman matrikkeleiningar i samsvar med matrikkellova § 18 og forskrifter gitt med heimel i matrikkellova. Jordskifteretten skipar og måler opp nye matrikkeleiningar som inngår i sak for jordskifteretten, om ikkje jordskifteretten fastset noko anna. Reglane i matrikkellova gjeld så langt dei høver.

Jordskifteretten kan opprette nye eiendomsenheter og slå sammen eksisterende enheter i matrikkelen. Retten står normalt for oppmålingen av disse nye enhetene i saker som behandles der.AI

Se ogsåMatrikkellova § 10 Matrikkellova § 18referert av 1 →

§ 3-36

Frist for iverksetjing av avgjerd

Jordskifteretten skal i samsvar med § 6-27 setje dei fristane som trengst for å setje i verk avgjerder etter kapitlet her.

Jordskifteretten bestemmer hvilke frister som gjelder for å gjennomføre beslutningene som er tatt i saken.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-27referert av 2 →

§ 3-37

Sperretid for nytt jordskifte

Det som før har vore under jordskifte etter §§ 3-4 til 3-12 eller etter tidlegare jordskiftelov, kan ikkje takast opp til ny jordskiftebehandling før ti år etter at det førre jordskiftet var rettskraftig avgjort. Det er òg ein frist på ti år for behandling av nytt krav der jordskifte er nekta fordi vilkåra i §§ 3-2, 3-3 eller 3-18 ikkje var oppfylte. Er vilkåra oppfylte på eit seinare tidspunkt, kan nytt krav om jordskifte takast opp til behandling utan omsyn til tiårsfristen. Det som før har vore under jordskifte, kan utan hinder av fristen i første ledd takast med i jordskifteområdet når jordskifteretten i ny jordskiftesak utvidar saka etter § 6-9 fjerde ledd. Første ledd gjeld ikkje når for eksempel skred, elvebrot, anlegg av offentlege vegar og kjøp av tilleggsjord gjer at det ikkje lenger er naturleg å sjå området som tidlegare skifta.

Det er i utgangspunktet ti års ventetid før et område som har vært gjennom jordskifte kan behandles på nytt. Fristen gjelder også hvis et krav ble avslått. Enkelte hendelser eller utvidelser av saken kan gjøre at man kan starte prosessen tidligere.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

Se ogsåJordskiftelova § 3-4 Jordskiftelova § 3-2 Jordskiftelova § 6-9 Jordskiftelova § 3-12omtalt i 3 kilder →referert av 1 →

Kapittel 4. Rettsutgreiing og grensefastsetjing og anna

§ 4-1

Rettsutgreiing

Jordskifteretten kan fastsetje innhaldet i rettar og eigedomstilhøve som eiga sak a) i sameige b) i område der det er sambruk mellom eigedommar eller uklart om det er sambruk c) ved registrering av uregistrert jordsameige d) i område med reindrift i det samiske reinbeiteområdet e) i område der det er sambruk av uteareala som ligg til eigarseksjonar.

Jordskifteretten kan avgjøre hva rettigheter og eiendomsforhold innebærer som en egen sak. Dette gjelder blant annet ved sameie, sambruk mellom eiendommer eller i samiske reinbeiteområder.AI

referert av 2 →

§ 4-2

Grensefastsetjing

Jordskifteretten kan fastsetje grenser for fast eigedom og rettar som eiga sak, mellom anna grenser for a) grunneigedom, jf. matrikkellova § 5 første ledd bokstav a b) anleggseigedom, jf. matrikkellova § 5 første ledd bokstav b c) uteareal som inngår i eigarseksjon, jf. matrikkellova § 4 første ledd siste punktum d) jordsameige, jf. matrikkellova § 5 første ledd bokstav d e) festegrunn, jf. matrikkellova § 5 første ledd bokstav e f) offentleg regulering av eigarrådvelde g) samisk reinbeite. Jordskifteretten skal merkje og koordinatfeste grenser etter § 6-29.

Jordskifteretten kan avgjøre hvor grensene for ulike typer fast eiendom og rettigheter går som en egen sak. Retten skal merke og koordinatfeste grensene som blir fastsatt.AI

Se ogsåMatrikkellova § 5 Matrikkellova § 4 Jordskiftelova § 6-29omtalt i 2 kilder →referert av 7 →

§ 4-3

Andre reglar om grensefastsetjing

Jordskifteretten kan i sak etter § 4-2 ta avgjerd om gjerdehald for den grensestrekninga som er til behandling. Når retten tek ei slik avgjerd, gjeld § 3-34 så langt det høver. Jordskifteretten kan justere grenser etter matrikkellova § 16. For fastsetjing av grenser for bygdeallmenning eller statsallmenning, gjeld lov 19. juni 1992 nr. 59 om bygdeallmenninger § 1-4 og lov 19. juni 1992 nr. 60 om skogsdrift m.v. i statsallmenningene § 4-2. Jordskifteretten kan fastsetje slike grenser som er nemnde i lov 15. mars 1940 nr. 3 om vassdragene §§ 2, 3 og 4. Jordskifteretten set i verk grensemerking i terrenget, koordinatfesting og kartlegging etter finnmarksloven § 45. Dersom avgjerd etter første til fjerde ledd eller §§ 4-1 og 4-2 fører til at det må registrerast eit nytt jordsameige, eller til at umatrikulert grunneigedom eller festegrunn skal matrikulerast, gjeld § 3-35.

Jordskifteretten kan avgjøre hvem som skal holde gjerder langs grenser som behandles, og kan justere grenser. Retten kan også fastsette grenser for allmenninger og vassdrag, samt sørge for grensemerking og kartlegging i Finnmark.AI

Se ogsåJordskiftelova § 4-2 Jordskiftelova § 3-34 Matrikkellova § 16 Bygdeallmenningsloven § 1-4

§ 4-4

Tvist om underliggjande rettshøve

Dersom det i sak om rettsutgreiing eller grensefastsetjing er tvist om grenser, eigedomsrett, bruksrett eller anna, skal jordskifteretten etter krav frå ein part, avgjere tvisten når det trengst for å avgjere saka.

Jordskifteretten kan avgjøre tvister om eiendomsrett, bruksrett eller grenser hvis dette er nødvendig for å løse saken. Dette skjer etter krav fra en av partene i saken.AI

Kapittel 5. Skjønn og andre avgjerder etter andre lover

§ 5-1

Skjønn i samband med tiltaksjordskifte og vernejordskifte

Jordskifteretten held skjønn i samband med tiltaksjordskifte og vernejordskifte. Dette gjeld ikkje slike jordskifte i vassdrag.

Jordskifteretten kan gjennomføre skjønn i forbindelse med tiltaksjordskifte og vernejordskifte. Dette gjelder ikke jordskifte i vassdrag.AI

referert av 6 →

§ 5-2

Skjønn i samband med jordskifte som følgje av tiltak fastsett av jordskifteretten i vassdrag

Jordskifteretten held skjønn til fastsetjing av erstatninga eigedommar utanfor jordskifteområdet skal ha som følgje av tiltak etter § 3-9.

Jordskifteretten avgjør hvor mye erstatning eiendommer som ligger utenfor jordskifteområdet skal få. Dette gjelder når erstatningen skyldes tiltak i vassdrag fastsatt av retten.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-9referert av 1 →

§ 5-3

Skjønn og andre avgjerder etter andre lover i samband med sak for jordskifteretten

Jordskifteretten held skjønn og tek andre avgjerder i samband med sak for jordskifteretten etter a) – – – b) lov 28. juni 1957 nr. 16 om friluftslivet § 35 femte ledd tredje punktum c) lov 23. oktober 1959 nr. 3 om oreigning av fast eigedom §§ 17, 19, 26 og 27 d) lov 5. mai 1961 om grannegjerde e) lov 16. juni 1961 nr. 12 om ymse beitespørsmål §§ 7, 9 og 14 f) lov 21. juni 1963 nr. 23 om vegar kapittel VII g) lov 29. november 1968 um særlege råderettar over framand eigedom h) lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner § 11 i) lov 9. desember 1994 nr. 64 om løysingsrettar § 22 j) lov 24. november 2000 nr. 82 om vassdrag og grunnvann § 31 tredje ledd bokstav c k) lov 6. juni 2003 nr. 39 om burettslag § 4-18 l) lov 4. juli 2003 nr. 83 om elektronisk kommunikasjon § 12-3 m) lov 17. juni 2005 nr. 101 om eigedomsregistrering § 45 n) lov 15. juni 2007 nr. 40 om reindrift o) lov 27. juni 2008 nr. 71 om planlegging og byggesaksbehandling § 16-12, og p) – – –

Jordskifteretten kan i forbindelse med sine saker også fatte beslutninger og holde skjønn basert på flere andre lover. Dette gjelder blant annet lover om friluftsliv, nabo-gjerder, veier og reindrift.AI

Noter (1)

EndringEndra med lover 11 mai 2017 nr. 26 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 11 mai 2017 nr. 563), 24 mai 2019 nr. 18 (ikr. 1 juli 2019 iflg. res. 24 mai 2019 nr. 673), 9 juni 2023 nr. 32 (i kraft 9 juni 2023 iflg. res. 9 juni 2023 nr. 829).

Se ogsåFriluftsloven § 35 Oreigningslova § 17 Oreigningslova § 19 Oreigningslova § 26omtalt i 2 kilder →referert av 6 →

§ 5-4

Skjønn og andre avgjerder etter andre lover som eiga sak

Jordskifteretten held skjønn og tek andre avgjerder som eiga sak etter dei lovene som er nemnde i § 5-3.

Jordskifteretten kan behandle saker og fatte avgjørelser basert på andre lover enn jordskifteloven, så lenge disse lovene er nevnt i lovens bestemmelser.AI

Noter (1)

EndringEndra ved lov 9 juni 2023 nr. 32 (i kraft 9 juni 2023 iflg. res. 9 juni 2023 nr. 829).

Se ogsåJordskiftelova § 5-3referert av 4 →

§ 5-5

Avtaleskjønn som eiga sak

Jordskifteretten kan òg halde skjønn i andre tilfelle enn dei som er nemnde i §§ 5-1 til 5-4, dersom partane er samde om det.

Jordskifteretten kan gjennomføre et skjønn i andre saker enn de som er spesifisert i loven, så lenge alle partene er enige om dette.AI

Se ogsåJordskiftelova § 5-1 Jordskiftelova § 5-4

§ 5-6

Skjønn og andre avgjerder i samband med sak for jordskifteretten skilt ut som eiga sak

Jordskifteretten kan bestemme at skjønn og andre avgjerder etter §§ 5-1 til 5-3, skal behandlast som eiga sak.

Jordskifteretten kan bestemme at skjønn og andre avgjerder skal behandlast som en egen sak.AI

Noter (1)

EndringEndra ved lov 9 juni 2023 nr. 32 (i kraft 9 juni 2023 iflg. res. 9 juni 2023 nr. 829).

Se ogsåJordskiftelova § 5-1 Jordskiftelova § 5-3omtalt i 1 kilde →referert av 3 →

§ 5-7

Behandlinga av saker etter kapittel 5

Kapitla 1, 2, 6 og 8 gjeld så langt dei høver for skjønn og andre avgjerder som jordskifteretten held eller tek etter §§ 5-1 til 5-3. I tillegg gjeld § 7-1 andre ledd og § 7-10. Reglane for skjønn styrt av tingretten i lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker gjeld så langt kapittel 1, 2, 6 og 8 ikkje har reglar om behandlinga. I tillegg gjeld reglane i dei lovene som er nemnde i § 5-3, for behandlinga. Avgjerder som jordskifteretten tek som eiga sak etter §§ 5-4 til 5-6, følgjer reglane for skjønn styrt av tingretten i lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker. I tillegg gjeld reglane i dei lovene som er nemnde i § 5-3, for behandlinga.

Bestemmelsen fastslår hvilke regler som gjelder for saksbehandlingen når jordskifteretten tar avgjørelser eller holder skjønn. Den viser til ulike kapitler i jordskiftelova, regler for skjønn styrt av tingretten og andre relevante lover.AI

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 mai 2017 nr. 26 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 11 mai 2017 nr. 563).

Se ogsåJordskiftelova § 5-1 Jordskiftelova § 7-1 Jordskiftelova § 7-10 Jordskiftelova § 5-3omtalt i 6 kilder →referert av 7 →

§ 5-8

Tvist

Jordskifteretten avgjer under forretninga tvist om retten til og vilkåra for å fremje skjønn eller andre saker etter kapittel 5, og tvist om kva som skal vere emne for skjønn eller anna avgjerd. Jordskifteretten avgjer under forretninga tvist om retten til og vilkåra for ekspropriasjon og tvist om kva som skal eksproprierast. Dersom det i skjønn etter § 5-1 første punktum er tvist om eit underliggjande rettshøve om grenser, eigedomsrett eller anna innan jordskifteområdet og som det er nødvendig å ta stilling til for at saka skal kunne avgjerast, skal jordskifteretten etter krav frå ein part, avgjere dette. Jordskifteretten kan som del av skjønn i samband med vernejordskifte etter § 5-1 første punktum, avgjere om det skal ytast erstatning for den råderettsavgrensinga som følgjer av den offentlege reguleringa av eigarrådvelde.

Jordskifteretten kan avgjøre uenigheter om hvem som har rett til å kreve jordskifte, hva som skal være gjenstand for avgjørelsen, og spørsmål om ekspropriasjon. Retten kan også ta stilling til eiendomsrett og grenser hvis dette er nødvendig for å løse saken.AI

Se ogsåJordskiftelova § 5-1

Kapittel 6. Reglar om saksbehandling

ITilhøvet til tvisteloven og lov om skjønn og ekspropriasjonssaker

§ 6-1

Saksbehandlinga og tilhøvet til tvisteloven og lov om skjønn og ekspropriasjonssaker

Reglane om saksbehandling i dette kapitlet gjeld for jordskiftesak etter kapittel 3, rettsutgreiing og grensefastsetjing etter kapittel 4, og skjønn og andre avgjerder etter §§ 5-1 til 5-3 i samband med sak for jordskifteretten. Desse delane, kapitla og paragrafane i tvisteloven gjeld slik det går fram av paragrafane i lova her, og elles så langt dei høver: kapittel 2, 3 og 8, § 9-6 første og andre ledd, tredje ledd første og andre punktum og fjerde ledd, §§ 9-10 og 9-13 til 9-17, § 10-5 første og andre ledd, kapittel 11, § 12-1 første til tredje ledd, § 13-1 andre til sjette ledd, §§ 13-3 og 13-4, kapittel 13 II, kapittel 14, § 15-2 første ledd bokstav b, §§ 15-6 til 15-8, kapittel 16 I, II og III, § 16-18, kapittel 17, §§ 18-1 og 18-2, kapittel 19 og 20, femte del og sjette del. Lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker gjeld for behandlinga av skjønn og andre avgjerder som eiga sak etter §§ 5-4 til 5-6, jf. § 5-7 andre ledd.

Bestemmelsen forklarer hvilke regler for saksbehandling som gjelder i jordskifteretten. Den fastslår at deler av tvisteloven og lov om skjønn og ekspropriasjonssaker skal brukes i ulike typer jordskiftesaker.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lover 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445), 17 juni 2022 nr. 58 (i kraft 1 juli 2022 iflg. res. 17 juni 2022 nr. 1035).

Se ogsåJordskiftelova § 5-1 Tvisteloven § 9-6 Tvisteloven § 9-10 Tvisteloven § 9-13omtalt i 3 kilder →

IIFørebuing av saka

§ 6-2

Krav om sak

Sak kan reisast ved skriftleg krav til jordskifteretten. Saka kan reisast munnleg, og kravet kan setjast opp som prosesskriv i samsvar med tvisteloven § 12-1 andre ledd. Kravet skal vere underskrive. Så langt råd er skal det nemnast i kravet a) kva eigedommar saka gjeld b) namnet og adressa til partane, representantane og prosessfullmektigane c) om det trengst meddommarar, og om dei bør ha særskild kunnskap, jf. § 2-7 d) kva parten vil oppnå med kravet, og e) kva bevis som vil bli førte, og annan dokumentasjon. Kravet skal utformast slik at det gir grunnlag for ei forsvarleg behandling av saka. Innhaldet i kravet må vere slik at dei andre partane kan ta stilling til kravet, og førebu saka. Kravet skal dessutan gi retten grunnlag for å vurdere om han kan behandle saka. Kravet skal om mogleg vise det geografiske området det gjeld på eit kart. Gjeld kravet jordskifte etter kapittel 3, skal det gå fram av kravet kva for utenlege eigedomstilhøve ein krev at retten skal bøte på.

En sak i jordskifteretten startes med et skriftlig krav som må være undertegnet. Kravet skal inneholde nødvendig informasjon om eiendommene, partene og hva man ønsker å oppnå, slik at saken kan behandles på en forsvarlig måte.AI

Se ogsåTvisteloven § 12-1 Jordskiftelova § 2-7

§ 6-3

Kvar krav om sak skal setjast fram (verneting)

Krav om sak skal setjast fram for jordskifteretten i det jordskiftesoknet der eigedommen ligg. Dersom eigedommen ligg i fleire sokn eller det er uvisst i kva for eit sokn eigedommen ligg, kan kravet setjast fram for ein jordskifterett i eit av sokna. Dersom det er sett fram krav for ein rett som ikkje har domsmakt på staden der eigedommen ligg, skal retten overføre saka til ein jordskifterett med slik domsmakt. Har fleire rettar domsmakt på staden, kan den som set fram kravet, velje jordskifterett. For overføring av ei sak til ein annan jordskifterett etter søknad frå ein part eller etter tiltak frå retten sjølv, gjeld domstolloven § 38.

Krav om jordskiftesak skal sendes til jordskifteretten i det området der eiendommen ligger. Hvis eiendommen ligger i flere områder, eller det er usikkert hvor den ligger, kan saken sendes til en av de aktuelle rettene.AI

Se ogsåDomstolloven § 38

§ 6-4

Avgjerd om vilkåra for å reise sak er til stades

Når kravet kjem inn til jordskifteretten, skal retten undersøkje om vilkåra for å behandle saka er til stades. Har kravet manglar som kan bøtast på, skal retten gi rettleiing og setje frist for retting etter § 6-16. Avgjerd om vilkåra for sak er til stades eller ikkje, skal jordskifteretten ta så snart det er grunnlag for det. Jordskifteretten skal føre inn i rettsboka at behandlinga av ei jordskiftesak har teke til.

Jordskifteretten skal sjekke om kravene for å behandle en sak er oppfylt når kravet kommer inn. Hvis det mangler noe, skal retten gi veiledning og en frist for å rette opp dette. Retten skal beslutte om saken kan behandles så snart som mulig.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-16

§ 6-5

Merknader til kravet

Jordskifteretten skal forkynne kravet for dei andre partane og be dei komme med sitt syn. Partane bør seie si meining om kravet og gi dei opplysingane dei har. Dei bør nemne dei bevisa som vil bli førte, og vise til den dokumentasjonen dei byggjer på. Merknadene treng ikkje gå lenger enn det som er nødvendig for å gi eit tilstrekkeleg grunnlag for den vidare saksførebuinga. Dersom nokon av partane vil ha meddommarar i det første rettsmøtet i saka, må merknadene innehalde krav om det. Til vanleg skal merknadene vere skriftlege, men munnlege merknader kan setjast opp skriftleg av retten i samsvar med tvisteloven § 12-1 andre ledd. Frist for merknader skal normalt ikkje vere kortare enn tre veker.

Jordskifteretten skal varsle andre involverte parter om et krav og be dem uttale seg. Partene kan gi informasjon, bevis og dokumentasjon som er nødvendig for saksforberedelsen. Det er også her man må be om meddommere til det første rettsmøtet.AI

Se ogsåTvisteloven § 12-1

§ 6-6

Aktiv saksstyring og planlegging

Jordskifteretten skal aktivt og planmessig styre saksførebuinga og saka for å oppnå rask, prosessøkonomisk og forsvarleg behandling. Tvisteloven § 11-6 gjeld så langt han høver for plikta jordskifteretten har til å styre saka aktivt. Etter drøfting med partane skal retten lage ein plan for behandlinga av saka. Planen skal gi retten og partane oversikt over saksgangen, når viktige avgjerder i saka må takast, og når retten ser for seg at saka kan avsluttast. Retten skal halde partane orienterte om eventuelle endringar i planen.

Jordskifteretten skal styre saken aktivt og planmessig for at behandlingen skal bli rask og effektiv. Retten skal, etter å ha snakket med partene, lage en plan som viser saksgangen og når saken forventes avsluttet.AI

Se ogsåTvisteloven § 11-6

§ 6-7

Saksførebuande rettsmøte

Jordskifteretten kan kalle partane inn til saksførebuande rettsmøte på alle steg i saka. Slike rettsmøte kan vere fjernmøte, jf. tvisteloven § 13-1. Saksførebuande rettsmøte kan setjast med jordskiftedommaren som einedommar.

Jordskifteretten kan kalle inn partane til møter for å førebu saka på alle steg i prosessen. Slike møter kan gjennomførast digitalt som fjernmøte. Møtene kan leiast av jordskiftedommaren åleine.AI

Noter (1)

EndringEndra med lov 17 juni 2022 nr. 58 (i kraft 1 juli 2022 iflg. res. 17 juni 2022 nr. 1035).

Se ogsåTvisteloven § 13-1omtalt i 1 kilde →

§ 6-8

Merknader til avgjerder om saksbehandlinga

Partane skal få høve til å uttale seg om tilhøve som har noko å seie for avgjerder om saksbehandlinga. Ein part må setje fram motsegner mot prosesshandlingar så snart han kan. Elles gjeld tvisteloven § 9-6 så langt han høver for retten partane har til å uttale seg og setje fram motsegner, og for avgjerdene jordskifteretten tek om saksbehandlinga. Tvisteloven § 9-6 tredje ledd siste punktum gjeld likevel ikkje.

Berørte parter skal få uttale seg om forhold som påvirker saksbehandlingen. Eventuelle innsigelser mot prosessuelle handlinger må fremsettes så snart som mulig.AI

Se ogsåTvisteloven § 9-6

§ 6-9

Sakleg og geografisk avgrensing av saka

Jordskifteretten skal gjere ei sakleg og geografisk avgrensing av saka i samsvar med det eller dei krava som reisast, og som partane har fått ytre seg om. Retten kan setje ein frist for partane til å fremje krav om den saklege eller geografiske avgrensinga av saka. Krav som er sette fram etter denne fristen, skal avvisast dersom retten ikkje finn gode grunnar for krava. Det skal mellom anna takast omsyn til kva dei andre partane meiner om krava, og om saka vil bli mykje forseinka. Retten skal ta avgjerd om avgrensinga så snart det er grunnlag for det. Om retten meiner det må til for å bøte på dei utenlege eigedomstilhøva i eit jordskifteområde, kan han av eige tiltak gå utanom den geografiske avgrensinga i dei krava som er reiste, og ta med attverande delar av dei eigedommane som jordskiftet gjeld. Jordskifteområdet kan likevel ikkje utvidast meir enn det som trengst for å få løyst saka slik ho er sakleg avgrensa etter dei krava som er reiste.

Jordskifteretten bestemmer hva saken gjelder og hvilket område den omfatter basert på partenes krav. Retten kan sette tidsfrister for slike krav. I visse tilfeller kan retten utvide området for å løse problemer med eiendomstilhøvende.AI

Endret 11. desember 2015

referert av 4 →

IIIRettsmøte

§ 6-10

Innkalling til rettsmøte

Jordskifteretten fastset når saka skal behandlast. Retten skal forkynne innkalling til det første ordinære rettsmøtet for alle saka vedkjem. Namna til medlemmene av retten skal stå i innkallinga. Innkallingsfristen skal vere minst to veker. Til dei andre rettsmøta skal retten forkynne innkalling for partar som er pålagde å møte personleg, og forkynne når det skal reknast som fråvær i saka om parten ikkje møter. Elles skal partane få slikt varsel som retten finn høveleg. Partar med advokat som prosessfullmektig skal kallast inn ved advokaten. Parten skal varslast med kopi av innkallinga. Har jordskifteretten pålagt ein part plikt til å møte personleg, skal innkallinga forkynnast for parten personleg sjølv om han har advokat. Er det uklart kven som er eigar eller som har ein rett, eller meiner jordskifteretten det trengst av andre grunnar, kan det kallast inn med kunngjering i eitt eller fleire lokalblad og med oppslag. Det skal gå minst seks veker frå kunngjeringa til jordskifteretten held rettsmøtet. Tvisteloven § 13-3 gjeld for innkalling av vitne og sakkunnige til rettsmøte.

Jordskifteretten bestemmer når en sak skal behandles og sender ut innkalling til rettsmøter. Det er regler for hvordan partene skal varsles, hvem som må møte personlig, og hvordan man kaller inn personer når eierskap er uklart.AI

Se ogsåTvisteloven § 13-3referert av 1 →

§ 6-11

Møte- og forklaringsplikt

Partar, vitne og sakkunnige som blir kalla inn i samsvar med § 6-10, har plikt til å møte og gi forklaring etter nærare reglar i § 6-15. Tvisteloven § 13-4 gjeld for spørsmålet om gyldig fråvær frå rettsmøte. Ved fråvær ved behandling av tvist, gjeld tvisteloven § 16-10.

Personer som er kalt inn som part, vitne eller sakkunnige har plikt til å møte og forklare seg i saken. Regler om gyldig fravær og konsekvenser ved fravær i tvistesaker følger tvisteloven.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-10 Jordskiftelova § 6-15 Tvisteloven § 13-4 Tvisteloven § 16-10

§ 6-12

Saksbehandlinga i rettsmøte

Jordskifteretten skal sørgje for at forhandlingane i rettsmøte går føre seg på tenleg måte. Forhandlingane skal skje konsentrert og forsvarleg utan tidsspille for retten, partane, vitne og sakkunnige. Rettsmøte kan haldast som fjernmøte etter tvisteloven § 13-1. Forhandlingane i rettsmøte er munnlege, og bevisa skal førast direkte for retten. For saksbehandlinga gjeld elles reglane om hovudforhandlinga i tvisteloven §§ 9-13 til 9-17 så langt dei høver ved behandlinga av tvist om grenser, eigedomsrett, rettar og anna.

Jordskifteretten skal sørge for at møtene i retten foregår effektivt og uten unødvendig tidsbruk. Forhandlingene skal være muntlige, og bevis skal legges frem direkte for retten. Det er mulig å gjennomføre møtene digitalt.AI

Noter (1)

EndringEndra med lov 17 juni 2022 nr. 58 (i kraft 1 juli 2022 iflg. res. 17 juni 2022 nr. 1035).

Se ogsåTvisteloven § 13-1 Tvisteloven § 9-13 Tvisteloven § 9-17omtalt i 1 kilde →

§ 6-13

Rettsbok

Jordskifteretten skal føre rettsbok i rettsmøte. Reglane i tvisteloven kapittel 13 II gjeld så langt dei høver. Partane skal ha tilgang til rettsboka.

Jordskifteretten skal skrive referat i ei rettsbok under rettsmøte. Partane i saka har rett til å sjå denne boka.AI

IVGenerelle reglar

§ 6-14

Grunnlaget for avgjerdene

Jordskifteretten skal ta avgjerdene sine på grunnlag av behandlinga i rettsmøte, dokumenta i saka, andre bevis og merknader frå partane etter §§ 6-21 og 6-22. Retten kan ikkje byggje avgjerdene på faktiske tilhøve partane ikkje har hatt oppmoding til å gi merknader om. Dersom retten likevel vil gjere dette, må retten gi partane rettleiing etter § 6-16, og om nødvendig fortsetje behandlinga etter tvisteloven § 9-17 andre ledd, for å få eit forsvarleg avgjerdsgrunnlag.

Jordskifteretten skal basere sine avgjørelser på rettsmøter, dokumenter, bevis og partenes merknader. Retten kan som hovedregel ikke legge vekt på forhold som partene ikke har fått uttale seg om.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-21 Jordskiftelova § 6-16 Tvisteloven § 9-17 Jordskiftelova § 6-22

§ 6-15

Bevis

Partane skal sørgje for at saka blir rett og fullstendig opplyst. Dei skal greie ut om saka og tilby dei bevisa dei har. Dei har plikt til å gi forklaringar og bevistilgang. Kvar part skal òg opplyse om viktige bevis som parten ikkje har hand om, og som parten ikkje har grunn til å rekne med at andre partar er kjende med. Pliktene etter første og andre ledd gjeld anten beviset er til støtte for parten sjølv eller for dei andre partane. Jordskifteretten kan sørgje for bevisføring om ikkje partane set seg imot det. Retten er ikkje bunden av argumentasjonen partane har om bevis. Retten kan nytte sakkunnig hjelp i særskilde spørsmål når han meiner det trengst. Reglane i tvisteloven femte del (kapittel 21 til 28) gjeld så langt dei høver for bevisføringa i jordskifteretten.

De som er part i en sak har plikt til å sørge for at saken er fullstendig opplyst ved å legge fram bevis og gi forklaringer. Dette gjelder uavhengig av om beviset hjelper dem selv eller motparten. Jordskifteretten kan også hente inn bevis og sakkunnig hjelp.AI

referert av 1 →

§ 6-16

Rettleiing og retting

Jordskifteretten skal rettleie partane om reglar og rutinar for saksbehandlinga og andre formelle tilhøve som dei må kjenne til for å ta vare på interessene sine i saka. Retten skal søkje å førebyggje feil og skal gi rettleiing slik at feil kan rettast. Retten skal gi rettleiing til partane slik at saka kan få ei rett avgjerd ut frå dei faktiske tilhøva og dei aktuelle reglane. Retten skal ta særleg omsyn til det behovet som partar utan prosessfullmektig har for rettleiing. Retten må gi rettleiinga på ein måte som ikkje svekkjer tilliten til at han er upartisk. Retten kan ikkje gi partane råd om standpunkt i tvistespørsmål, eller om kva prosesshandlingar dei bør setje i verk. Elles gjeld tvisteloven § 11-5 for rettleiing av partane. Tvisteloven § 16-5 gjeld for retting av feil. Retten kan mellom anna setje frist for retting.

Jordskifteretten skal hjelpe partene med regler og rutiner slik at saken blir korrekt behandlet og feil kan rettes. Retten skal være spesielt oppmerksom på behovet for veiledning hos dem som ikke har advokat, men må samtidig forbli nøytral.AI

Se ogsåTvisteloven § 11-5 Tvisteloven § 16-5referert av 2 →

§ 6-17

Minneleg løysing av saker for jordskifteretten

Jordskifteretten skal på eit kvart steg i saka vurdere om mekling kan føre til minneleg løysing. Mekling skal skje ved at retten i rettsmøte eller gjennom annan kontakt med partane søkjer å leggje grunnlaget for ei minneleg løysing. Under meklinga skal retten ikkje halde møter med kvar part for seg eller ta imot opplysningar som ikkje kan gjerast kjende for alle partar. Retten kan ikkje komme med løysingsforslag, råd eller synspunkt som kan svekkje tilliten til at retten er upartisk.

Jordskifteretten skal hele tiden vurdere om partene kan bli enige gjennom mekling. Retten skal søke en minnelig løsning uten å holde hemmelige møter eller gi råd som kan virke partiske.AI

§ 6-18

Rettsmekling

Tvisteloven kapittel 8 II gjeld så langt det høver for rettsmekling i tvist om grenser, eigedomsrett, rettar og anna for jordskifterettane. Blir partane samde, kan resultatet av meklinga fastsetjast ved rettsforlik etter § 6-26. Teknisk personale som nemnt i § 2-3 andre ledd første punktum kan vere rettsmeklarar. Dersom meklinga ikkje fører fram, kan teknisk personale likevel delta i det vidare tekniske arbeidet med saka, om ikkje partane krev at nytt personale tek over dette arbeidet. Retten skal merkje, koordinatfeste, rapportere og tinglyse resultatet av rettsmeklinga etter §§ 6-29, 6-30 og 6-31.

Reglene for rettsmekling i jordskifteretten følger i hovedsak tvisteloven. Hvis partene blir enige, kan avtalen fastsettes som et rettsforlik. Retten sørger for at resultatet blir merket, koordinatfestet og tinglyst.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-26 Jordskiftelova § 2-3 Jordskiftelova § 6-29

§ 6-19

Trekking av krav

Når det er ført inn i rettsboka at behandlinga av eit jordskifte har teke til, kan rekvirenten berre trekkje krav om jordskifte dersom retten samtykkjer. Krav om grensefastsetjing og rettsutgreiing kan trekkjast fram til retten tek avgjerd ved dom etter § 6-23. Tvisteloven § 18-4 gjeld ikkje.

Når ei jordskiftesak er i gang, må retten samtykkje dersom rekvirenten vil trekkje krav om jordskifte. Krav om grensefastsetjing og rettsutgreiing kan trekkjast heilt fram til retten tek avgjerd ved dom.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-23 Tvisteloven § 18-4referert av 1 →

§ 6-20

Delvis avslutting av sakene

Retten kan avslutte delar av sak. Kvar del som blir avslutta for seg, skal reknast som ei eiga sak med omsyn til fullføring, overprøving og ny behandling.

Retten kan velje å avslutte delar av ei sak før resten er ferdig. Kvar del som blir avslutta på denne måten, blir behandla som ei eiga sak når det gjelder fullføring, overprøving og ny behandling.AI

VForslag til jordskifteavgjerd og fastsetjing av grenser, rettar og anna

§ 6-21

Forslag til jordskifteavgjerd

Ved førebuing av ei jordskifteavgjerd etter § 6-23 fjerde ledd bokstav b), f) og h), skal retten utarbeide forslag som viser resultatet av jordskifteavgjerda, og forslaget skal leggjast skriftleg fram for partane. Før forslaget blir utarbeidd, skal retten gi partane høve til å uttale seg. Partane skal òg få høve til å uttale seg om dei merknadene til forslaget som kjem inn. Fristen for å uttale seg skal normalt ikkje vere kortare enn to veker. Forslaget skal behandlast i rettsmøte. Dersom jordskifteretten meiner det held, og ingen av partane set seg imot det, kan forslaget behandlast skriftleg.

Retten skal lage et skriftleg forslag som viser resultatet av ei jordskifteavgjerd. Partane skal få uttale seg før forslaget blir laga, og om merknader til forslaget. Forslaget blir normalt behandla i eit rettsmøte.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

Se ogsåJordskiftelova § 6-23omtalt i 3 kilder →referert av 1 →

§ 6-22

Forslag til fastsetjing av grenser, rettar og anna

Dersom det ikkje er tvist mellom partane, skal jordskifteretten utarbeide forslag som viser resultatet av avgjerda om fastsetjing av grenser, eigedomsrett, rettar eller anna, og forslaget skal leggjast skriftleg fram for partane. Før forslaget blir utarbeidd, skal retten gi partane høve til å uttale seg. Partane skal òg få uttale seg om dei merknadene til forslaget som kjem inn. Forslaget skal byggje på det partane er samde om. Forslaget skal forkynnast for partane. Fristen for å uttale seg skal normalt ikkje vere kortare enn to veker. Forslaget skal behandlast skriftleg, om ikkje retten eller nokon av partane meiner det er nødvendig med behandling i rettsmøte.

Når det ikke er uenighet mellom partene, skal jordskifteretten lage et skriftlig forslag til fastsettelse av grenser og rettigheter. Partene skal få uttale seg både før forslaget utarbeides og om eventuelle merknader til forslaget.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

omtalt i 3 kilder →referert av 1 →

VIRettslege avgjerder og rettsforlik

§ 6-23

Avgjerdsformer

Ved dom tek jordskifteretten avgjerd om grenser, eigedomsrett, rettar og anna. Ved orskurd tek retten avgjerd a) når ei sak skal avvisast fordi formelle vilkår for å ta opp saka ikkje er oppfylte b) når ei sak av andre grunnar blir avslutta utan realitetsavgjerd c) ved tvist om bevis d) når det er fastsett i lov at retten skal bruke orskurd. Avgjerd om saksbehandlinga skal treffast som vedtak når det ikkje i lov er fastsett at avgjerda skal vere orskurd. Ved jordskifteavgjerd tek retten avgjerd om a) vilkåra for jordskifte i §§ 3-2, 3-3 og 3-18 er oppfylte eller ikkje, samt sakleg og geografisk avgrensing av saka etter § 6-9 b) verdsetjing av det som skal gå i byte i jordskiftet, val av trasé for vegar og andre jordskifteløysingar undervegs i saka som ikkje er nemnde annan stad i leddet her c) merking og måling også når dette arbeidet er utsett til etter at saka er avslutta d) skjønn og andre avgjerder etter andre lover etter kapittel 5 i samband med sak for jordskifteretten e) reglar som etter § 3-34 skal gjelde for ei viss tid f) fordeling av planskapt netto verdiauke etter § 3-30 g) sakskostnader etter § 7-6, og h) den endelege jordskifteløysinga. Om ei avgjerd er teken i feil form, har det ingenting å seie for rettsverknadene eller for prøving av avgjerda. Ved bruk av rettsmiddel etter kapittel 8 skal ein følgje reglane for den avgjerda som retten skulle ha brukt.

Bestemmelsen forklarer hvordan jordskifteretten kan fatte beslutninger. Avgjørelser kan tas som dom, orskurd, vedtak eller som en jordskifteavgjørelse, avhengig av hva saken gjelder.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

Se ogsåJordskiftelova § 3-2 Jordskiftelova § 6-9 Jordskiftelova § 3-34 Jordskiftelova § 3-30omtalt i 1 kilde →referert av 7 →

§ 6-24

Innhaldet i avgjerdene

I avgjerdene skal dette nemnast: namnet på domstolen, medlemmene av retten, partane, saksnummeret, kva for avgjerd som er teken, og tid og stad for avseiinga av avgjerda. Avgjerdene skal vere skriftlege og underskrivne av medlemmene av retten. Når det er meir enn ein dommar i ei sak, skal det gå fram om avgjerda er samrøystes. Ved dissens skal det gå fram kva dissensen gjeld, og kven som har dissentert. Dom og orskurd skal grunngivast i samsvar med tvisteloven § 19-6 fjerde ledd. Jordskifteavgjerder skal ha ei grunngiving som inneheld a) heimelen for avgjerda b) ei framstilling av kva avgjerda gjeld c) ei framstilling av dei tilhøva som har hatt mest å seie for avgjerda d) eventuelle påstandar frå partane, med påstandsgrunnlag, og e) dei vurderingane retten har lagt til grunn for avgjerda. Jordskifteavgjerder skal ha ei slutning som nøyaktig viser kva avgjerda går ut på. Jordskifteavgjerd med endeleg jordskifteløysing skal ha ei slutning som inneheld alt som må til for å setje i verk dei endringane som ligg i jordskifteløysinga. Avgjerdene skal innehalde fordeling av kostnadene etter reglane i kapittel 7, så framt retten ikkje meiner at kostnadene skal fordelast i ei anna avgjerd seinare i saka.

Denne regelen fastslår hva en jordskifteavgjørelse skal inneholde og hvordan den skal utformes. Beslutningen skal være skriftlig, begrunnet og inneholde en nøyaktig konklusjon om hva avgjørelsen går ut på, samt hvem som skal betale kostnadene.AI

Se ogsåTvisteloven § 19-6

§ 6-25

Avseiing av avgjerd. Melding om avgjerd

For avseiing av avgjerder etter § 6-23 gjeld tvisteloven § 19-4. Jordskifteavgjerd undervegs i saka kan likevel omgjerast fram til saka avsluttast, når særlege grunnar gjer at avgjerda ikkje kan bli ståande. Partane skal få melding om avgjerder under saksgangen. Avgjerder som setjast til påanking, skal forkynnast. Elles gjeld tvisteloven § 19-5 så langt det høver for melding om avgjerder.

Beslutninger i jordskiftesaker kan i visse tilfeller endres før saken er ferdig dersom det er spesielle grunner for det. Partene skal få beskjed om beslutninger underveis, og visse beslutninger skal forkynnes.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-23 Tvisteloven § 19-4 Tvisteloven § 19-5

§ 6-26

Rettsforlik

Partane kan berre gjere rettsforlik for jordskifteretten i slike spørsmål som retten elles kan avgjere ved dom etter § 6-23 første ledd. Eit rettsforlik skal førast i rettsboka. Partane og jordskifteretten skal skrive under på rettsforliket. Retten ser til at forliket nøyaktig viser det partane er samde om. Skal forliket kunne fullbyrdast må retten fastsetje ein oppfyllingsfrist. Før partane gjer forlik skal dei orienterast om verknaden av rettsforlik, jf. tvisteloven § 19-11 tredje ledd. Dersom rettsforliket ikkje seier noko om fordeling av sakskostnader, skal retten avgjere fordelinga når partane krev det. Elles gjeld reglane i tvisteloven §§ 19-11 og 19-12 så langt dei høver.

Parter i en jordskiftesak kan inngå et rettsforlik om ting som retten ellers kunne avgjort med dom. Forliket må føres i rettsboken og undertegnes av partene og retten. Retten skal sørge for at avtalen er nøyaktig og fastsette en frist for gjennomføring.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-23 Tvisteloven § 19-11 Tvisteloven § 19-12referert av 1 →

§ 6-27

Frist for iverksetjing av endeleg jordskifteløysing

Endeleg jordskifteløysing etter § 6-23 fjerde ledd bokstav h skal innehalde frist for overgang til nye eigedomstilhøve og andre fristar som trengst for å setje i verk endringane i jordskiftet. Utan samtykke frå alle som endringane gjeld, må det ikkje setjast kortare frist enn ein månad rekna frå forkynninga. Fristen skal ikkje vere lengre enn det som trengst for å setje i verk ei avgjerd. Berre i særlege tilfelle kan ein frist setjast til meir enn fem år. Ein frist kan aldri vere lengre enn ti år. Etter søknad kan jordskifteretten gi utsetjing med å gjennomføre tiltak dersom det blir bevist at det er uråd å gjennomføre tiltaket til fastsett tid, og vedkommande ikkje er skuld i eller rår for det. Om utsetjinga vil vere til skade for nokon av dei andre partane, skal jordskifteretten fastsetje vederlag for skaden. Jordskifteretten kan etter søknad forlengje fristar for gjennomføring av felles tiltak, sjølv om vilkåra i andre ledd første punktum ikkje er oppfylte.

Ei endeleg jordskifteløysing skal fastsetje fristar for når nye eigedomstilhøve og endringar skal gjennomførast. Fristane kan i visse tilfelle utsetjast eller forlengjast etter søknad.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-23referert av 3 →

§ 6-28

Tvangskraft og rettskraft

For rettskraft og fullbyrding av avgjerdene jordskifteretten tek gjeld reglane i tvisteloven §§ 19-13 til 19-16 så langt dei høver.

Beslutninger tatt av jordskifteretten følger reglene i tvisteloven når det gjelder rettskraft og tvangsfullbyrdelse.AI

Se ogsåTvisteloven § 19-13 Tvisteloven § 19-16

§ 6-29

Merking og koordinatfesting av grenser

Jordskifteretten skal så langt råd er merkje og koordinatfeste grenser som blir fastsette i jordskifte. Det same gjeld for grenser som er fastsette ved dom. Retten kan utsetje varig merking til saka er avslutta og alle avgjerder har fått rettskraft, dersom retten meiner at særlege grunnar talar for det. Retten fastset korleis kostnadene med det endelege grensearbeidet skal dekkjast. Departementet kan gi forskrift om utforming av grensemerke.

Jordskifteretten skal i utgangspunktet merke og koordinatfeste grenser som blir bestemt i jordskifte eller ved dom. Retten bestemmer hvem som skal betale for dette arbeidet.AI

omtalt i 2 kilder →referert av 2 →2 forskrifter →

VIIRapportering og tinglysing

§ 6-30

Rapportering til matrikkelmyndigheita

Jordskifteretten skal rapportere til matrikkelmyndigheita om at det er sett fram krav om sak, og om resultatet av saka.

Jordskifteretten skal gi beskjed til matrikkelmyndigheita når det er fremmet krav om en sak, og når saken er avgjort.AI

referert av 2 →

§ 6-31

Tinglysing

Så snart alle avgjerder har fått rettskraft, skal jordskiftedommaren sørgje for at eit utdrag av rettsboka blir tinglyst. Alt av varig verdi skal vere med i utdraget. Før saka er rettskraftig avgjord og om jordskiftedommaren finn grunn til det, kan melding om reglar i medhald av § 3-34, avgjerd etter § 8-2 tredje ledd og avgjerd om anna som gjeld rettshøva i jordskifteområdet, tinglysast på dei eigedommane det gjeld. Det same gjeld når eit avslutta jordskifte ikkje får rettskraft på grunn av anke.

Når en jordskiftesak er endelig avgjort, skal et utdrag fra rettsboken tinglyses. Tinglysingen skal inneholde alt av varig verdi. I visse tilfeller kan det tinglyses meldinger før saken er endelig avgjort.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-34 Jordskiftelova § 8-2omtalt i 2 kilder →referert av 2 →

Kapittel 7. Sakskostnader og gebyr

ISakskostnader

§ 7-1

Sakskostnader

For sak etter kapittel 3 og 4 skal partane betale a) gebyr etter §§ 7-2 til 7-5 b) godtgjering til jordskiftemeddommarar etter domstolloven § 105 a c) kostnader til grensemerke d) godtgjering til ekstrahjelp til verdsetjing etter § 3-14 og til måling og merking av grenser etter §§ 4-2 og 6-29 e) godtgjering til rettstolkar og til sakkunnige oppnemnd av retten etter lov 21. juli 1916 nr. 2 om vidners og sakkyndiges godtgjørelse f) kostnader til utskrifter eller kopiar av tinglyste dokument eller dokument frå statsarkivet som jordskifteretten hentar inn på vegner av partane g) sideutgifter etter rettsgebyrloven § 2 andre ledd. For skjønn og andre avgjerder i samband med jordskifte gjeld reglane om sakskostnader i lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker. Lov 17. desember 1982 nr. 86 om rettsgebyr gjeld slik det går fram av lova her, eller så langt ho høver.

Denne bestemmelsen fastslår hvilke utgifter partene i en jordskiftesak må betale for. Det gjelder blant annet gebyrer, merking av grenser, tolker, sakkyndige og kostnader til dokumenter.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-2 Jordskiftelova § 3-14 Jordskiftelova § 4-2 Rettsgebyrloven § 2omtalt i 2 kilder →referert av 2 →

IIGebyr

§ 7-2

Inngangsgebyr

Den som krev sak skal betale fem gonger rettsgebyret for krav om sak etter kapittel 3 eller 4. Det same gjeld for krav om utviding av sak etter at jordskifteretten har avgrensa saka sakleg og geografisk, jf. § 6-9. Dersom kravet blir avvist eller trekt før realitetsbehandling, skal inngangsgebyret setjast ned til to gonger rettsgebyret.

Den som ber om en sak i jordskifteretten må betale et inngangsgebyr. Gebyret er det samme ved utvidelse av en sak. Hvis saken avvises eller trekkes før den blir behandlet, reduseres gebyret.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-9omtalt i 2 kilder →referert av 4 →

§ 7-3

Grenselengdegebyr

Partane skal betale gebyr for merking og koordinatfesting av nye grenser og for koordinatfesting av eksisterande grenser. Departementet fastset gebyra ved forskrift.

De som er part i saken må betale gebyr når nye grenser merkes og koordinatfestes, eller når eksisterende grenser koordinatfestes. Gebyrene bestemmes av departementet gjennom forskrift.AI

referert av 1 →1 forskrift →

§ 7-4

Partsgebyr

Partane skal betale to gonger rettsgebyret for kvar part i sak etter kapittel 3 og 4.

Partane i saker etter kapittel 3 og 4 skal betale to gonger rettsgebyret for kvar part.AI

referert av 1 →

§ 7-5

Samla gebyr og arbeidstid

Jordskifteretten kan endre dei samla gebyra etter §§ 7-2 til 7-4 dersom arbeidstida i sak etter kapittel 3 og 4 avvik nemnande frå det vanlege.

Jordskifteretten har mulighet til å endre de totale gebyrene dersom tidsbruken i en sak avviker vesentlig fra det som er vanlig.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-2 Jordskiftelova § 7-4

IIIFordeling av sakskostnader

§ 7-6

Fordeling av sakskostnader

I saker etter kapittel 3 og 4 deler jordskifteretten sakskostnadene mellom partane etter den nytten dei har av saka, med dei unntaka som går fram av andre og tredje ledd og § 7-7. Tiltakshavar skal betale sakskostnadene i tiltaksjordskifte. I vernejordskifte skal vernemyndigheita betale sakskostnadene. Jordskifteretten kan leggje sakskostnader på partar som får netto nytte. Vernemyndigheita skal betale sakskostnadene i grensefastsetjing etter § 4-2 første ledd bokstav f.

Jordskifteretten fordeler som hovedregel sakskostnadene mellom partene basert på hvilken nytte hver enkelt har av saken. Det finnes likevel særregler for hvem som skal betale i saker om tiltaksjordskifte, vernejordskifte og visse typer grensefastsettelser.AI

Endret 11. desember 2015

Se ogsåJordskiftelova § 7-7 Jordskiftelova § 4-2referert av 1 →

§ 7-7

Sakskostnader som følgje av trekking av sak, avvising med vidare

Jordskifteretten skal leggje sakskostnader knytte til trekking av ei sak, avvising av ei sak når vilkåra for saka ikkje er oppfylte, eller for seine krav eller opplysningar på dei som har valda kostnadene. Utgift som omsynet til berre enkelte eigedommar eller berre ein part har valda, kan leggjast på vedkomande aleine.

Den som er ansvarlig for at en sak trekkes, avvises eller at krav kommer for sent, må betale sakskostnadene. Utgifter som kun gjelder enkelte eiendommer eller én part, kan belastes denne personen alene.AI

Endret 11. desember 2015

Noter (1)

EndringEndra med lov 11 des 2015 nr. 100 (ikr. 1 jan 2016 iflg. res. 11 des 2015 nr. 1445).

omtalt i 1 kilde →referert av 1 →

IVKostnader til rettshjelp og til anna sakkunnig hjelp

§ 7-8

Kostnader til rettshjelp og til anna sakkunnig hjelp

Med dei unntaka som går fram av § 7-9, skal kvar part bere sine eigne kostnader til rettshjelp og til anna sakkunnig hjelp i sak etter kapittel 3 og 4.

Hver part skal i utgangspunktet betale for sin egen advokat og annen fagkyndig hjelp i saker etter kapittel 3 og 4, med mindre det finnes unntak i loven.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-9

§ 7-9

Erstatning for kostnader til rettshjelp og til anna sakkunnig hjelp

Om det blir sagt dom i tvist, gjeld tvisteloven kapittel 20 for erstatning for kostnader som er direkte knytte til tvistebehandlinga. Dersom tvistesummen er under 250 000 kr, gjeld tvisteloven § 10-5 første og andre ledd. Når ei sak blir trekt eller blir avvist fordi formelle vilkår for å behandle saka ikkje er oppfylte, gjeld tvisteloven kapittel 20. Tvisteloven kapittel 20 gjeld òg ved trekking av krav om endra sakleg og geografisk avgrensing av saka og ved avvising av eit endringskrav.

Reglene i tvisteloven kapittel 20 bestemmer hvem som skal betale for advokat og annen sakkunnig hjelp når det faller dom i en tvist. Dette gjelder også dersom en sak blir avvist eller trukket tilbake.AI

Noter (1)

EndringEndra ved lov 11 mai 2023 nr. 13 (i kraft 1 juli 2023 iflg. res. 11 mai 2023 nr. 683, se overgangsregler i res. 2 juni 2023 nr. 779).

Se ogsåTvisteloven § 10-5omtalt i 1 kilde →referert av 3 →1 forskrift →

VKostnader knytte til skjønn og andre avgjerder i samband med jordskifte, anke med meir

§ 7-10

Kostnader med skjønn og andre avgjerder etter §§ 5-2 og 5-3

Lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker § 54 gjeld for kostnader med skjønn og andre avgjerder etter §§ 5-2 og 5-3 som råkar eigedom som ikkje er med i jordskifteområdet. Kostnader etter første ledd skal delast etter § 3-28 mellom dei partane som er knytte til investeringstiltaket.

Reglene om kostnader ved skjønn og avgjørelser som gjelder eiendom utenfor jordskifteområdet, følger lov om skjønn og ekspropriasjonssaker. Disse kostnadene skal deles mellom partene som er knyttet til investeringstiltaket.AI

Se ogsåJordskiftelova § 5-2 Skjønnsprosessloven § 54 Jordskiftelova § 3-28 Jordskiftelova § 5-3referert av 1 →

§ 7-11

Kostnader med anke over jordskifteavgjerd

Den som ankar ei jordskifteavgjerd, skal betale gebyr for behandling i lagmannsretten etter lov 17. desember 1982 nr. 86 om rettsgebyr § 8. Den som ankar skal bere kostnadene med ankebehandlinga. Er det anka over fleire avgjerder etter § 6-23 samtidig, og førstelagmannen fastset at ankene skal behandlast som ei sak, skal det berre betalast eitt gebyr. I slike høve skal gebyret fordelast mellom dei som har anka etter høvetal. Dersom ankebehandlinga fører til ei monaleg endring i jordskiftet, skal lagmannsretten dele kostnadene med ankebehandlinga etter nytten kvar part får av det nye jordskiftet. Dersom ei jordskifteavgjerd blir oppheva etter § 8-10 tredje ledd, skal den som ankar, betale kostnadene med ankebehandlinga på forskot. Dei forskotterte kostnadene med ankebehandlinga skal reknast som ein del av kostnadene med den nye jordskifteavgjerda. Ved behandling av anke over jordskifteavgjerd skal kvar part bere sine eigne kostnader til rettshjelp og til anna sakkunnig hjelp for lagmannsretten. Dersom lagmannsretten seier dom i tvist som ikkje har vore behandla i jordskifteretten, gjeld § 7-9 første ledd. Ved trekking av anke over jordskifteavgjerd og ved avvising av anke over jordskifteavgjerd gjeld § 7-9 andre ledd. Ved anke over jordskifteavgjerd om utmåling av erstatning i tiltaksjordskifte og i vernejordskifte gjeld lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker §§ 54 a og 54 b.

Den som anker en jordskifteavgjørelse skal i utgangspunktet betale gebyr og kostnader for behandlingen i lagmannsretten. Ved store endringer i jordskiftet kan kostnadene deles basert på nytte. Partene betaler normalt egne utgifter til advokat og sakkyndige.AI

Se ogsåRettsgebyrloven § 8 første ledd Jordskiftelova § 6-23 Jordskiftelova § 8-10 Jordskiftelova § 7-9omtalt i 1 kilde →

§ 7-12

Kostnader ved gjenopning

Reglane i dette kapitlet gjeld for gjenopning med dei unntaka som går fram av andre og tredje ledd. Den som krev gjenopning, skal betale seks gonger rettsgebyret. Gebyret skal setjast ned til to gonger rettsgebyret dersom gjenopningskravet blir avvist eller blir trekt før realitetsbehandling. Gebyret etter første punktum kjem i staden for inngangsgebyret etter § 7-2 dersom krav om gjenopning blir teke til følgje. Jordskifteretten deler sakskostnadene mellom partane etter den nytta dei har av heile saka dersom krav om gjenopning blir teke til følgje. Det skal takast omsyn til kostnadsfordelinga i den tidlegare saka.

Denne regelen bestemmer hvem som skal betale gebyrer og sakskostnader når en jordskiftesak gjenåpnes. Den som ber om gjenåpning må betale et gebyr, mens de endelige kostnadene fordeles basert på partenes nytte av saken.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-2referert av 1 →

VIAndre reglar

§ 7-13

Forskott

Jordskifteretten kan krevje forskott frå rekvirenten i sak etter kapittel 3 og 4 for sakskostnader etter § 7-1. Når det er ført inn i rettsboka at behandlinga av eit jordskifte har teke til, kan retten krevje forskott frå alle partar til dekking av sakskostnader etter § 7-1. Ved forskott etter første og andre punktum, gjeld lov 17. desember 1982 nr. 86 om rettsgebyr § 3. Jordskifteretten kan fastsetje at det skal reknast rente av innbetalte forskott.

Jordskifteretten kan kreve forskudd for sakskostnader fra den som ber om saken, og senere fra alle involverte parter når behandlingen har startet. Retten kan også bestemme at det skal beregnes rente på forskuddene som er betalt inn.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-1 Rettsgebyrloven § 3referert av 1 →

§ 7-14

Betalingsfrist

Pålagde forskott og sakskostnader forfell til betaling 14 dagar etter at den som kravet er retta mot, er gjort kjend med pålegget om å betale. Jordskifteretten kan setje ein annan frist. Dersom den som krev saka ikkje held betalingsfristen for inngangsgebyret etter § 7-2, for gebyret etter § 7-12 andre ledd første punktum eller for forskott etter § 7-13 første ledd første punktum, skal det reknast jamgodt med at sakskravet er trekt tilbake.

Krav om forskudd og sakskostnader skal betales innen 14 dager etter at man er varslet, med mindre retten setter en annen frist. Hvis visse gebyrer eller forskudd ikke betales i tide, regnes saken som trukket tilbake.AI

Se ogsåJordskiftelova § 7-2 Jordskiftelova § 7-12 Jordskiftelova § 7-13

§ 7-15

Statens erstatningsansvar

Ein part som er påført sakskostnader på grunn av feil ved saksbehandlinga til jordskifteretten, kan krevje erstatning frå staten etter tvisteloven § 20-12.

Hvis jordskifteretten gjør feil i saksbehandlingen som fører til utgifter, kan den berørte parten kreve erstatning fra staten.AI

Se ogsåTvisteloven § 20-12

§ 7-16

Panterett for pålagd kostnad eller yting

Ved tinglysing av utdrag av rettsboka etter § 6-31 første ledd i sak etter kapittel 3 og 4, blir kostnad eller yting som jordskifteretten legg på ein part sikra med panterett i matrikkeleininga til parten. Verknaden av tinglysinga fell bort etter 10 år.

Hvis jordskifteretten pålegger en part en kostnad eller ytelse, blir dette beløpet sikret med panterett i personens eiendom. Denne panteretten bortfaller etter 10 år.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-31

Kapittel 8. Rettsmiddel med vidare

§ 8-1

Rettsmiddel og kva for prosessreglar som gjeld ved bruk av rettsmiddel

Avgjerd teken av jordskifteretten kan prøvast med anke til lagmannsretten. Ved anke over dom, orskurd eller vedtak, gjeld reglane i tvisteloven. Ved anke over jordskifteavgjerd etter § 6-23 gjeld reglane i kapittel 6 så langt dei høver. I tillegg gjeld tvisteloven slik det går fram av paragrafane i kapitlet her. Ved anke over skjønn eller andre avgjerder tekne i medhald av §§ 5-1 til 5-3 gjeld reglane i tredje ledd. Skjønn eller andre avgjerder tekne av jordskifteretten i eiga sak etter §§ 5-4 til 5-6, kan prøvast ved krav om overskjønn til lagmannsretten etter lov 1. juni 1917 nr. 1 om skjønn og ekspropriasjonssaker. Er det i same sak anka over fleire avgjerder etter § 6-23 samtidig, kan anken behandlast som ei sak for lagmannsretten. Førstelagmannen avgjer om anken skal behandlast som ei sak. Avgjerda kan ikkje ankast. Avgjerd etter lova her kan gjenopnast etter § 8-14.

Beslutninger fra jordskifteretten kan ankes til lagmannsretten. Hvilke regler som gjelder for anken, avhenger av hva slags type beslutning det er snakk om. Enkelte beslutninger kan også gjenåpnes.AI

Se ogsåJordskiftelova § 6-23 Jordskiftelova § 5-1 Jordskiftelova § 5-4 Jordskiftelova § 8-14referert av 2 →

§ 8-2

Når avgjerd kan ankast, og utsett iverksetjing av jordskiftet

Med dei unntaka som denne paragrafen nemner, kan anke berre brukast når jordskifteretten har avgjort heile saka. Ein orskurd kan ankast når han er avsagd. Jordskifteretten kan gjere vedtak om at det kan ankast før heile saka er avgjord. Når dom gjeld eigedom eller bruksrett for ein som ikkje er godkjend som eigar eller bruksrettshavar i jordskifteområdet, skal slik avgjerd kunne ankast før heile saka er avgjord. Det same gjeld for nabo til jordskifteområdet. Tvisteloven § 29-3 tredje ledd gjeld for vedtak om å tillate anke før heile saka er avgjord. Er det brukt rettsmiddel mot ei avgjerd, må iverksetjing av jordskiftet utsetjast til saka er rettskraftig avgjord.

Hovudregelen er at anke først kan brukast når jordskifteretten har avgjort heile saka. Det finst likevel unntak der anke kan skje tidlegare, for eksempel ved orskurd. Viss ei avgjerd blir ankast, må gjennomføringa av jordskiftet utsetjast.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-3referert av 1 →

§ 8-3

Frist for anke

Frist for anke er til vanleg ein månad, og følgjer elles tvisteloven § 29-5.

Hovedregelen er at fristen for å anke er én måned. I andre tilfeller gjelder reglene i tvisteloven § 29-5.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-5

§ 8-4

Avkall på rett til å anke

Rett til å anke kan ein seie frå seg etter tvisteloven § 29-6. Dette gjeld alle avgjerder tekne etter reglane i lova her.

Det er mulig å frasige seg retten til å anke. Dette gjelder for alle avgjørelser som er fattet etter reglene i denne loven.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-6

§ 8-5

Ankefråsegna

Ved anke over dom, orskurd, eller vedtak, skal ankefråsegna fylle krava i tvisteloven § 29-9. Anke over jordskifteavgjerd skal setjast fram anten skriftleg eller munnleg etter reglane i tvisteloven § 12-1 for den jordskifteretten som har hatt saka. Anken skal oppgi a) namnet på ankedomstolen b) saksnummer og kva avgjerd anken gjeld c) om anken gjeld heile avgjerda eller berre visse delar av henne, og d) ankegrunnane, der det skal stå kvifor ein ankar og kva ein vil med anken. Når anken gjeld jordskifteavgjerd og det ikkje ligg føre særlege grunnar, skal alle som var partar i jordskiftesaka, bli partar i ankesaka òg.

Denne regelen forklarer hvordan man klager på en avgjørelse fra jordskifteretten. En anke kan leveres skriftlig eller muntlig og må inneholde spesifikk informasjon om hva man klager på og hvorfor. Alle som var med i den opprinnelige saken, skal som hovedregel også være med i ankesaken.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-9 Tvisteloven § 12-1

§ 8-6

Saksførebuing i jordskifteretten

Ved anke over dom, orskurd, eller vedtak skal jordskifteretten førebu behandlinga av anken etter tvisteloven § 29-10. Ved anke over jordskifteavgjerd skal jordskifteretten, dersom han ser at det er manglar ved anken eller at fristen kan ha gått ut, gi den ankande parten høve til å rette feilen etter tvisteloven §§ 16-5 og 16-6. Avgjerd om avvising eller oppfrisking skal takast av lagmannsretten etter tvisteloven § 29-10. Anke over jordskifteavgjerd skal snarast råd forkynnast for dei partane det gjeld, med frist til å uttale seg om anken. Etter uttalefristen skal saka utan opphald sendast til lagmannsretten.

Jordskifteretten skal førebu anker over dommar, orskurd eller vedtak. Dersom anken har manglar eller fristen er ute, kan parten få høve til å rette feilen. Etter at partane har uttalt seg, vert saka sendt vidare til lagmannsretten.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-10 Tvisteloven § 16-5 Tvisteloven § 16-6

§ 8-7

Samansetjinga av lagmannsretten

Ved prøving av dom, orskurd eller vedtak frå jordskifteretten skal lagmannsretten setjast med tre dommarar. Førstelagmannen kan vedta at ein av dei tre dommarane kan vera jordskiftelagdommar. Ved prøving av jordskifteavgjerd skal lagmannsretten setjast med ein jordskiftelagdommar og to oppnemnde jordskiftemeddommarar frå det utvalet som er nemnt i § 2-5. Om ein part krev det, avgjer førstelagmannen om lagmannsretten skal setjast med fire oppnemnde jordskiftemeddommarar. Førstelagmannen avgjer om lagmannsretten skal setjast med ein jordskiftelagdommar, ein lagdommar og ein eller tre oppnemnde jordskiftemeddommarar. Ved oppnemning av jordskiftemeddommarar gjeld § 2-7. Er det anka over ulike avgjerder i same sak, og behandlinga av saka etter § 8-1 sjette ledd er samla i ei sak for lagmannsretten, fastset førstelagmannen samansetjinga av retten. Dersom ei av dei anka avgjerdene er ei jordskifteavgjerd, skal jordskiftelagdommaren alltid delta ved behandlinga. Førstelagmannen avgjer kven som skal vere saksførebuande dommar og leiar for retten. Avgjerda førstelagmannen tek etter paragrafen her kan ikkje ankast.

Bestemmelsen forklarer hvordan lagmannsretten skal settes sammen når saker fra jordskifteretten behandles. Den beskriver hvem som skal delta som dommere og hvordan førstelagmannen fordeler rollene.AI

Noter (1)

EndringEndra ved lov 9 juni 2023 nr. 32 (i kraft 1 juli 2023 iflg. res. 9 juni 2023 nr. 829).

Se ogsåJordskiftelova § 2-5 Jordskiftelova § 2-7 Jordskiftelova § 8-1omtalt i 2 kilder →referert av 1 →

§ 8-8

Nekting eller avvising av anken

Anken kan avvisast, ankesaka kan hevast og ei anka avgjerd kan opphevast under saksførebuinga i lagmannsretten etter tvisteloven § 29-12 første ledd. Ved anke over dom gjeld tvisteloven § 29-13. Ved anke over jordskifteavgjerd kan lagmannsretten nekte å ta anken opp til behandling dersom retten finn at det er klar sannsynleg overvekt for at anken ikkje vil føre fram. Tvisteloven § 29-13 andre ledd gjeld i slike høve. Den saksførebuande dommaren kan ta avgjerd som einedommar etter tredje ledd i denne paragrafen, etter at partane har fått høve til å uttale seg. Tvisteloven § 29-13 femte ledd gjeld så langt han høver for avgjerd etter tredje og fjerde ledd.

Lagmannsretten kan avvise en anke eller nekte å behandle den dersom det er svært sannsynlig at anken ikke vil føre frem. Dette kan i visse tilfeller avgjøres av én dommer etter at partene har uttalt seg.AI

Noter (1)

EndringEndra ved lov 11 mai 2023 nr. 13 (i kraft 1 juli 2023 iflg. res. 11 mai 2023 nr. 683, se overgangsregler i res. 2 juni 2023 nr. 779).

Se ogsåTvisteloven § 29-12 Tvisteloven § 29-13omtalt i 1 kilde →referert av 1 →1 forskrift →

§ 8-9

Tilbakekalling av anke, nye fristar

Om anken blir kalla tilbake, gjeld tvisteloven § 29-19. Blir anken kalla tilbake, skal lagmannsretten endre fristar for iverksetjing etter §§ 3-36 og 6-27 om det trengst.

Dersom en anke blir trukket tilbake, gjelder reglene i tvisteloven. Lagmannsretten skal i slike tilfeller endre fristene for iverksetting hvis det er nødvendig.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-19 Jordskiftelova § 3-36 Jordskiftelova § 6-27

§ 8-10

Prøving av jordskifteavgjerd

Lagmannsretten kan prøve alle sider av jordskifteavgjerda. Fører anke over jordskifteavgjerd ikkje til endring, skal anken forkastast etter tvisteloven § 29-23 andre ledd. Fører anke over jordskifteavgjerd til endring, skal lagmannsretten ta ei ny jordskifteavgjerd eller oppheve avgjerda etter tvisteloven §§ 29-23 tredje og fjerde ledd og 29-24. Når lagmannsretten skal treffe ny jordskifteavgjerd, kan lagmannsretten òg trekkje inn dei delane av jordskifteavgjerda frå jordskifteretten som det ikkje er anka over, og gå så langt det er nødvendig for å fylle vilkåra i §§ 3-2, 3-3 og 3-18. Kjem det opp tvist om grenser, eigedomsrett, rettar eller anna som jordskifteretten ikkje har avgjort endeleg, kan lagmannsretten avgjere tvisten om det trengst av omsyn til jordskiftet. Tvisteloven § 29-3 andre ledd gjeld for avgjerd om å vise ei sak tilbake til jordskifteretten.

Lagmannsretten kan vurdere alle sider av en jordskifteavgjørelse. Retten kan enten forkaste anken, endre avgjørelsen eller oppheve den. Lagmannsretten kan også avgjøre tvister om grenser og eiendomsrett hvis det er nødvendig for jordskiftet.AI

Se ogsåTvisteloven § 29-23 Tvisteloven § 29-24 Jordskiftelova § 3-2 Tvisteloven § 29-3referert av 1 →

§ 8-11

Hjelp til teknisk arbeid

Jordskifteretten skal gi teknisk hjelp når lagmannsretten ber om det i saker etter lova her. Lagmannsretten kan fastsetje at jordskifteretten skal merkje av dei nye grensene som følgjer av ankebehandlinga.

Jordskifteretten skal gi teknisk hjelp dersom lagmannsretten ber om det i saker etter denne lova. Lagmannsretten kan bestemme at jordskifteretten skal merke av nye grenser som følger av ankebehandlingen.AI

§ 8-12

Frist for å setje i verk jordskiftet

Lagmannsretten set nye fristar for å setje i verk jordskiftet. Dersom ny frist ikkje er gitt i ankeavgjerda, og ein part krev det, kan førstelagmannen gi nye fristar.

Lagmannsretten bestemmer nye frister for når jordskiftet skal gjennomføres. Hvis dette ikke skjer i selve ankeavgjørelsen, kan førstelagmannen fastsette nye frister etter krav fra en part.AI

§ 8-13

Anke til Høgsterett

Høgsterett er ankeinstans for avgjerder som er tekne av lagmannsretten etter reglane i denne lova. Tvisteloven kapittel 30 gjeld ved anke. Ei avgjerd som nemnd i § 8-1 tredje og fjerde ledd, kan berre ankast på grunn av feil ved rettsbruken eller den saksbehandlinga som ligg til grunn for avgjerda.

Høyesterett er ankeinstans for avgjørelser tatt av lagmannsretten etter denne loven. Tvistelovens kapittel 30 gjelder ved anke. Enkelte avgjørelser kan bare ankes hvis det er feil i rettsbruken eller saksbehandlingen.AI

Se ogsåJordskiftelova § 8-1

§ 8-14

Gjenopning

Ei sak avgjord av jordskifteretten eller lagmannsretten etter lova her kan gjenopnast etter tvisteloven kapittel 31.

Saker som er avgjort av jordskifteretten eller lagmannsretten etter denne lova, kan opnast på nytt etter reglane i tvistelova kapittel 31.AI

referert av 1 →

§ 8-15

Særlege vilkår ved gjenopning av jordskifteavgjerd

Ei sak der det er teke jordskifteavgjerd, kan gjenopnast på dei vilkåra som er sette i tvisteloven kapittel 31, og dessutan når føresetnadene som er lagde til grunn for avgjerda, endrar seg slik at avgjerande tiltak i jordskifteløysinga ikkje kan gjennomførast og det er tvillaust at §§ 3-2, 3-3 og 3-18 ikkje er oppfylt for minst éin part. Det kan ikkje krevjast slik gjenopning dersom fristen etter §§ 3-36 og 6-27 for gjennomføring av tiltaket er ute.

En jordskifteavgjørelse kan gjenåpnes etter reglene i tvisteloven, eller dersom forutsetningene endrer seg slik at tiltakene ikke kan gjennomføres og visse lovkrav ikke er oppfylt. Gjenåpning kan ikke kreves dersom fristen for å gjennomføre tiltaket er utløpt.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-2 Jordskiftelova § 3-36 Jordskiftelova § 6-27

§ 8-16

Nærare om behandlinga av sak om gjenopning

Krav om gjenopning av sak avgjord av jordskifteretten, skal rettast til ein jordskifterett med jordskiftesokn som grenser til domstolen som har teke avgjerda. Gjenopningsdomstolen skal gjere dei endringane som trengst for å rette opp mishøvet. Gjeld endringa grenser og liknande der kostnadene ikkje vil stå i rimeleg høve til det ein oppnår, kan endringar gjerast opp heilt eller delvis i pengar, skog eller andre verdiar. Elles gjeld reglane om gjenopning i tvisteloven kapittel 31 så langt dei høver.

Krav om gjenåpning av en sak fra jordskifteretten må sendes til en nabodomstol. Domstolen skal rette opp feil, og kan i visse tilfeller erstatte endringer i grenser med penger eller andre verdier.AI

Kapittel 9. Ymse reglar

§ 9-1

Utbetaling av pengevederlag

Pengevederlag for eigedom eller rett som det ligg hefte på, eller som er beslaglagd, må ikkje utbetalast til eigaren eller rettshavaren utan samtykke frå dei som har slikt hefte eller beslag. Lov 17. februar 1939 nr. 2 om deponering i gjeldshøve gjeld tilsvarande for deponering av pengevederlag som ikkje kan utbetalast etter første ledd.

Penger som skal betales som erstatning for eiendom eller rettigheter kan ikke utbetales til eieren hvis det er pant eller beslag i eiendommen, med mindre de som har pant eller beslag samtykker. Penger som ikke kan utbetales, kan settes på depositum.AI

§ 9-2

Skyldnader knytte til eigedom som er med i jordskifte

Ein skyldnad som ligg på ein eigedom for anlegg som er sett i verk med offentleg tilskott, som for eksempel skogplantings-, senkings-, uttappings- eller førebyggingsarbeid, skal følgje det grunnstykket skyldnaden har samanheng med, om det let seg gjere utan avgjerande ulempe for det som er formålet med jordskiftet. Det same gjeld skyldnad til å halde ved like andre anlegg som for eksempel gravplassar.

Forpliktelser knyttet til anlegg som er finansiert med offentlig støtte, eller anlegg som gravplasser, følger med det aktuelle jordstykket. Dette gjelder så lenge det ikke fører til betydelige ulemper for formålet med jordskiftet.AI

§ 9-3

Meldeplikt etter kulturminnelova

Medan jordskiftet blir halde, har jordskiftedommaren meldeplikt etter lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner, ved sida av eigar og brukar.

Under et jordskifte plikter jordskiftedommeren å melde fra om kulturminner. Denne meldeplikten gjelder i tillegg til den plikten som eier og bruker av grunnen har.AI

§ 9-4

Fordeling av skogfond

Jordskifteretten kan fordele inneståande skogfondmidlar ved ny utforming av eigedom etter § 3-4, ved oppløysing av sameige etter § 3-6 og ved deling av eigedom etter § 3-7. Fordelinga skal leggjast fram for skogbruksmyndigheita til uttale. Skogbruksmyndigheita skal gi jordskifteretten innsyn i saldo for skogfondrekneskapen for dei aktuelle partane.

Jordskifteretten kan fordele midler i skogfond ved ny utforming, oppløysing av sameige eller deling av eiendom. Fordelingen skal sendes til skogbruksmyndigheten for uttale, og denne myndigheten skal gi innsyn i saldoen på kontoene.AI

Se ogsåJordskiftelova § 3-4 Jordskiftelova § 3-6 Jordskiftelova § 3-7

§ 9-5

Iverksetjing

Lova gjeld frå den tid Kongen fastset. Samstundes held lov 21. desember 1979 nr. 77 om jordskifte opp å gjelde.

Loven trer i kraft når Kongen bestemmer det. Samtidig fortsetter en eldre lov om jordskifte fra 1979 å gjelde.AI

Noter (1)

Note 1Frå 1 jan 2016 iflg. res. 21 juni 2013 nr. 736 .

§ 9-6

Overgangsreglar

Saker som er til behandling i jordskifterettane når lova her tek til å gjelde, skal behandlast ferdig etter lov 21. desember 1979 nr. 77 om jordskifte. Anke som er innlevert før lova her tek til å gjelde, men som ikkje er behandla ferdig og avgjord, skal behandlast av lagmannsretten, og med lagmannsretten samansett etter § 8-7. Lagmannsretten skal leggje lov 21. desember 1979 nr. 77 om jordskifte til grunn for prøving av saksbehandling og materielle tilhøve.

Saker som allerede var til behandling i jordskifterettende før den nye loven trådte i kraft, skal fullføres etter den gamle loven fra 1979. Dette gjelder også for anker som var levert inn før lovendringen.AI

Endret 11. desember 2015

Se ogsåJordskiftelova § 8-7

§ 9-7

Endringar i andre lover

Når lova tek til å gjelde, skal det gjerast desse endringane i andre lover: – – –

Denne bestemmelsen slår fast at det skal gjøres endringer i andre lover når jordskifteloven begynner å gjelde.AI

Endret 11. desember 2015

omtalt i 1 kilde →

Vanlige spørsmål

✨ AI-generert

Forenklede forklaringer laget med AI og kontrollert automatisk — les alltid selve lovteksten.

Kva er formålet med jordskiftelova?

Åpne § 1-1

Hva slags eiendommer gjelder denne loven for?

Loven gjelder for fast eiendom, rettigheter over eiendom, vassdrag og sjø i hele landet. Det kan gjøres unntak dersom andre lover, folkeretten eller avtaler med andre stater sier noe annet.

Åpne § 1-2

Hva menes med jordskifteområdet?

Denne bestemmelsen definerer tre ulike begreper som brukes i jordskiftelova: jordskifteområdet, tiltaksjordskifte og vernejordskifte.

Åpne § 1-3

Kan jordskifteretten endre rettigheter for eiendom?

Jordskifteretten kan behandle saker som gjelder endring eller fastsettelse av eiendomsforhold, rettigheter og grenser. Retten kan også fatte avgjørelser basert på andre lover.

Åpne § 1-4

Hvem kan be om jordskifte?

Åpne § 1-5

Hvem deler riket inn i jordskiftesokn?

Kongen bestemmer hvordan landet skal deles inn i jordskiftesokn for jordskifterettane.

Åpne § 2-1

Hvilken lov gjelder for jordskifterettene?

Reglene i domstolloven gjelder for jordskifterettene, med mindre det er bestemt noe annet.

Åpne § 2-2

Hvem leder jordskifteretten?

Åpne § 2-3

Endringshistorikk

Følg endringer (RSS)

Hver oppføring er en kunngjøring i Norsk Lovtidend som endret denne loven.

2025
- 6. juni 2025Endringslov til reindriftsloven og jordskiftelova4 §§ endret: § 1-5, § 3-1, § 3-4, § 3-8Landbruks- og matdepartementet
2015
- 11. desember 2015Endringslov til jordskiftelova14 §§ endretLandbruks- og matdepartementet

Forarbeider og bakgrunn

Lovvedtak 5 (2024–2025)Forarbeider

Vedtak til lov om endringer i konfliktrådsloven og straffeloven mv. (strafferettslige reaksjoner for ungdom)

Stortinget · 21. november 2024

Innst. 44 L (2024–2025)Forarbeider

Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen

Stortinget · 12. november 2024

Lovvedtak 23 (2023–2024)Forarbeider

Vedtak til lov om endringer i konfliktrådsloven, straffeloven og straffeprosessloven mv. (strafferettslige reaksjoner for ungdom og varetekt med elektronisk kontroll)

Stortinget · 12. desember 2023

Innst. 86 L (2023–2024)Forarbeider

Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen

Stortinget · 5. desember 2023

Innst. 384 L (2021–2022)Forarbeider

Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen

Stortinget · 24. mai 2022

Innst. 228 L (2018–2019)Forarbeider

Innstilling til Stortinget fra næringskomiteen

Stortinget · 28. mars 2019

Innst. 310 L (2016–2017)Forarbeider

Innstilling til Stortinget fra justiskomiteen

Stortinget · 23. mai 2017

Forskrifter med hjemmel i denne loven

8 forskrifter er fastsatt med hjemmel i Jordskiftelova.

Beslektede lover og forskrifter

Samme rettsområde — mest siterte først.